Dijnselburgerlaan 3-B2 (3705 LP) Zeist
In Zeist bieden wij deze hoogwaardige afgebouwde en representatieve bedrijfsunit te huur aan. De unit heeft een totale oppervlakte van circa 155 m², verdeeld over de begane grond en de eerste verdieping, en is duurzaam gebouwd en opgeleverd.
LIGGING EN BEREIKBAARHEID
De bedrijfsunit is gelegen aan de Dijnselburgerlaan, nabij afrit 3 van de A28. Dankzij deze centrale ligging zijn de knooppunten Hoevelaken en Lunetten binnen 15 minuten bereikbaar. Bovendien is de locatie goed ontsloten via diverse provinciale wegen.
De unit bevindt zich in een groene, bosrijke omgeving en liggen naast het handelscentrum waar onder andere Gamma, Praxis, Achmea en Kwikfit gevestigd zijn. Het centrum van Zeist, met de Slotlaan als belangrijkste winkelstraat en een breed aanbod aan winkels, horecagelegenheden en voorzieningen, is op slechts een paar minuten rijden.
BESCHIKBAARHEID
Neem contact op met vastgoedmanagement op 06-1093 6037 of info@muhlstaffrealestate.nl
OPPERVLAKTE
De bedrijfsruimte bestaat uit 2 bouwlagen, totaal groot circa 155 m² b.v.o., onderverdeeld als volgt:
- circa 77 m² begane grond;
- circa 77 m² verdiepingsvloer.
Bij het object behoren 2 parkeerplaatsen gelegen op eigen terrein.
OPLEVERINGSNIVEAU
Het object wordt opgeleverd in nieuwe staat, met tenminste de navolgende voorzieningen:
- Energielabel A+++
- Twee zone vloerverwarming voor zowel verwarmen als koelen
- Scope-10
- Deels gemeubileerd
BEGANE GROND
- Meterkast voorzien van zelfstandige elektra, watermeter en internet
- Elektrisch bedienbare overheaddeur
- Toiletruimte voorzien van fonteintje en tegelwerk
- Eigen keuken op de begane grond voorzien van boiler
- Vloerverwarming zijn onafhankelijk per verdieping te regelen
- LED-opbouwverlichtingsarmaturen
- Diverse opbouwwandcontactdozen
- Gevlinderde betonvloer
- Begane grond vrije hoogte ca. 3.7 meter
- Vloerbelasting ca. 1000 kg/m² (begane grond)
- HR ++ beglazing in aluminium kozijnen
- Sandwichpanelen met een Rc-waarde van 4,7 m²K/W. In combinatie met verduurzaamde houten geveldelen
VERDIEPING
- Pantry voorzien van vaatwasser, koelkast, vriezer, boiler, combi-oven, kookplaat, afzuigkap, etc.
- Toiletruimte voorzien van fonteintje en tegelwerk
- Complete badkamer met douch
- Vloerverwarming zijn onafhankelijk per verdieping te regelen
- Dakkoepel
- Wand met foto behang
- LED-opbouwverlichtingsarmaturen
- Mechanische ventilatie
- Diverse dubbele wandcontactdozen (230V)
- Vloerbelasting ca. 350 kg/m² (verdiepingsvloer)
PARKEREN
Bij de bedrijfsunit horen twee aangewezen parkeerplaatsen, direct voor de overhead- en loopdeur.
GEBRUIKERSMOGELIJKHEDEN
De bedrijfsunit valt binnen het bestemmingsplan Zeist Noord en hebben de aanduiding Bedrijventerrein tot en met categorie 3.2. Wij adviseren om de lijst "Staat van bedrijfsactiviteiten" te raadplegen om te bepalen of uw bedrijfsactiviteiten binnen deze categorie vallen. Deze lijst is op aanvraag beschikbaar bij ons kantoor.
HUURPRIJS
€ 1975,- per maand exclusief BTW per maand te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting, per maand vooruit te voldoen.
SERVICEKOSTEN
€ 0,- per maand, te vermeerderen met de wettelijk verschuldigde omzetbelasting, per maand vooruit te voldoen als verrekenbaar voorschot op de kosten van onder andere de volgende leveringen en diensten:
- Overige kosten voorvloeiende uit de Vereniging van Eigenaren
- 5% administratiekosten over bovengenoemde leveringen en diensten.
KOSTEN NUTSBEDRIJVEN
Rechtstreeks door huurder te voldoen aan desbetreffende nutsbedrijven.
ONDERMAAT/OVERMAAT
Indien de opgegeven grootte (ondermaat/overmaat) van de onroerende zaak niet juist is, ontleent geen van partijen daaraan rechten.
HUURTERMIJN
2 (twee) jaar met een verlengingsperiode van telkens 1 (één) jaar. Kortere huurperioden zijn bespreekbaar.
OPZEGTERMIJN
Uiterlijk 6 (zes) maanden voor het aflopen van een huurtermijn.
HUURPRIJSINDEXERING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting huur plus servicekosten en de over het totaal verschuldigde BTW.
AANVAARDING
In overleg.
B.T.W.
Uitgangspunt is BTW-belaste verhuur. Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane nadeel volledig wordt gecompenseerd.
HUUROVEREENKOMST
Gebaseerd op het model huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zoals is vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in 2015. Van deze overeenkomst maken deel uit de bijhorende “Algemene bepalingen huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230A BW”.
BIJZONDERHEDEN
Deze informatie is geheel vrijblijvend en mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder voorbehoud van goedkeuring door verhuurder c.q. verkoper.
Aan de in deze informatie vermelde teksten, tekeningen en opgegeven metrages kunnen geen rechten worden ontleend. De als bijlagen opgenomen plattegrondtekening(en) zijn van indicatieve aard.
Ten aanzien van de juistheid van de door ons samengestelde gegevens ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden. In het geval dat onze beroepsaansprakelijkheids¬verzekering aanspraak op uitkering geeft, is aansprakelijkheid beperkt tot het bedrag dat in voorkomend geval onder deze verzekering voor uitkering in aanmerking komt.
Alle informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend voor geadresseerde bestemd. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig.
Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.
