Dit moderne logistieke warehouse is gelegen op bedrijventerrein Bijsterhuizen in Wijchen. Het pand van circa 38.778 m² heeft een uitstekend opleveringsniveau en is voorzien van moderne faciliteiten. Vanwege de flexibele indeelbaarheid behoort deelverhuur tot de mogelijkheden. Het warehouse is beschikbaar vanaf circa 18.000 m². Het complex is op een uitstekende locatie gelegen nabij Nijmegen, direct gelegen aan de A326.
LOCATIE:
Het pand is gelegen op bedrijventerrein Bijsterhuizen. Dit bedrijventerrein is gelegen aan de noordoost zijde van Wijchen en ligt direct aan de autosnelwegen A326 (Nijmegen – ’s Hertogenbosch) en A73 (Beuningen - Venlo). Met zijn 160 hectare is Bijsterhuizen het grootste bedrijventerrein van de provincie Gelderland. Op het bedrijventerrein is een verscheidenheid aan grote en kleine bedrijven gevestigd. Bedrijven die zich hier gevestigd hebben zijn o.a. DHL, CEVA Logistics, Papyrus Groep en Hyster Yale.
VLOEROPPERVLAKTE:
De totaal vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt circa 38.778 m². Deelverhuur is mogelijk vanaf circa 18.000 m².
Beschikbaar:
UNIT 1
- Bedrijfsruimte: circa 19.489 m²
- Kantoorruimte: circa 548 m²
UNIT 2
- Bedrijfsruimte: circa 18.044 m²
- Kantoorruimte: circa 697 m²
PARKEREN:
- Parkeerplaatsen op eigen terrein
VOORZIENINGEN:
Het object zal worden opgeleverd inclusief:
Bedrijfsruimte
- vrije hoogte van 11.50 meter
- vloerbelasting 4.000 kg/m²
- 60 loadingdocks
- 8 overheaddeuren
- hydraulische docklevelers, elektrisch bediend, dynamische belasting 60 kN
- vrije overspanning van 35 m
- puntbelasting 7.200 kg
- vlakheid vloer Din 15.185
- verzinkt stalen overheaddeuren t.p.v. de docklevelers (3.200 mm x 3.200 mm)
- gecertificeerde brandmeldinstallatie en ontruimingsinstallatie
- direct gestookte heaters of stralingspanelen
- ESFR gecertificeerde automatische sprinklerinstallatie
- LED-verlichting
Kantoorruimte
- systeemplafonds
- vloerbedekking
- airco
- verwarming middels radiatoren
- kabelgoten ten behoeve van data, elektra en telefoon
- LED-verlichting
Overig
- verhard d.m.v. klinkerbestrating
- afsluitbare elektrische toegangspoorten
- buitenverlichting boven laad- en loskuilen
- voldoende parkeerplaatsen voor personenauto’s
- volledig omheind middels een hekwerk
HUURPRIJS:
Op aanvraag.
SERVICEKOSTEN:
In overleg.
HUURPRIJSAANPASSING:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
HUURTERMIJN:
5 jaar.
VERLENGINGSTERMIJN:
Met aansluitende perioden van telkens 5 jaar.
OPZEGTERMIJN:
12 maanden.
BETALINGEN:
Huur en BTW per kwartaal vooruit.
ZEKERHEIDSSTELLING:
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW.
OVERIGE CONDITIES:
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) model februari 2015.
AANVAARDING:
1 oktober 2025.
