Het betreft een grootschalige locatie van ruim 93.033 m² in Walsoorden. Op het perceel ligt een bedrijfsruimte met kantoren en ruime parkeergelegenheid. De locatie biedt ook ontwikkelingsperspectief. De locatie bestaat uit 3 ruimten:
Ruimte I (nieuwe gedeelte met loading docks)
Kantoorruimte (inclusief verkeersruimte/facilitaire ruimten) 1.797 m²
Bedrijfshal 15.230 m²
Totaal 17.027 m²
Ruimte II
Kantoorruimte (inclusief verkeersruimte/facilitaire ruimten) 1.229 m²
Bedrijfshal (eventueel te splitsen in 3 units) 5.038 m²
Totaal 6.267 m²
Ruimte III
Kantoorruimte (inclusief verkeersruimte/facilitaire ruimten) 498 m²
Bereikbaarheid en ligging
Het pand is gelegen aan de rand van het dorp Kloosterzanden in Zeeuws-Vlaanderen. Het is ontsloten middels de N689. In de nabijheid ligt een haven voor binnenvaartschepen en een grote betoncentrale van de firma Bleijko en Tieleman Transportbedrijf.
Kadastrale informatie
Kadastraal bekend gemeente Hontenisse, sectie L, nummers 1093 en 1287. In totaal 93.033 m².
Bestemmingsplan
Bedrijventerreinen Hulst (ontwerp 16-4-2020) In het bestemmingsplan zijn nadere voorwaarden en gebruiksbepalingen opgenomen
Enkelbestemming bedrijventerrein -1 met dubbelbestemming Archeologie 2. Tevens functie aanduiding bedrijf tot en met categorie 3.2 en maximum bebouwingspercentage van 65%. Tevens gebiedsaanduiding overige zonde gezoneerd industrieterrein en vrijwaringszonde radar.
Bankgarantie/waarborgsom
10% van de overeengekomen koopsom of 3 maanden bruto huur.
Aanvaarding
In overleg.
Oplevering
De locatie wordt op basis van huidige situatie verkocht of verhuurd.
Te huur/ te koop aangeboden wordt dit tot 2019 in gebruik zijnde distrubitiecentrum in Walsoorden (gemeente Hulst). Het gebouw bestaat uit twee bouwdelen. Het oorspronkelijke deel omvat circa 5.038 m² bedrijfshal met circa 2.603 m² kantoor. In 2007 is hier een hoogwaardige hal (circa 4.000 m² met 12 meter hoogte en 11.000 m² met 8 meter hoogte bijgebouwd inclusief een kantoorruimte van circa 2.600 m². Beide bouwdelen zijn middels een luchtbrug met elkaar verbonden. Het gehel bevindt zich op een perceel van circa 92.000 m² en biedt uitbreidingsmogelijkheden tot een oppervlak van circa 55.000 m²
Locatie
Walsoorden ligt aan de Westerschelde in de provincie Zeeland op het schiereiland Zeeuws-Vlaanderen. De Westerschelde is een estuarium, dat de Noordzee verbindt met de haven van Antwerpen. Walsoorden is onderdeel van de gemeente Hulst en ligt op 30 minuten rijden van Vlissingen, Terneuzen, Bergen op Zoom, Antwerpen en Gent. De locatie, de relatief lage arbeidskosten en goede werkgelegenheid zorgen ervoor dat Walsoorden een aantrekkelijke locatie is voor logistieke activiteiten over de weg, de binnenwateren en internationale scheepvaartroutes.
Milieucategorie
Huidige milieucategorie is 3.2, een eventuele verhoging naar categorie 4 is bespreekbaar met gemeente. Bebouwing tot 60% van de kavel is mogelijk.
Opleveringsniveau
Het gebouw beschikt over:
- 15 loading docks;
- werkend, automatisch order picking- en distributiesysteem van KNAPP ter overname;
- 22 overhead doors;
- bedrijfshal van ca. 4.000 m² met vrije hoogte van 12 m² (circa 90 x 45 meter) met gedeeltelijk vloerverwarming;
- sprinklerinstallatie
- Centrale verwarming.
Energielabel
Het kantoorgedeelte van het gebouw beschikt over een energielabel C.
Parkeergelegenheid
Bij het gebouw is een parkeerterrein voor 200 parkeerplaatsen.
HUURPRIJS
Bedrijfsruimte:
€ 25,- per m² per jaar te vermeerderen met de geldende BTW (vrije hoogte 8 meter).
€ 40,- per m² per jaar te vermeerderen met de geldende BTW (vrije hoogte 12 meter).
Kantoorruimte:
€ 50,- per m² per jaar te vermeerderen met de geldende BTW.
Parkeren:
€ 150,- per plaats per jaar te vermeerderen met de geldende BTW.
AANVAARDING
In overleg. Koop van het gehele object is bespreekbaar.
