Meer informatie over Lindelaufer Gewande 24C, Voerendaal
TE HUUR
- Lindelaufer Gewande 24-C Voerendaal
- Representatieve bedrijfsruimte met bijbehorende kantoorruimte
- Totaal 676 m² VVO (o.a. bedrijfshal ca. 376 m² op beg. grond en ca. 104 m² entresol)
OBJECT EN LIGGING
Graag attenderen wij u op deze courante bedrijfsruimte met kantoren binnen een modern complex (2013). Het voorgelegen terrein is beschikbaar voor parkeren en manoeuvreren. Op de begane grond is bedrijfshal met werkplaats aanwezig ter grootte van ca. 376 m² alsmede kantoorruimte/entree/sanitair ter grootte van ca. 104 m². Op de verdieping is eveneens kantoor/hal/sanitair aanwezig ter grootte van ca. 103 m2 alsmede een entresolvloer t.b.v. opslag ter grootte van ca. 104 m². De totale oppervlakte bedraagt 676 m² VVO/749 m² BVO conform meetrapport.
Kenmerkend is de centrale ligging tussen Maastricht en Heerlen, de gemakkelijk bereikbare autowegen richting Aken en Eindhoven en een uitstekende ligging op een goede zichtlocatie op industriehandelsterrein "Lindelaufer Gewande". Het bedrijventerrein kent een goede mix aan gerenommeerde bedrijven en instellingen en uitstekende infrastructuur. Openbaar vervoer (trein en bus) en de winkelkern van Voerendaal zijn gesitueerd op korte afstand.
Voorzieningen hal (o.a.):
- Tweetal sectionaalpoorten;
- Gasheaters;
- Veel vrije hoogte/overspanning.
Voorzieningen kantoor (o.a.):
- Nette vloer-, wand-, plafondafwerking;
- Airco;
- Keuken/pantry;
- Diverse toiletten;
- Glasvezelaansluiting.
BESTEMMINGSPLAN
Het object valt binnen het vigerende bestemmingsplan “Voerendaal-Kunrade”, vastgesteld op 01-10-2015, bestemd als “bedrijf”. U dient zelf bij de gemeente te verifiëren of uw bedrijfsactiviteiten binnen het vigerende bestemmingsplan vallen.
HUURPRIJS
€ 3.000,- per maand te vermeerderen met BTW.
HUURPRIJS PARKEERPLAATS
N.v.t.
HUURPRIJSAANPASSING
De indexering van de huurprijs vindt jaarlijks plaats op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
SERVICEKOSTEN
N.v.t.
HUURTERMIJN
In overleg.
BETALINGEN
Huur per maand vooruit.
OPLEVERINGSNIVEAU
In de huidige staat, waarbij het thans aanwezige inbouwpakket om niet aan huurder ter beschikking wordt gesteld gedurende de huurperiode(n).
HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende zaken (ROZ).
ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie / waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur en BTW.
AANVAARDING / DATUM VAN OPLEVERING
In overleg.
ENERGIELABEL
Label A, geldig tot 14 juli 2030.
BEZICHTIGING
Uitsluitend na afspraak met ons kantoor te Heerlen, 045 – 574 32 33.
BEREIKBAARHEID
De oprit naar de A79 (Heerlen-Maastricht) is op steenworp afstand gesitueerd. Vanuit hier is de A76/A2 (Aken - Eindhoven) en de N300 snel bereikbaar. Het openbaar vervoer (trein en bus) en de winkelkern van Voerendaal zijn gesitueerd op korte afstand.
DISCLAIMER
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Indien de exacte maat voor u van belang is, kunt u deze laten opmeten. Deze informatieve brochure is geheel vrijblijvend en dient als uitnodiging voor het plannen van een bezichtiging en is niet bedoeld als aanbod.
