Moderne bedrijfshal met loadingdocks en buitenruimte te huur op bedrijventerrein "De Hagen"
Het betreft een representatieve bedrijfshal van circa 2.450 m², met een vrije hoogte van 9,3 meter en een ruim buitenterrein. De hal is voorzien van drie overheaddeuren op maaiveldniveau en twee loadingdocks met levellers, en is uitermate geschikt voor opslag- en transportbedrijven.
Locatie
Het object is gelegen op bedrijventerrein "De Hagen" in Vianen en maakt deel uit van een groter bedrijfscomplex. In de directe omgeving zijn gerenommeerde bedrijven gevestigd, zoals Foot Locker, Heffiq, Suzuki Nederland, VolkerRail Nederland en VolkerWessels.
Overname mogelijk
De vertrekkende huurder biedt ter overname aan:
- Stellingen met een capaciteit van circa 2.500 palletplaatsen.
Beschikbaarheid
De ruimte is beschikbaar voor huur tot december 2027. Verlenging is bespreekbaar in overleg met de eigenaar.
Oppervlakteverdeling
- Bedrijfs-/opslagruimte: ca. 2.450 m²
- Kantoorruimte: ca. 60 m²
- Entresol: ca. 60 m²
Voorzieningen en opleveringsniveau
Bedrijfsruimte:
- Betonvloer met een vloerbelasting van ca. 2.500 kg/m²
- Vrije hoogte: tot spant 9,15 m, tot dak 10,9 m
-3 overheaddeuren op maaiveld (2x ca. 4,1 h x 3,33 b en 1x 2,57 b x 3,33 h)
- 2 loadingdocks met levellers (ca. 2,8 x 2,8 m)
- Toilet
- Krachtstroom (specificaties op aanvraag)
- Ventilatie en verwarming
- LED-verlichting
- Rookmelders
- Tussenmeters voor gas, water en elektra
Buitenterrein:
- Buitenverlichting
- Parkeerplaatsen op eigen terrein
Bestemmingsplan
Volgens het bestemmingsplan “De Biezen – De Hagen” is het perceel bestemd als ‘gemengd’, met ruimte voor onder meer opslag- en transportbedrijven tot en met milieucategorie 3.2.
Bereikbaarheid
Het pand is uitstekend bereikbaar:
Eigen vervoer:
- A27: 0,7 km (1 min)
- A2: 2,6 km (4 min)
Openbaar vervoer:
Buslijn 63 vanaf Utrecht Centraal (Jaarbeursplein) stopt op korte loopafstand bij halte Vianen, Lange Dreef (27 meter lopen, ca. 1 minuut).
