Meer informatie over van Coehoornstraat 5B, Venlo
OMSCHRIJVING
Representatieve bedrijfsruimte met bijbehorende kantoorvoorzieningen, gelegen aan de Van Coehoornstraat 5B op bedrijventerrein Veegtes te Venlo. Het object beschikt over een combinatie van bedrijfs-/opslagruimte, zeer netjes afgewerkte kantoorruimten, een receptie en een kantine met pantry. Dankzij de praktische indeling, goede bereikbaarheid en parkeergelegenheid op eigen terrein biedt het object uitstekende mogelijkheden voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten.
De bedrijfsruimte is onder andere voorzien van een betonvloer, lichtstraten en een overheaddeur. Hierdoor is de ruimte geschikt voor opslag, logistieke werkzaamheden en overige bedrijfsactiviteiten. Het buitenterrein kan middels een hekwerk worden afgesloten.
De kantoorruimten zijn verdeeld over twee bouwlagen en beschikken over een verzorgde afwerking, airconditioning, mechanische ventilatie, inbouwarmaturen en te openen ramen. Bij binnenkomst bevindt zich een representatieve receptieruimte voor de ontvangst van bezoekers en klanten. Daarnaast is een kantine aanwezig met een pantry, voorzien van diverse inbouwvoorzieningen.
LOCATIE
Het object is gelegen aan de Van Coehoornstraat op bedrijventerrein Veegtes in Venlo. De omgeving kenmerkt zich door een diversiteit aan bedrijven, waaronder ondernemingen in de logistieke, industriële en zakelijke dienstverlening.Dankzij de gunstige ligging nabij de autosnelwegen A67 en A73 beschikt het object over een goede bereikbaarheid richting Eindhoven, Nijmegen, Roermond en het Duitse achterland. Ook het centrum van Venlo bevindt zich op relatief korte afstand.
BEREIKBAARHEID
Het object is goed bereikbaar met zowel eigen vervoer als het openbaar vervoer. De dichtstbijzijnde snelwegafrit bevindt zich op circa 1,5 tot 2 kilometer afstand. Een bushalte is gelegen op circa 500 tot 1.000 meter afstand en het NS-station Venlo bevindt zich op circa 3 tot 4 kilometer afstand.
PARKEREN
Op eigen terrein is parkeergelegenheid aanwezig voor circa zes personenauto's. Daarnaast zijn er direct voor het object voldoende openbare parkeerplaatsen beschikbaar langs de Van Coehoornstraat.
OBJECTINFORMATIE
Beschikbare vloeroppervlakte:
het object heeft een totale verhuurbare vloeroppervlakte van circa 1.150 m², verdeeld over circa 723 m² op de begane grond en circa 427 m² op de eerste verdieping. Van de beschikbare ruimten is circa 626 m² aangemerkt als bedrijfs-/opslagruimte en circa 168 m² als kantoorruimte. Daarnaast beschikt het object over ondersteunende ruimten en voorzieningen.
Voorzieningen
De bedrijfsruimte beschikt onder andere over een betonvloer, lichtstraten en een overheaddeur. Daarnaast is een logistieke functie aanwezig en kan het buitenterrein worden afgesloten middels een hekwerk. De kantoorruimten zijn zeer netjes afgewerkt en voorzien van airconditioning, mechanische ventilatie, inbouwarmaturen en te openen ramen. Verder beschikt het object over een receptieruimte en een kantine met pantry en diverse inbouwvoorzieningen.
HUURPRIJS
€ 4.500,- per maand, exclusief btw.
SERVICEKOSTEN EN NUTSVOORZIENINGEN
Er worden geen servicekosten in rekening gebracht. Huurder dient zelf zorg te dragen voor het afsluiten van de benodigde overeenkomsten voor de levering van gas, water en elektriciteit. De hiermee gemoeide kosten komen rechtstreeks voor rekening van huurder.
HUURTERMIJN
In overleg.
HUURBETALING
Per maand vooruit.
ZEKERHEIDSSTELLING
3 maanden waarborgsom.
AANVAARDING
In overleg.
BESTEMMINGSPLAN
Het object valt binnen het bestemmingsplan ‘Bedrijventerrein Veegtes’ en heeft de bestemming ‘Bedrijf – 3’ (artikel 6). Binnen deze bestemming zijn diverse bedrijfsactiviteiten toegestaan in de milieucategorieën 2, 3.1, 3.2, 4.1 en 4.2, waaronder opslag, groothandel, werkplaatsen, aannemersbedrijven, autobedrijven en productiegerichte ondernemingen, voor zover passend binnen de bijbehorende lijst van bedrijfsactiviteiten en de geldende planregels.
Geïnteresseerden dienen zelf bij de gemeente Venlo te verifiëren of hun voorgenomen bedrijfsactiviteiten binnen de geldende bestemming zijn toegestaan.
BIJZONDERHEDEN
De combinatie van ruime bedrijfs-/opslagruimte, representatieve kantoorvoorzieningen, een receptie, kantine en een afsluitbaar buitenterrein maakt dit object aantrekkelijk voor ondernemers die bedrijfsactiviteiten en kantoorwerkzaamheden op één locatie willen combineren.
BEZICHTIGING
Heeft u interesse in deze bedrijfsruimte? Neem dan contact op met Ovida Makelaars Venlo voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging.
