Het object met een oppervlakte van ca. 6500 m2 is gelegen aan de Magalhaesweg 4 te Venlo op een perceel met een totaal oppervlakte van ca. 9000 m2 en bevindt zich bij afslag 39 van de Rijksweg A67 op Trade Port West.
Kadastrale gegevens
Gemeente Venlo
Sectie W
Locatie
Het pand is gelegen op een zichtlocatie van de A76 op bedrijventerrein Trade Port West, de logistieke hotspot in Venlo en is direct gelegen aan afslag 39 vab de A67 Eindhoven – Venlo – Duisburg en nabij de A73 Nijmegen – Venlo – Mönchengladbach. In totaal beslaat Trade Port West circa 290 hectare.
Venlo heeft een binnenschip containerterminal, die worden aangedreven door de Europese Container Terminal (ECT), die het park verbindt met Rotterdam, Amsterdam en Antwerpen. Daarnaast telt Venlo drie railterminals.
Bereikbaarheid
Een belangrijk aspect van Venlo als logistiek knooppunt is de multimodaliteit; de bereikbaarheid via weg, water en spoor.
- Afstand tot waterweg met kade en roll-on roll-of faciliteiten: 6 km
- Afstand van bedrijfspand tot de Rijksweg via de weg: 1,5 km
- Afstand tot het dichtstbijzijnde vracht treinstation (container, piggy back, general cargo): 4 km
- Afstand tot dichtstbijzijnde treinstation: 5,5 km
- Afstond tot dichtstbijzijnde (inlandse)haven: 6 km
- Openbaar vervoer: 0,5 km
Opleveringsniveau
Het voormalige Holland Casino Venlo Pand beschikt over een bedrijfsruimte, mezzanine en kantoorruimte. Er zijn plannen getekend om het pand aan te passen naar een showroom/ warehouse.
Showroom/ Warehouse
- Ca. 5000 m2 showroom/ warehouse
- Ca. 1500 m2 mezzanine
- Vrije hoogte van 8 meter
- Vloerbelasting 5000 kg per m2
- Nieuw dak 2021
- Stroomaansluiting 1750 KVA
- Mogelijkheid tot ADR opslag (Lithium) (huurprijs excl. ADR opslag)
Buitenterrein
- Verhard met betonklinkers
- Voldoende parkeerplaatsen
- LED terreinverlichting
- 2 Loaddocks
Huurcondities
Huurprijs: €395.000,- per jaar
Servicekosten: Nader overeen te komen
Huurtermijn:
5 jaar met verlengingsperiode van telkens 5 jaar.
Opzegtermijn:
12 maanden
Zekerheidstelling: Waarborgsom ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW.
Aanvaarding: in overleg
Omzetbelasting:
Verhuurder wenst te opteren voor een BTW belaste huur en verhuur. Indien de hurende partij de BTW niet kan verrekenen zal de huurprijs, in overleg, ter compensatie worden verhoogd. Dit ten gevolge van de vervallen mogelijkheid om de BTW te opteren van de bovengenoemde belaste huurprijs.
Huurindexering:
Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks CPI alle huishoudens (2015=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS). De huurprijs zal nimmer minder bedragen dan de huurprijs van het voorafgaande jaar. Indexatie voor het
eerst 12 maanden na huur ingangsdatum en zo vervolgens jaarlijks.
Huurovereenkomst: Is een afgeleide van het standaard ROZ model 2015
Koopcondities
Koopprijs: €4.850.000,-
Zekerheidsstelling: Waarborgsom ter grootte van 10% van de koopsom te storten bij of af te geven aan de notaris uiterlijk 10 dagen na ondertekening van de overeenkomst.
BTW huur: Ja, is van toepassing.
BTW koop: niet van toepassing.
Aanvaarding: in overleg.
Goedkeuring
Het bovenstaande is onder finaal voorbehoud van de eigenaar.
