Meer informatie over Luikerweg 38, Valkenswaard
TIJDELIJK TE HUUR | 1.833 m² showroom en bedrijfsruimte op zichtlocatie – € 30.000,- per jaar
Aan de Luikerweg 38 in Valkenswaard bieden wij een vrijstaand bedrijfsobject van circa 1.833 m² te huur aan voor € 30.000,- per jaar exclusief btw. Het object bestaat uit showroomruimte, bedrijfs-/opslagruimte en kantoorruimte, met circa 750 m² afgesloten buitenterrein.
Het object ligt direct aan de openbare weg, nabij het centrum van Valkenswaard, en is onder andere geschikt voor showroomactiviteiten, groothandel, automotive en opslag.
De verhuur betreft een tijdelijke huurperiode tot en met 31 oktober 2028.
Object
De showroom en kantoorruimten zijn verdeeld over twee bouwlagen en beschikken over grote raampartijen aan de voorzijde.
De werkplaats omvat circa 800 m² met een vrije hoogte van circa 4 meter en is voorzien van overheaddeuren en krachtstroom.
Het afgesloten buitenterrein biedt circa 20 parkeerplaatsen. Het object wordt in de huidige staat verhuurd.
Oppervlakte
De totale oppervlakte bedraagt circa 1.833 m², als volgt verdeeld:
Showroom begane grond: circa 431 m²
Showroom eerste verdieping: circa 429 m²
Werkplaats: circa 800 m²
Kantine en sanitaire voorzieningen: circa 93 m²
Receptie: circa 80 m²
Totaal: circa 1.833 m²
Buitenterrein: circa 750 m², inclusief circa 20 parkeerplaatsen.
Locatie en bereikbaarheid
Het object is gelegen aan de Luikerweg, een doorgaande weg nabij het centrum van Valkenswaard en bedrijventerrein De Schaapsloop.
Via het regionale wegennet zijn Eindhoven, de A2 en de Belgische grens bereikbaar. In de omgeving bevinden zich bushaltes.
Parkeren en buitenterrein
Het object beschikt over een afgesloten buitenterrein van circa 750 m² met circa 20 parkeerplaatsen. Vanuit de showroom is het buitenterrein bereikbaar via een handbediende overheaddeur.
Opleveringsniveau
Bedrijfsruimte:
Betonvloer
Vrije hoogte circa 4 meter
Elektrisch bedienbare overheaddeuren
LED-verlichting en lichtstraten
Verwarming middels heater
Krachtstroom
Persluchtinstallatie
Mechanisch te openen dak
Alarminstallatie
Kantine met pantry en sanitaire voorzieningen
Showroom en kantoorruimte:
Tegelvloeren en vloerbedekking
Systeemplafonds met verlichting
Verwarming middels radiatoren
Airconditioning
Grote raampartijen aan de voorzijde
Entree met receptie en ontvangstbalie
Handbediende overheaddeur
Sanitaire voorzieningen
In 2020 zijn het dak, de vloer en de verlichting vernieuwd.
De werking van de aanwezige technische installaties is niet vastgesteld.
Energielabel
Het object beschikt over energielabel C, geldig tot december 2033.
Bestemming
Het object heeft de bestemming 'Bedrijf', waarbij bedrijfsactiviteiten in milieucategorie 1 en 2 zijn toegestaan.
Daarnaast beschikt het object over de specifieke functieaanduiding 'garagebedrijf', op grond waarvan ter plaatse tevens een garagebedrijf, museum en showroom zijn toegestaan.
Geïnteresseerden wordt geadviseerd het voorgenomen gebruik vooraf te toetsen aan het geldende omgevingsplan.
Huurprijs
€ 30.000,- per jaar, exclusief btw.
Huurvoorwaarden
Huurtermijn: tot en met 31 oktober 2028, zonder verlengingsmogelijkheid.
Huurbetaling: per kwartaal vooruit.
Zekerheidstelling: waarborgsom of bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur, te vermeerderen met eventuele servicekosten en btw.
Indexering: jaarlijks conform de consumentenprijsindex (CPI).
Btw: uitgangspunt is een met btw belaste verhuur.
Aanvaarding: per direct.
Huurovereenkomst
De huurovereenkomst wordt opgesteld conform het ROZ-model, inclusief de bijbehorende Algemene Bepalingen en aanvullende afspraken over de overeengekomen einddatum.
Interesse?
Voor meer informatie of het plannen van een bezichtiging kunt u contact opnemen met Heuvel Vastgoed.
Contact
Heuvel Vastgoed B.V.
T 040 - 206 54 32
E info@heuvelvastgoed.nl
W www.heuvelvastgoed.nl
