Meer informatie over John F. Kennedylaan 28, Valkenswaard
John F. Kennedylaan 28, 5555 XD Valkenswaard
Circa 3.350 m² opslagruimte met ruim buitenterrein
Object
Aan de John F. Kennedylaan 28 te Valkenswaard bieden wij circa 3.350 m² functionele opslagruimte te huur aan. De ruimte is bij uitstek geschikt voor bedrijven die behoefte hebben aan een groot en praktisch opslagoppervlak in combinatie met een royaal buitenterrein en een goede bereikbaarheid voor vrachtverkeer.
De opslagruimte beschikt over een vrije hoogte van circa 5 meter, een betonvloer met een draagkracht van circa 2.000 kg/m² en twee overheaddeuren. Bij het gehuurde behoort circa 1.700 m² volledig verhard, omheind en afsluitbaar buitenterrein. Hierdoor is er volop ruimte voor laden en lossen, manoeuvreren, parkeren en buitenopslag.
De te huur aangeboden ruimte maakt onderdeel uit van een groter bedrijfscomplex waarin tevens een andere huurder is gevestigd. Uitgangspunt is verhuur van de volledige circa 3.350 m². Deelverhuur is eventueel in overleg bespreekbaar.
Oppervlakte
De totale beschikbare opslagruimte bedraagt circa 3.350 m².
Bij huur van het geheel behoort circa 1.700 m² buitenterrein tot het gehuurde. Daarnaast bestaat de mogelijkheid om circa 900 m² aanvullend buitenterrein bij te huren.
Locatie
Het object is gelegen aan de John F. Kennedylaan 28 te Valkenswaard, op bedrijventerrein Schaapsloop.
Schaapsloop is een van de belangrijkste bedrijventerreinen van Valkenswaard en biedt ruimte aan uiteenlopende lokale en regionale ondernemingen. De combinatie van een groot opslagoppervlak en een royaal buitenterrein maakt deze locatie met name interessant voor bedrijven met een substantiële opslag- en logistieke ruimtebehoefte.
Bereikbaarheid
De locatie beschikt over een uitstekende bereikbaarheid. Via de N69 zijn Veldhoven, Eindhoven en de Belgische grens goed bereikbaar. Tevens zijn de snelwegen A2 en A67 vanuit Valkenswaard goed bereikbaar, waardoor het object een goede aansluiting heeft op het regionale wegennet.
Het terrein zelf is goed toegankelijk voor vrachtverkeer en biedt voldoende ruimte voor laden en lossen en het manoeuvreren met grotere voertuigen.
Parkeren en buitenterrein
Bij huur van de volledige opslagruimte is circa 1.700 m² buitenterrein inbegrepen.
Het buitenterrein is volledig verhard, omheind en afsluitbaar en biedt ruime mogelijkheden voor parkeren, laden en lossen, manoeuvreren en buitenopslag. Parkeren vindt vrij plaats op het bij het gehuurde behorende buitenterrein.
Daarnaast bestaat de mogelijkheid om circa 900 m² aanvullend buitenterrein bij te huren.
Opleveringsniveau
De opslagruimte beschikt over de volgende voorzieningen:
- Betonvloer met een draagkracht van circa 2.000 kg/m².
- Vrije hoogte van circa 5 meter.
- Twee overheaddeuren.
- Indirect gestookte gasheater
- Krachtstroomaansluiting van 3 x 125 ampère.
- Gecentraliseerd gecontracteerd vermogen van circa 40 kW.
- TL-verlichting.
- Natuurlijke daglichttoetreding via de zijgevels.
Bestemming
Het object valt binnen het bestemmingsplan “Schaapsloop 1” van de gemeente Valkenswaard en heeft de bestemming “Bedrijf”. Binnen deze bestemming zijn bedrijfsactiviteiten toegestaan tot en met milieucategorie 4.2.
De bestemming biedt mogelijkheden voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten, waaronder opslag- en productiedoeleinden. Geïnteresseerden wordt geadviseerd het voorgenomen gebruik vooraf te toetsen aan het geldende bestemmingsplan.
Huurprijs
De huurprijs bedraagt € 195.000,- per jaar, exclusief btw.
De huurprijs heeft betrekking op circa 3.350 m² opslagruimte inclusief circa 1.700 m² buitenterrein.
Huurvoorwaarden
Huurtermijn: 5 jaar.
Verlenging: aansluitende perioden van telkens 5 jaar.
Opzegtermijn: 12 maanden.
Betaling: per kwartaal vooruit.
Indexering: jaarlijks conform de consumentenprijsindex (CPI).
Zekerheidstelling: bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie maanden huur, te vermeerderen met eventuele servicekosten en btw.
Servicekosten: nader overeen te komen.
BTW: verhuur geschiedt belast met btw.
Beschikbaarheid: in overleg.
Huurovereenkomst
Voor de huurovereenkomst wordt gebruikgemaakt van het toepasselijke ROZ-model, inclusief de bijbehorende Algemene Bepalingen en eventuele aanvullingen.
Bent u op zoek naar een ruime en functionele opslagruimte in Valkenswaard met een royaal buitenterrein? De combinatie van circa 3.350 m² opslagruimte, circa 1.700 m² volledig verhard en afsluitbaar buitenterrein en een goede toegankelijkheid voor vrachtverkeer maakt het object bijzonder geschikt voor bedrijven met een omvangrijke opslagbehoefte.
Wij informeren u graag over de mogelijkheden en verzorgen desgewenst een bezichtiging.
Contact
Heuvel Vastgoed B.V.
T 040 - 206 54 32
E info@heuvelvastgoed.nl
W www.heuvelvastgoed.nl
