NIEUWBOUW - opslagruimte - magazijn - bedrijfsunit - bedrijfspand - garagebox - unit - opslag units - kantoorruimte - loods - werkruimte praktijkruimte - kantoor - opslag - bedrijfsruimte - bedrijfshal - kantoorunit - huren - te huur
Deze nieuwbouw bedrijfs-/kantoorruimte maakt deel uit van het laatste nieuwe deel op bedrijventerrein Strijkviertel in Utrecht (voorheen De Meern). Het complex grenst aan de nieuwbouwwijk Rijnvliet en de Stijkviertelplas.
Dit bedrijventerrein is een dynamische bedrijfsomgeving en huisvest een gevarieerd aanbod aan bedrijven van groot tot klein. Denk onder andere aan Van der Tol, diverse aannemings- en onderhoudsbedrijven, schadeherstelbedrijven, IT, horeca en automotive.
De unit betreft een mooie zichtlocatie in het blok en de hoekunit beschikt over veel extra daglichttoetreding. De unit bestaan uit 2 lagen en beschikken over 2 eigen parkeerplaatsen.
Grootte van de units:
Totaal ca. 150 m² bestaande uit:
Begane grond: 90 m² b.v.o. bedrijfsruimte-/kantoorruimte (incl. entresol m2)
Verdieping: 60 m² b.v.o. bedrijfsruimte-/kantoorruimte
De vermelde metrages zijn uitsluitend indicatief. Het object is niet conform de meetnorm van het normblad NEN2580 ingemeten en derhalve kan geen enkel recht worden ontleend aan de genoemde metrages
Bereikbaarheid:
Ligging ten noorden van de Strijkviertelplas en ten westen van de nieuwe woonwijk Rijnvliet in Utrecht. Vanaf de A2, afrit 8-Utrecht-Papendorp rijdt u binnen 6 minuten het bedrijvenpark Strijkviertel op. Vanaf de A12, afrit 15-De Meern zijn de bedrijfsruimtes ook binnen 6 minuten bereikbaar. Ook met het openbaar vervoer (bus) is Strijkviertel uitstekend te bereiken.
Opleveringsniveau:
De unit wordt in nieuwstaat aangeboden met o.a. de volgende voorzieningen:
- meterkast met eigen meters (water en elektra 3 x 25 A)
- gasvrij en duurzaam
- elektrisch bedienbare overheaddeur met afmeting 4 x 4 meter
- vloerbelasting begane grond maximaal 1.000 kg/m²
- vrije hoogte begane grond circa 4,7 meter! Hierdoor zal er een entresol geplaatst worden
- hangend toilet met fontein
- nette keuken voorzien van combi magnetron, koelkast met vriezer, vaatwasmachine,close in boiler en extra bovenkasten
- verwarming middels verwarmings unit (in overleg)
- basis elektra (in overleg)
- te openen ramen op verdieping
- uitstekende isolatie van wanden en daken;
- kozijnen voorzien van HR++ glas
- vloerafwerking 1e verdieping (in overleg)
- afgewerkte wanden (in overleg)
- verdere maatwerk afwerking in overleg
Parkeren:
2 parkeerplaatsen gelegen voor het gebouw.
Bestemming:
De voor 'Gemengd' aangewezen gronden zijn bestemd voor:
- sport, met uitzondering van buitensportactiviteiten;
- webwinkels;
- leisure;
- maatschappelijke voorzieningen;
- ter plaatse van de aanduiding: 'bedrijf tot en met categorie 2', bedrijven tot en met categorie 2, zoals vermeld in de bij deze regels behorende Lijst van Bedrijfsactiviteiten;
- ter plaatse van de aanduiding: 'bedrijf tot en met categorie 3.1', bedrijven tot en met categorie 3.1 zoals vermeld in de bij deze regels behorende Lijst van Bedrijfsactiviteiten;
- detailhandel als nevenactiviteit en gerelateerd of ondersteunend aan de hoofdactiviteit in het betreffende bedrijf, als bedoeld onder 1, 3, 7 en 8 op voorwaarde dat:
- de verkoopvloeroppervlakte in het betreffende bedrijf, als bedoeld onder 1, 7 en 8 niet meer dan 250 m2 bedraagt;
- de verkoopvloeroppervlakte in het betreffende bedrijf, als bedoeld onder 3 niet meer dan 50 m2 bedraagt;
- de detailhandel niet betreft voedings- en genotmiddelen, huishoudelijke artikelen, kleding en schoenen en daarbij behorende accessoires, behoudens werkkleding en -schoenen;
- detailhandel in volumineuze goederen, al dan niet als nevenactiviteit, op voorwaarde dat de detailhandel past binnen de volgende branches:
- detailhandel in keukens, badkamers, sanitair en tegels;
- detailhandel in volumineuze artikelen zoals zonwering, tuinhuisjes, buitenspeeltoestellen, zwembaden, tuinbeelden, haarden, grafzerken, paardentrailers, aanhangwagens, etc.;
- grove bouwmaterialen, landbouwwerktuigen;
Aan de bedrijfsactiviteiten, zoals bedoeld onder 7 en 8, ondergeschikte en daarmee samenhangende kantoorruimte;
met de sport, leisure of maatschappelijke voorzieningen, zoals bedoeld onder 1, 3 en 4, samenhangende additionele horeca;
bij sport, zoals bedoeld onder 1, zijn buurtactiviteiten toegestaan;
-Autobedrijven zijn niet welkom.
Voor nadere informatie omtrent de bestemming en gebruikersmogelijkheden verwi js ik u naar de gemeente Utrecht en www.ruimtelijkeplannen.nl
Energielabel: A+ (wordt opgesteld na oplevering nieuwbouw unit)
VVE:
De huurder dient zich te confirmeren aan het huishoudelijk reglement dat de VVE afgeeft.
Huurprijs hoekunit 150m2:
€ 1.750,- per maand exclusief BTW. Uitgangspunt is een met BTW belaste verhuur.
Huurprijs tussenunit 150m2:
€ 1.650,- per maand exclusief BTW. Uitgangspunt is een met BTW belaste verhuur.
Servicekosten:
Een verrekenbaar voorschot van € 150,- per maand exclusief BTW voor o.a. stroom – en waterverbruik, VVE bijdrage, glasbewassing, gevelreiniging en terreinonderhoud
Opzegtermijn:
Uiterlijk 12 (twaalf) maanden voor het aflopen van een huurtermijn.
Betalingen:
Per maand voorruit.
Zekerheidstelling:
Een waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur, servicekosten en BTW.
BTW:
Uitgangspunt is een met BTW belaste verhuur.
Huurder verklaart het gehuurde voor tenminste 90% te zullen gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van omzetbelasting. Indien huurder op enig moment niet meer aan het criterium voldoet, zal ervan rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
Bijzonderheden:
Huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte ex art. 7:230a BW volgens het model van de Raad voor Onroerende Zaken versie februari 2015.
Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-totale bestedingen (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.
Voorbehoud:
De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend. Onder voorbehoud gunning verhuurder.
