Beschikbaar voor verhuur is een bedrijfs-/opslagruimte die deel uitmaakt van een groter geheel. Het pand ligt op een zichtlocatie langs de doorgaande weg richting het centrum van Strijen. Het object betreft een grootschalige logistieke ruimte in L-vorm. Het beschikbare gedeelte omvat circa 12.943 m² bedrijfsruimte en circa 667 m² kantoor-/showroomruimte. Deze unit is voorzien van 2 overheaddeuren op maaiveldniveau en 30 loading docks die intern aansluiten op een perronvloer, waarvan het merendeel geschikt is voor bakwagens. De ruimte is geschikt voor reguliere opslag van koopmansgoederen en is ingericht met palletstellingen, welke niet gebruikt kunnen worden.
BEREIKBAARHEID
Het complex is gelegen op bedrijventerrein Bonaventura in Strijen. Het gehele terrein bestaat uit een totaal bruto oppervlak van 23,7 ha. en is volledig uitgegeven. Het bedrijventerrein heeft een goede ontsluiting via de provinciale weg N217 naar rijksweg A16 (Rotterdam/Antwerpen) en naar de rijksweg A29 (Rotterdam/Dinteloord). Beide snelwegen zijn gelegen op een afstand van ca. 11 km. Het dichtstbijzijnde vliegveld betreft Rotterdam – The Hague airport en is gelegen op ca. 43 km afstand.
BESCHIKBAARHEID
Nijverheidstraat 2a t/m 4 en 8
Type: Magazijnruimte en kantoorruimte
Oppervlakte (m²): 10.199 m² magazijnruimte en 667 m² kantoorruimte op de 1e en 2e verdieping
Beschikbaar vanaf: Per 1 september 2025
Huurprijs: Op aanvraag
Servicekosten: Op aanvraag
Nijverheidstraat 2
Type: Begane grond
Oppervlakte (m²): ca. 2744 m²
Beschikbaar vanaf: Per 1 september 2025
Huurprijs: Op aanvraag
Servicekosten: Op aanvraag
VOORZIENINGEN
Het object zal vrij van huur en gebruik (schoon en ontruimd) worden opgeleverd in de huidige staat met onder andere de volgende voorzieningen:
Bedrijfsruimte / buitenterrein:
- 5 loading docks v.v. docklevelers in de korte poot van het complex, 25 loading docks v.v. docklevelers in de lange poot van het complex. Overheaddeuren zijn deels handbediend en deels elektrisch bedienbaar. Ter plaatse van de loading docks zijn er intern laadperrons gesitueerd;
- 2 elektrisch bedienbare overheaddeuren op maaiveld niveau;
- Handbrandblussers* en brandslanghaspels;
- Sprinklersysteem (EFRS) aangebracht in de gehele bedrijfsruimte aan het dak. Het sprinklersysteem is aangesloten op een op - Diesel aangedreven pomp die is aangesloten op een rein watertank met een netto inhoud van 330 m3 (aangelegd in 2015);
- Brandmeld- en ontruimingsalarminstallatie (aangelegd in 2015 en aangepast/ uitgebreid in 2016);
- Diverse oplaadpunten voor heftrucks verspreid aanwezig;
- Krachtstroomaansluitpunten verspreid in de bedrijfsruimte aanwezig;
- Opbouwverlichting;
- Verwarming deels middels direct- en deels middels indirect gestookte heaters, welke zijn gekoppeld aan 8 CV ketels (merk ATAG, installatiedatum januari 2012);
- Persluchtleidingnet die is gekoppeld aan een compressor;
- Sanitaire groep v.v. een toilet, 2 urinoirs en een aluminium wastrog (gesitueerd halverwege de lange poot);
- Magazijnstellingen*;
- Chauffeursontvangstruimte en expeditiekantoor ter plaatse van de docks die in de lange poot zijn gesitueerd;
- Kleedruimte;
- Kantineruimte v.v. keukeninrichting;
- Vrije hoogte ca. 7 meter;
- Terreinverlichting middels lantarens aan de gevel;
- Terreinverharding grotendeels middels stelcon platen;
- Grotendeels betonnen aanrijdbeveiligingen voor de docks.
Bedrijfsruimte / buitenterrein:
- Split unit airconditioning* middels plafondunits in diverse kantoorvertrekken;
- Wandkabelgoten v.v. elektra en data* aansluitpunten;
- Mechanische ventilatie;
- Verlaagd systeemplafond v.v. ingebouwde verlichtingsarmaturen. In het plafond zijn tevens de sprinklerkoppen geïntegreerd;
- Verwarming kantoorruimte middels CV ketel gekoppeld aan radiatoren;
- Gezamenlijk damestoilet v.v. een drietal toiletten met gezamenlijk voorportaal met handwasbak;
- Gezamenlijk herentoilet v.v. een drietal toiletten met een gezamenlijk voorportaal met handwasbak;
- Brandslanghaspels en handbrandblussers*;
- Aansluitingen op gas- water en elektra. Ten behoeve van de elektra is er een ingebouwde traforuimte aanwezig;
- De gezamenlijke hoofdingang is v.v. elektrische schuifdeuren;
- Buitenzonwering middels screens*;
- Binnenzonwering middels lamellen*.
De met een sterretje (*) gearceerde voorzieningen zullen “om niet” aan huurder ter beschikking worden gesteld. Huurder mag dus gebruik maken van deze voorzieningen, doch deze voorzieningen behoren niet tot het gehuurde. Verhuurder staat niet in voor de werking van deze voorzieningen. Eventuele vervanging of onderhoud van deze voorzieningen is geheel voor rekening van huurder. Deze voorzieningen dienen bij einde huurovereenkomst wel in het gehuurde achter te blijven.
