Op een goed bereikbare locatie nabij de Belgische grens is een bedrijfsunit beschikbaar voor verhuur. De bedrijfsunit is opgedeeld in circa 369 m2 bedrijfsruimte en circa 105 m2 luifelruimte.
De bedrijfsunit wordt in opgeknapte staat opgeleverd, zoals te zien is op de afbeeldingen die gemarkeerd zijn met 'impressie oplevering'. De aanvaarding geschiedt in overleg.
Het gehele bedrijfscomplex is voorzien van maar liefst 1.385 zonnepanelen. Hierdoor ontstaat ten behoeve van huurder een voordeel aangezien er geen kosten netwerkgebruik en/of aanvullende energiebelastingen worden doorbelast. Het terrein beschikt over een eigen trafo met een capaciteit van 630 kVa en een buitenterrein aan de achterzijde.
Interesse? Wij leiden je graag vrijblijvend rond tijdens de bezichtiging.
Locatie
Het complex is gelegen aan een provinciale weg met een goede bereikbaarheid vanaf de Rijkswegen A16 (Antwerpen/Breda/Rotterdam)/A58 (Bergen op Zoom/Breda/Eindhoven)/A27 (Breda/Utrecht) en gelegen dicht bij de Belgische grens. Breda is bereikbaar binnen 15 minuten. Het complex beschikt over een ruime oprit voor (vracht)vervoer.
Bestemmingsplan
Thans is van toepassing het vigerende bestemmingsplan ‘Buitengebied Alphen-Chaam 2010’ vastgesteld bij Raadsbesluit op 11 februari 2010 waaruit blijkt dat onderhavige locatie de bestemming ‘bedrijf’ heeft. Tevens zijn een drietal functieaanduidingen van toepassing, waaronder specifieke vorm van bedrijf – 68. De voor ‘Bedrijf’ aangewezen gronden zijn onder meer bestemd voor bedrijfsdoeleinden met bijbehorende voorzieningen zoals aangegeven in de Tabel Bedrijven bij het bestemmingsplan. Voor meer informatie verwijzen wij u naar het Omgevingsloket.
Huurprijs, belastingen en servicekosten
De huurprijs bedraagt EUR 1.405,- per maand, te vermeerderen met BTW. Dit betreft een jaarhuur van 16.860,-, te vermeerderen met BTW.
Bij de huurprijs zijn de volgende kosten inbegrepen en derhalve voor rekening verhuurder:
•OZB-belastingen voor zowel eigenaars als gebruikers;
•Waterverbruik op basis van huishoudelijke gebruik. Indien extra waterverbruik van toepassing is zal er een afrekening plaatsvinden op basis van tussenmeters;
•Jaarlijkse controle brandblussers en brandhaspels;
•Periodieke keuring elektrische installaties t/m aan de stopcontacten;
•Periodieke keuring elektrische overheaddeuren.
Aanvullende wensen of investeringen zijn bespreekbaar in overleg met de eigenaar/verhuurder.
Aanvaarding
In overleg, doch op korte termijn mogelijk.
Zekerheidsstelling
Waarborgsom ter grootte van een bedrag van drie maanden huur inclusief BTW.
Huurbetaling
Per maand vooruit.
Huurtermijn
5 jaar, telkens te verlengen met periodes van 5 jaar. Kortere huurtermijnen zijn bespreekbaar.
Parkeerplaatsen
Er is ruim voldoende parkeergelegenheid in- en rondom het bedrijfscomplex.
Opleveringsniveau
Het object worden in gerenoveerde staat opgeleverd onder andere voorzien van:
•Vernieuwde gordingen en dakspanten;
•Betonvloer (geverfd);
•LED-lijnverlichting intern en LED-buitenverlichting;
•Een luifel of overkapping;
•Geschilderde muren.
Opzegtermijn
6 maanden.
Servicekosten
De levering van zaken en diensten zijn bij de huurprijs inbegrepen. Zie huurprijs.
Voorschot
De verrekening van elektra en water geschiedt op basis van tussenmeters. Partijen zullen met elkaar in gesprek treden over de hoogte van een voorschotbedrag. Verhuurder stuurt huurder na ieder huurjaar een eindafrekening toe.
Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Omzetbelasting
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW-belaste verhuur. Indien op basis van de nieuwe BTW- wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW- belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.
Disclaimer
Deze informatieverstrekking is geheel vrijblijvend. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. De informatie wordt verstrekt zonder enige verantwoordelijkheid voor eventuele onvolledigheden en/of onjuistheden.
