Voor verhuur bieden wij aan ca. 1.485 m² VVO bedrijfsruimte gelegen op bedrijventerrein "Deltahaven" aan de Delta-Industrieweg 40c te Stellendam. te huur vanaf 405m2.
De bedrijfsruimte is onderdeel van het bedrijfsverzamelcomplex. Het bedrijventerrein is vanaf de provinciale weg N57 ( met aansluiting op de A15) goed bereikbaar.
Ligging:
Het bedrijventerrein “Deltahaven” te Stellendam is gunstig gelegen tussen Hellevoetsluis en Middelharnis en binnen 20 autominuten bereikt men de Rotterdamse havens en het Botlek- Europoortgebied
Het bedrijventerrein beschikt over een eigen jachthaven tevens zijn er op loopafstand horecagelegenheden.
Bereikbaarheid:
De locatie is goed bereikbaar per auto en openbaar busvervoer.
Auto:
Het bedrijventerrein is goed bereikbaar via de N57 welke in directe verbinding staat met de A15 richting Rotterdam, het Botlek – Europoortgebied met de 2e Maasvlakte en richting Goeree – Overflakkee en Zeeland. Vanaf medio 2024 verbindt de Blankenburgtunnel de A20 bij Vlaardingen (noordoever) en de A15 bij Rozenburg (zuidoever) met elkaar middels een nieuwe snelweg, de A24.
Openbaar vervoer:
De bushalte met diverse busverbindingen is op loopafstand van de unit gelegen.
Parkeren:
Voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein.
Oppervlakte:
Het totaal verhuurbare oppervlak bedraagt ca. 1485 m² VVO.
Wijze van oplevering:
De ruimte wordt casco, vrij van huur en gebruik (schoon en ontruimd), opgeleverd.
In het complex zijn de volgende voorzieningen aanwezig:
- Centrale verwarming;
- Mechanische ventilatie;
- Alarminstallatie;
- Toiletgroepen.
Huurprijs:
EUR 50,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met wettelijk verschuldigde omzetbelasting.
Servicekosten:
€ 5,-- per m² VVO per jaar exclusief btw.
Aanvaarding:
Per direct beschikbaar.
Huurtermijn:
5 jaar + aansluitende verlengingsperioden van telkens 5 jaar. Afwijkende huurperiode(n) zijn tegen nader te bepalen condities bespreekbaar.
Bestemming:
Het object valt in het bestemmingsplan "Landelijk Gebied Goedereede". De voor "Bedrijf-Haven" aangewezen gronden zijn bestemd voor bedrijven t/m categorie 4.2 van de standaard staat van bedrijfsactiviteiten.
Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden.
Betalingswijze:
De huurpenningen dienen per maand vooruit te worden voldaan.
Huurprijs indexering:
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-werknemers Laag (2015=100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurovereenkomst:
Conform standaard ROZ-model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW (versie januari 2015).
Energielabel:
Het object wordt met een energielabel geleverd.
Voorbehoud:
Eventuele verhuurtransacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaar van het gebouw. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.
