De kanaaldijk 42-78 te Spankeren is gebouwd in 1916 en maakt deel uit van het voormalige EDY complex (emailleerfabriek De Yssel). Het complex is in de loop der jaren opgesplitst in kleinere bedrijfsunits. De totale verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt ca. 5.440 m², waarvan nu circa 900 m² voor verhuur beschikbaar is of binnenkort komt. Verder heeft het complex goede mogelijkheden door het buitenterrein.
Het betreft de volgende mogelijkheden, uiteraard is het i.o ook mogelijk om ruimten samen te voegen, onderstaand de verschillende opties:
Optie 1: 150 m2 bedrijfsruimte - € 950,- p.m.
Optie 2: 220 m2 bedrijfsruimte met 220 m2 buitenterrein - € 1.340,- p.m.
Optie 3: 250 m2 bedrijfsruimte met ca. 150 m2 verhard show/buitenterrein - € 1.395,- p.m. (op zicht vanaf doorgaande weg)
Optie 4: 300 m2 bedrijfsruimte - € 1.375,- p.m.
Optie 5: 550 m2 bedrijfsruimte met ca. 300 m2 verhard buitenterrein - € 2.800,- p.m.
Daarnaast hebben we de mogelijkheid 350 tot 2070 m2 redelijk nieuwe hoge loods tijdelijke verhuur vanaf €.60,- per m2/jaar.
Of 290 m2 tot 610 m2 kantoor met 340 m2 tot 2070 m2 hal vanaf €.4.500,- per maand.
Opleveringsniveau
De bedrijfsruimte is onder andere voorzien van:
- Deels TL-verlichtingsarmaturen;
- Overhead-/ of roldeur;
- Lichtkoepels;
- Beton gevlinderde bedrijfsvloer
Parkeren
Tot het gehuurde behoort voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.
Ligging
Het pand bevindt zich op Bedrijventerrein Het Kanaal 1 en is gelegen nabij de hoofdverbindingsweg tussen Arnhem en Zutphen. Door de onlangs geopende traverse is deze aansluiting aanzienlijk verbeterd. Op het bedrijventerrein zijn diverse bedrijven gevestigd waaronder Bruma Machines, Van Silfhout Automaterialen en Rotocoat Dieren.
Bereikbaarheid
Zowel met het openbaar vervoer als met de auto is de Kanaaldijk goed bereikbaar. Spankeren ligt op enkele minuten afstand van de snelwegen A348, A50 en de N325. Deze snelwegen leiden direct naar Apeldoorn, Arnhem en de Duitse grens. Daarnaast grenst het terrein aan een bushalte met een directe verbinding naar het intercity station van Dieren. Vanuit hier gaan directe treinen richting Utrecht en Zwolle.
Servicekosten
Een verrekenbaar voorschot ter grootte van € 5,- per m², per jaar, te vermeerderen met BTW, voor onder andere de onderstaande leveringen en diensten:
- Gas, water en elektra;
- Administratiekosten ad. 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.
Het gehuurde is voorzien van tussenmeters.
Heeft dit pand uw interesse gewekt? Dan nodigen wij u van harte uit het pand eens van binnen te komen bekijken!
