De kanaaldijk 68 te Spankeren is gebouwd in 1916 en maakt deel uit van het voormalige EDY complex (emailleerfabriek De Yssel). Het complex is in de loop der jaren opgesplitst in kleinere bedrijfsunits. De totale verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt ruim 5.000 m², het complex is grotendeels verhuurd. Recent is een hal van ca. 1.400 m2 met eventueel tot ca. 1.500 buitenterrein (wat ook eenvoudig afsluitbaar gemaakt kan worden) vrij gekomen die opgedeeld is in kleinere compartimenten (waar we nog flexibel zijn) weer verrhuurd worden, zie hieronder het overicht met mogelijkheden.
De ruimtes zijn apart of gezamenlijk te huren.
Ligging
Het pand bevindt zich op Bedrijventerrein Het Kanaal 1 en is gelegen nabij de hoofdverbindingsweg tussen Arnhem en Zutphen. Door de onlangs geopende traverse is deze aansluiting aanzienlijk verbeterd. Op het bedrijventerrein zijn diverse bedrijven gevestigd waaronder Bruma Machines, Van Silfhout Automaterialen en Reon.
Bereikbaarheid
Zowel met het openbaar vervoer als met de auto is de Kanaaldijk goed bereikbaar. Spankeren ligt op enkele minuten afstand van de snelwegen A348, A50 en de N325. Deze snelwegen leiden direct naar Apeldoorn, Arnhem en de Duitse grens. Daarnaast grenst het terrein aan een bushalte met een directe verbinding naar het intercity station van Dieren. Vanuit hier gaan directe treinen richting Utrecht en Zwolle.
Het totale verhuurbare vloeroppervlak bedraagt op dit moment nog ca. 1090 m², hieronder een greep uit de mogelijkheden (er zijn i.o. dus meer opties) die we kunnen creëren een deel van de ruimte is zichtbaar vanaf de doorgaande weg richting Brummen en het bij huren van een (afgesloten) buitenterrein behoord ook tot de mogelijkheden .
Mogelijkheid 1- 110 m² bedrijfsruimte - €.750,- p.m. (op zicht vanaf doorgaande weg)
Mogelijkheid 2- 220 m² bedrijfsruimte - €.1.200,- p.m. (op zicht vanaf doorgaande weg)
Mogelijkheid 3- 260 m² bedrijfsruimte - €.1.300 p.m. (met optioneel aansluitend verhard en afgesloten buitenterrein)
Mogelijkheid 4- 330 m² bedrijfsruimte - €.1.850,- p.m. (op zicht vanaf doorgaande weg en eventueel optioneel met aansluitend buitenterrein)
Mogelijkheid 5- 450 m² bedrijfsruimte - €.2.050 p.m. (met optioneel aansluitend verhard en afgesloten buitenterrein)
Mogelijkheid 6- 670 m² bedrijfsruimte - €.2.800,- p.m. (op zicht vanaf doorgaande weg en met optioneel aansluitend verhard en afgesloten buitenterrein)
Mogelijkheid 7- 780 m² bedrijfsruimte - €.3.250,- p.m. (met optioneel aansluitend verhard en afgesloten buitenterrein)
Mogelijkheid 8- 1050 m² bedrijfsruimte - €.4.375,- p.m. (op zicht vanaf doorgaande weg en met optioneel aansluitend verhard en afgesloten buitenterrein)
Opleveringsniveau
De bedrijfsruimte is afhankelijk van de betreffende ruimte onder andere voorzien van:
- TL-verlichting;
- Overhead-/ of roldeur;
- Lichtkoepels;
- Heater.
Parkeren
Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.
Servicekosten
Een verrekenbaar voorschot ter grootte van € 5,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW, voor onder andere de onderstaande leveringen en diensten:
- Gas, water en elektra;
- Administratiekosten ad. 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.
