De kanaaldijk 42-78 te Spankeren is gebouwd in 1916 en maakt deel uit van het voormalige EDY complex (emailleerfabriek De Yssel). Het complex is in de loop der jaren opgesplitst in kleinere bedrijfsunits en grotendeels verhuurd. De totale verhuurbare vloeroppervlakte van het gebouw bedraagt ca. 2.185 m².
De ruimtes zijn apart of gezamenlijk te huren.
Ligging
Het pand bevindt zich op Bedrijventerrein Het Kanaal 1 en is gelegen nabij de hoofdverbindingsweg tussen Arnhem en Zutphen. Door de onlangs geopende traverse is deze aansluiting aanzienlijk verbeterd. Op het bedrijventerrein zijn diverse bedrijven gevestigd waaronder Bruma Machines, Van Silfhout Automaterialen en Reon.
Bereikbaarheid
Zowel met het openbaar vervoer als met de auto is de Kanaaldijk goed bereikbaar. Spankeren ligt op enkele minuten afstand van de snelwegen A348, A50 en de N325. Deze snelwegen leiden direct naar Apeldoorn, Arnhem en de Duitse grens. Daarnaast grenst het terrein aan een bushalte met een directe verbinding naar het intercity station van Dieren. Vanuit hier gaan directe treinen richting Utrecht en Zwolle.
Het totale verhuurbare vloeroppervlak bedraagt ca. 2.185 m², als volgt verdeeld:
Unit 68 1.419 m²
Unit 70 625 m²
Unit 72 141 m²
Unit 74 VERHUURD
Unitnummer
Unit 68 - € 65.000,- per jaar te vermeerderen met BTW
Unit 70 - € 28.000,- per jaar te vermeerderen met BTW
Unit 72 - € 8.500,- per jaar te vermeerderen met BTW
Opleveringsniveau
De bedrijfsruimte is onder andere voorzien van:
- TL-verlichting;
- Overhead-/ of roldeur;
- Lichtkoepels;
- Heater.
Parkeren
Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein.
Servicekosten
Een verrekenbaar voorschot ter grootte van € 5,- per m² per jaar, te vermeerderen met BTW, voor onder andere de onderstaande leveringen en diensten:
- Gas, water en elektra;
- Administratiekosten ad. 5% over de hierboven genoemde leveringen en diensten.
Heeft dit uw interesse gewekt? Dan nodigen wij u van harte uit het pand eens van binnen te komen bekijken!
