Het bedrijfspand aan Weteringstraat 21-25 is gelegen op bedrijventerrein ‘Het Goor’ in 's-Heerenberg en heeft een totaal oppervlak van 11.642,7 m² verdeeld over bedrijfs- en kantoorruimte. Het object is verdeeld over 6 hallen waarbij de vrije hoogte varieert van 9,0 tot 11,0 meter. Daarnaast is er voldoende daglichttoetreding en zijn diverse loading docks aanwezig. Het bedrijfspand is zijn geheel of gedeeltelijk beschikbaar voor verhuur.
LOCATIE
Bedrijventerrein ‘Het Goor' ligt aan de Nederlandse kant van de grens tussen Nederland en Duitsland. Het terrein is bereikbaar vanaf Duitse snelweg A3. De multimodale Rhein-Waal Terminal en het treinstation in Emmerich am Rhein liggen op minder dan 5 kilometer van de locatie. Dit biedt directe en snelle intermodale verbindingen naar alle andere logistieke hotspots in Nederland en Duitsland. Bekende organisaties met distributiecentra op het bedrijventerrein zijn onder andere Mainfreight, Rabelink Logistics, DSV en Nunner Logistics.
BEREIKBAARHEID
Eigen vervoer
Goede bereikbaarheid voor zowel personenauto's als vrachtverkeer. ‘Het Goor’ is gelegen op de grens met het Duitse achterland, op slechts enkele kilometers van de snelweg A3/A12 Arnhem/Oberhausen.
Openbaar vervoer
Op circa 800 meter loopafstand is een bushalte gelegen met een verbinding naar ‘s-Heerenberg. Een treinstation is op circa 6,2 km afstand gelegen (Emmerich, Duitsland).
BESCHIKBAARHEID
Circa 11.642,7 m² is beschikbaar voor verhuur en is verdeeld als volgt (deelverhuur mogelijk):
HAL 1
Bedrijfsruimte: 5.587 m²
Kantoorruimte: 848 m²
HAL 2
Bedrijfsruimte: 1.589 m²
Kantoorruimte: 133,5 m²
HAL 3
Bedrijfsruimte: 858 m²
HAL 4
Bedrijfsruimte: 1.053 m²
HAL 5
Bedrijfsruimte: 442 m²
HAL 6
Bedrijfsruimte: 1.012 m²
Kantoorruimte: 120,2 m²
Totaal: 11.642,7 m²
PARKEREN
Er zijn voldoende parkeermogelijkheden.
OPLEVERINGSNIVEAU
Het bedrijfsobject zal worden opgeleverd met de navolgende voorzieningen.
Warehouse
- Vrije hoogte variërend van 9,0 – 11,0 m;
- Voldoende daglichttoetreding;
- 8 loading docks;
- Diverse overhead deuren op maaiveldniveau.
HUURPRIJS
Op aanvraag.
SERVICEKOSTEN
Nader te bepalen.
HUURTERMIJN
5 (vijf) jaar met verlengingsperioden van telkens 5 (vijf) jaar.
De opzegtermijn bedraagt 12 (twaalf) maanden.
Flexibele huurtermijnen zijn bespreekbaar.
HUURINGANGSDATUM
Q3 2024.
HUURBETALING
Per kwartaal vooruit.
HUURINDEXERING
Jaarlijks, voor het eerst 1 (één) jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI reeks CPI alle huishoudens (2015=100, dan wel meest recente tijdsbasis), gepubliceerd door het CBS.
HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst is gebaseerd op ROZ model 2015.
Zekerheidsstelling
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van tenminste drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.
BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen, zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.
