Grensstraat 2C-18
's-heerenberg

7041 GZ

Bedrijfspand Grensstraat 2C-18 's-heerenberg
Bedrijfspand Grensstraat 2C-18 's-heerenberg
Bedrijfspand Grensstraat 2C-18 's-heerenberg

Te huur aangeboden, 12 nieuwbouw bedrijf units, op unieke locatie gelegen in grenspand in ’s-Heerenberg.

TURN KEY TE HUUR | ELEKTRA | TOILET | LUXE AFWERKING | 2 VERDIEPINGEN

Huurprijs:

Unit A18
Unit A19/20 -VERHUURD
Unit A21 - VERHUURD
Unit A22 - € 1.850 EX BTW per maad 
Unit A23 – € 1.850 EX BTW per maand 

Het gebouw:
Het betreft een bedrijfsverzamelgebouw met bedrijfs-/kantoorunits met bedrijfsruimte op de begane grond en een multifunctionele ruimte op de verdieping. Ideaal voor bijvoorbeeld opslag-en/of kantoorruimte.

De locatie:
Het pand wordt gerealiseerd op het perceel aan De Immenhorst gelegen op bedrijventerrein ’t Goor. Het betreft een zichtlocatie vanaf de Elsepasweg, welke de belangrijkste doorgangsweg is vanuit Doetinchem om via het industriegebied naar de rijksweg A3/A12 Arnhem-Oberhausen te komen.

Parkeren:
Bij elke bedrijfsunit behoort het exclusieve gebruiksrecht op 1 parkeerplaats. Alle 12 units worden voorzien van een voorbereiding om op de parkeerplaats een laadpaal te plaatsen. In overleg kan verhuurder deze ook faciliteren / monteren tegen een nader te bepalen toeslag op de huurprijs.

Voorzieningen:
- 3 zonnecollectoren per unit, naar schatting voldoende bij een normaal gebruik;
- Electra op de begane grond + verdieping;
- Toilet;
- Keuken voorzien van spoelbak en koelkast;
- Overheaddeur handmatig bedienbaar;
- Loopdeur aanwezig;
- Aangesmeerde vloer (Cementvloer);
- Afgewerkte trapopgang naar de verdieping.

Extra’s:
- Airco op de verdieping - € 49,- per maand;
- Heater op de begane grond - € 49,- per maand.

Bestemming:
Enkelbestemming 'Bedrijventerrein', geschikt voor bedrijven tot en met categorie 3.2. Voor meer informatie check
ruimtelijkeplannen.nl

Huurtermijn:
Minimale huurperiode 2 jaar.

Waarborgsom:
Tweemaal de maandhuur.

Oplevering/aanvaarding:
Beoogde oplevering september 2023.

Servicekosten:
Servicekosten 5% van de jaarlijkse huursom.

Betalingen:
Huur- en servicekosten inclusief btw per kalendermaand vooruit.

Huurovereenkomst:
Huurovereenkomst volgens het model door de Raad van Onroerende zaken/NVM.

Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI)-reeks Alle Huishoudens (2015=100) voor het eerst een jaar na de huuringang.

Omzetbelasting:
Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek BTW, zodanig dat kan worden geopteerd voor belaste (ver-)huur.

Bijzonderheden:
Bedrijfsruimte wordt aangeboden onder voorbehoud goedkeuring verhuurder.
De eigenaren van de units hebben een opdracht tot dienstverlening verstrekt aan Hengevelt Makelaardij. deze informatie is niet bedoeld als aanbod. Een huurovereenkomst komt slechts tot stand door goedkeuring verhuurder en kennisgeving van een in alle opzichten en derhalve ook op ondergeschikte punten overeenkomende aanvaarding.

Huurprijs vanaf
€2.250,- p/mnd excl. btw
Oppervlakte
Vanaf: 167 m²
Huurtermijn
Bespreekbaar
Hoofdbestemming
Bedrijfspand
Servicekosten
Exclusief
Adres
Grensstraat 2C-18
Postcode
7041 GZ
Plaats
's-heerenberg
Oplevering
Gestoffeerd
Parkeergelegenheid
1 Eigen parkeerplaatsen
Beschikbare unit
Afmeting
Huurprijs vanaf (Prijzen exclusief btw)
2c-18
167 m²
€2.250,- per maand

Meer te huur in de buurt

Bedrijfspand huren
Diverse units

's-heerenberg

Ulenpasweg 5
€810,- Per maand
Vanaf: 80 m²
Bekijk dit pand
Self storage huren
Diverse units

Doetinchem

Havenstraat 122A
€55,- Per maand
Vanaf: 2 m²
Bekijk dit pand
Winkelpand huren

Doetinchem

Heezenpoort 15
Huurprijs op aanvraag
95 m²
Bekijk dit pand