Op een fantastische locatie aan de voet van de Erasmusbrug en aan de Westerstraat 5 – 9 staat dit prestigieuze gebouw van ongeveer negentig meter hoog. Vanaf de kantoorverdiepingen, gelegen op de vijfde en zesde verdieping, heb je een schitterend uitzicht op de rivier de Maas en het Scheepvaartkwartier.
In deze Rotterdamse wijk bevinden zich verschillende (horeca)voorzieningen, zoals restaurants en cafés. Het Scheepvaartkwartier is tijdens het bombardement van 1940 vrijwel gespaard gebleven, waardoor op deze locatie een interessante mix van vooroorlogse en naoorlogse gebouwen is ontstaan.
Tot slot bevindt zich op loopafstand van het gebouw de befaamde Witte de Withstraat; een uitgaansstraat met cafés, restaurants en kunstgaleries. Kortom, een fantastische huisvestingsmogelijkheid op een uitstekend bereikbare locatie in het centrum van Rotterdam.
BEREIKBAARHEID
Het kantoordeel Westerstraat is gelegen tussen de Westerstraat en de Houtlaan en wordt aan de oostzijde begrensd door het Willemsplein. In dit bouwdeel is een kantoorruimte van circa 465 m² v.v.o. op de begane grond beschikbaar. De inpandige parkeergarage met entree ligt aan de Houtlaan, waarvan huurders van De Hoge Erasmus gebruik kunnen maken.
AUTO
Het kantoorgebouw is uitstekend bereikbaar met het eigen vervoer. Via het Vasteland en de Maasboulevard heeft het Scheepvaartkwartier een directe aansluiting op de rijksweg A16. Ook de rijkswegen A13 en A15 zijn via het Maastunneltracé uitstekend bereikbaar.
OPENBAAR VERVOER
Ook met het openbaar vervoer is het kantoorgebouw uitstekend bereikbaar. Op loopafstand bevindt zich het metrostation Leuvehaven. Vanaf hier zijn er rechtstreekse verbindingen naar Station Rotterdam Centraal.
OPPERVLAKTE
Een totaal van circa 464,37 m² v.v.o is voor verhuur beschikbaar, verdeeld als volgt:
- Begane grond circa 464,37 m² v.v.o. bedrijfs[1]cq kantoorruimte.
OPLEVERINGSNIVEAU
De kantoorruimte wordt casco gerenoveerd opgeleverd met onder andere de volgende elementen:
- Nieuw systeemplafond inclusief ledverlichtingsarmaturen;
- Geëgaliseerde vloer, klaar voor het leggen van vloerafwerking;
- Kabelgoten voorzien van elektra en ten behoeve van databekabeling;
- Te openen ramen;
- Pantry-aansluiting;
- Gesausde bouwkundige wanden;
- Twee personenliften;
- Gescheiden toiletgroep per verdieping.
HUURPRIJS
€ 150,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW.
PARKEREN
€ 1.800,- per plaats per jaar, te vermeerderen met BTW.
SERVICEKOSTEN
€ 60,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met BTW.
HUURBETALING
Per kwartaal vooruit.
INDEXERING
Jaarlijks, op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI) reeks Alle Huishoudens (2015=100), voor het eerst 1 jaar na de huuringangsdatum.
HUURPERIODE
Huurperiode van minimaal 5 jaar, doch in nader overleg.
BESCHIKBAAR
Per direct.
HUUROVEREENKOMST
Standaard ROZ huurovereenkomst, model februari 2015.
BANKGARANTIE
Een bankgarantie ter grootte van 3 maanden huur vermeerderd met servicekosten en BTW dient gesteld en afgegeven te worden door een erkende Nederlandse bankinstelling.
ENERGIELABEL
Energielabel A.
BTW
Over de huurprijs zal BTW in rekening worden gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden gebracht, geldt een ander te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijzen.
