Bent u op zoek naar een opslag- of bedrijfsruimte op een prominente locatie in Rotterdam? Dan is deze grootschalige ruimte aan de Olympiaweg 36B–38A, de voormalige Boels-unit, een unieke kans voor uw onderneming. Gelegen naast het iconische stadion De Kuip, in het hart van bedrijventerrein Varkenoord, vormt deze locatie een uitstekende uitvalsbasis voor opslag of andere bedrijfsactiviteiten. De ruimte is per 1 januari 2027 beschikbaar.
De bedrijfsruimte is voorzien van lichtstraten en een overheaddeur, tevens een aansluitwaarde elektra van 3 x 63A. De vrije hoogte van de bedrijfshal is 6,79 meter. De vloerbelasting betreft maximaal 1.500 kg/m². Bovendien beschikt het object over 12 eigen parkeerplaatsen, wat bijdraagt aan het comfort en de bereikbaarheid voor personeel en bezoekers.
De huurovereenkomst zal een ontwikkelclausule bevatten, wat betekent dat het gaat om een tijdelijke huurovereenkomst t/m 31-12-2029 in verband met toekomstige gebiedsontwikkelingen.
OMGEVING EN BEREIKBAARHEID
De bedrijfsruimte, gelegen aan de Olympiaweg 36B-38A, bevindt zich op een zeer zichtbare locatie, direct naast het stadion van Feyenoord en maakt onderdeel uit van het ambitieuze Masterplan Feyenoord City 2.0. Binnen dit ontwikkelgebied worden vier deelgebieden getransformeerd: Rotterdams Tij, De Veranda, de Stadiondriehoek en de Stationsomgeving Hillesluis. Deze grootschalige gebiedsontwikkeling vergroot niet alleen de aantrekkelijkheid van de omgeving, maar versterkt ook de economische potentie van deze locatie op de lange termijn.
De locatie is uitstekend bereikbaar per auto en openbaar vervoer. Dankzij de ligging nabij de A16, de Maasboulevard en diverse tram- en buslijnen, is deze bedrijfsruimte goed verbonden met zowel het stadscentrum als de regio. Ook het NS-station Rotterdam Stadion bevindt zich op loopafstand, wat zorgt voor een optimale bereikbaarheid voor personeel en klanten.
OPLEVERINGSNIVEAU
In huidige staat, maar er zal sprake zijn van een casco verhuur.
GARANTSTELLING
Een minimale bankgarantie met een grootte van een drietal maandverplichtingen, inclusief servicekosten en btw. De daadwerkelijke omvang is o.a. afhankelijk van de uitkomst van een kredietwaardigheid onderzoek.
HUURPRIJSINDEXERING
Jaarlijks wordt de laatst geldende huurprijs verhoogd op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle huishoudens (2025=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
