KOERILENSTRAAT 9, ROTTERDAM MAASVLAKTE
Dit DC is gelegen in Rotterdam op bedrijventerrein 'Maasvlakte’, een ideale locatie, in de grootste haven van Europa. Het object bestaat uit twee zelfstandige logistieke units, die separaat of gecombineerd kunnen worden gehuurd. Het totale complex omvat circa 23.204 m², verdeeld over circa 22.379 m² bedrijfsruimte, circa 488 m² mezzanine en circa 337 m² kantoorruimte.
Bij het object behoren in totaal circa 150 (gedeelde) parkeerplaatsen en circa 8 opstelplaatsen voor vrachtwagens, allen gelegen op eigen terrein inclusief nieuw geïnstalleerde oplaadpunten voor elektrische voertuigen.
Een omvangrijk renovatieproject bevindt zich in de afrondingsfase, met diverse essentiële verbeteringen die al zijn voltooid, zoals de installatie van nieuwe lichtkoepels en gemoderniseerde parkeervoorzieningen. Op dit moment lopen er nog werkzaamheden aan de loadingdocks, het klimaatsysteem en de implementatie van LED-verlichting door het gehele pand. De buitengevel is inmiddels volledig vernieuwd, waardoor het object per direct beschikbaar is, terwijl de laatste verbeteringen worden afgerond.
LOCATIE
De Maasvlakte is een strategisch gelegen gebied binnen de stad Rotterdam, gesitueerd aan de westelijke kustlijn van Nederland.
De Diepzeehaventerminal op de Maasvlakte biedt directe toegang tot de grootste consumentenmarkt van Europa. De locatie biedt uitstekende verbindingen met belangrijke scheepvaartroutes, waardoor het een ideale hub is voor wereldwijde handel. De haven is uitgerust met moderne infrastructuur en geavanceerde technologieën om de grootste containerschepen ter wereld te kunnen accommoderen. Het biedt uitgebreide opslagcapaciteit, efficiënte overslagfaciliteiten en geavanceerde containertrackingsystemen om soepele operaties te waarborgen.
De Maasvlakte beschikt ook over een uitgebreide logistieke infrastructuur, waaronder gespecialiseerde faciliteiten voor het verwerken en opslaan van goederen.
BEREIKBAARHEID
De Maasvlakte biedt uitstekende verbindingen met de nabijgelegen snelwegen, zoals de A15 en A20, die toegang bieden tot industriële regio's binnen Nederland en aangrenzende landen.
De aanleg van de Blankenburgtunnel (gereed in december 2024) zal de bereikbaarheid van de Maasvlakte verbeteren. Het zal significante voordelen brengen, waaronder verbeterde verbindingen, verhoogde toegankelijkheid, verminderde verkeersdrukte, economische groei en duurzame ontwikkeling. Het zal de positie van de Maasvlakte in Europa verder versterken.
Tevens profiteert de Maasvlakte van de nabijheid van Rotterdam The Hague Airport, dat binnenlandse en internationale vluchten aanbiedt. Daarnaast beschikt het gebied over efficiënte spoorverbindingen, met speciale spoorterminals voor containertransport en intermodale logistiek.
BESCHIKBARE VLOEROPPERVLAKTE
Het object bestaat uit twee beschikbare units, die afzonderlijk of gecombineerd kunnen worden gehuurd:
Unit 1:
Bedrijfsruimte circa 12.398 m²
Mezzanine circa 244 m²
Kantoorruimte circa 185 m²
Unit 2:
Bedrijfsruimte circa 9.981 m²
Mezzanine circa 244 m²
Kantoorruimte circa 152 m²
PARKEREN
Circa 75 (gedeelde) parkeerplaatsen per unit op het terrein met 4 opstelplaatsen voor vrachtwagens. De oplaadpunten voor EV’s zijn gerealiseerd.
HUURPRIJS
Op aanvraag.
BIJKOMENDE KOSTEN
Een nader te bepalen voorschot voor de nog nader vast te stellen leveringen en diensten. De servicekosten worden geheven op basis van jaarlijkse nacalculatie.
WIJZE VAN OPLEVERING - unit 2
Warehouse
- vrije hoogte van 10,5 m¹;
- maximale vloerbelasting circa 4.000 kg/m²;
- gerenoveerde docks en deuren*;
- 9 loading docks;
- 2 overheaddeuren;
- gecertificeerde sprinklerinstallatie ESFR K 25;
- afgesloten buitenterrein;
- uitgebreide parkeerfaciliteiten*;
- nieuwe lichtkoepels*;
- gerenoveerde klimaatbeheersing/HVAC-systemen*;
- LED-verlichting door het gehele pand*.
*Recentelijk voltooid als onderdeel van een uitgebreid upgrade programma, waardoor de faciliteit voldoet aan de hoogste moderne standaarden en eisen.
DATUM VAN OPLEVERING
Per direct.
