Voor (ver)huur is beschikbaar de representatieve en multifunctionele bedrijfs-/kantoorruimte gelegen aan de Hekendorpstraat 18-20 op bedrijventerrein Hordijk-Oost te Rotterdam-IJsselmonde. De bedrijfsruimte is o.a. voorzien van twee overheaddeuren, heater, brandblusvoorzieningen en verlichtingsarmaturen en beschikt over een vrije hoogte van maximaal ca. 3,70 m en een vloerbelasting van ca. 1.000 kg/m². De kantoorruimte is o.a. voorzien van een systeemplafond met LED-verlichtingsarmaturen, twee pantry's, betegelde toiletgroep, receptie/ontvangstruimte en CV-installatie met plaatradiatoren.
BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid van het object is optimaal vanwege de ligging nabij de rijksweg A15 welke via de IJsselmondse Randweg binnen slechts 5 autominuten te bereiken is. De rijksweg A15 heeft op enkele minuten afstand aansluitingen op de Rijkswegen A16 en A29.
KADASTRALE AANDUIDING
Gemeente IJsselmonde, sectie E, nummer 2765
INDELING
Ca. 212 m² bedrijfsruimte
Ca. 288 m² kantoorruimte verdeeld over de begane grond en 1e verdieping
Voormelde oppervlakten zijn indicatief berekend aan de hand van opname ter plaatse en informatie verkregen via oppervlakten zijn zo secuur mogelijk vastgesteld, doch mogen niet worden aangemerkt als verhuurbare oppervlakte zoals gedefinieerd door het Nederlands Normalisatie-instituut in bijlage B van NEN 2580.
Onder- dan wel overmaat van het metrage zal nimmer (kunnen) leiden tot enige verrekening van de huurprijs en/of eventuele kosten bijkomende leveringen en diensten, tijdens de periode van deze huurovereenkomst met inbegrip van eventuele verlenging(en) hiervan.
DATUM VAN OPLEVERING
In overleg.
OPLEVERINGSNIVEAU
Bedrijfsruimte:
- Vrije hoogte onder staalconstructie ca. 3,70 m;
- Monolithisch afgewerkte betonvloer, draagvermogen ca. 1.000 kg/m²;
- Twee overheaddeuren (3,50 x 3,00 m);
- Diverse wandcontactdozen;
- Krachtstroom;
- Verlichtingsarmaturen;
- Brandblusvoorzieningen;
- Houten entresolvloer van ca. 46 m²;
- Meterkast met aansluitingen voor gas, water, elektra en data.
Kantoorruimte:
- Receptie/ontvangsruimte;
- Systeemplafond voorzien van LED-verlichtingsarmaturen;
- Verwarming middels CV-installatie met plaatradiatoren;
- Wandcontactdozen;
- Hardhouten trapopgang;
- Alarminstallatie*;
- Meterkast met aansluitingen voor gas, water, elektra en data.
*Maakt geen onderdeel uit van het gehuurde, maar worden om niet overgedragen aan huurder.
ENERGIELABEL
Het object beschikt over energielabel C.
HUURPRIJS
€ 4.150,00 per maand.
Bovengenoemde huurprijs is exclusief BTW, servicekosten en BTW over de servicekosten.
Huur te voldoen bij vooruitbetaling per maand.
SERVICEKOSTEN
€ 6,00 per m² per jaar.
Uitgangspunt is dat huurder zelf leveringscontracten sluit met nutsbedrijven voor de levering van gas, water en elektra.
HUURTERMIJN
5+5 jaar. Ieder ander termijn in overleg.
ZEKERHEIDSSTELLING
Een waarborgsom of bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW.
BESTEMMINGSPLAN
Bij de gemeente Rotterdam valt de onderhavige onroerende zaak in het vigerende bestemmingsplan: “Bedrijventerrein Hordijk’’, onherroepelijk vastgesteld op 28 september 2017, en heeft het als enkelbestemming ‘Bedrijventerrein’.
De voor ‘Bedrijventerrein’ aangewezen gronden zijn bestemd voor bedrijven voor zover deze voorkomen in categorie 1 tot en met 3.1 van de Staat van Bedrijfsactiviteiten ‘bedrijventerrein’. Raadpleeg voor alle regels en bijlagen de website:
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
OPZEGTERMIJN
Wederzijdse opzegtermijn van twaalf maanden tegen het einde van een huurperiode. Ieder ander termijn in overleg.
OMZETBELASTING
Het uitgangspunt is dat Huurder het gehuurde voor tenminste het bij Wet vastgestelde of nader vast te stellen minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van omzetbelasting, zodanig dat met de ondertekening van de huurovereenkomst zal worden geopteerd voor belaste (ver-)huur. Indien Huurder na de huuringangsdatum niet of niet meer aan dit uitgangspunt kan voldoen, zal de huurprijs worden verhoogd, zodanig dat Verhuurder wordt gecompenseerd voor de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid van het verrekenen van omzetbelasting.
HUUROVEREENKOMST
Standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in februari 2015.
PRIVACY
BRIQ respecteert uw recht op privacy en garandeert dat uw persoons- en/of bedrijfsgegevens op een vertrouwelijke en verantwoordelijke wijze zullen worden behandeld, overeenkomstig de richtlijnen uit de Algemene Verordening Gegevensbescherming (AVG).
DISCLAIMER
Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
