Representatieve bedrijfsruimte inclusief kantoor op bedrijventerrein ‘Rotterdam Noord-West’.
BEREIKBAARHEID
Het bedrijventerrein ‘Rotterdam Noord-West’ is strategisch gelegen tussen de rijkswegen A13 (Den Haag – Rotterdam – Antwerpen) en A20 (Gouda – Hoek van Holland), wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid. De infrastructuur is ruim opgezet met directe aansluitingen op de snelwegen. Rotterdam The Hague Airport bevindt zich op circa 5 minuten rijafstand. Ook het openbaar vervoer is dichtbij: een bushalte (lijn 42) bevindt zich op loopafstand van het pand.
VLOEROPPERVLAKTE
Ca. 456 m² bedrijfsruimte;
Ca. 120 m² kantoorruimte.
VOORZIENINGEN
De bedrijfsruimte wordt in huidige staat opgeleverd, tenminste voorzien van:
Bedrijfsruimte
- betonvloer met een vloerbelasting van ca. 1.500 kg/m²;
- vrije hoogte ca. 6,1 meter;
- lichtstraten voor daglichttoetreding;
- LED-verlichtingsarmaturen;
- direct gestookte heater(s);
- pantry;
- elektrisch bedienbare overheaddeur.
Kantoorruimte
- systeemplafond met LED-verlichting;
- te openen ramen;
- gescheiden toiletten;
- mechanische ventilatie;
- split-unit airco’s*;
- verwarming middels radiatoren;
- pantry;
- diverse ingebouwde spreekkamers;
- vloerafwerking*.
Voorzieningen gemarkeerd met een* worden 'as-is, where-is' om niet ter beschikking gesteld aan huurder. Onderhoud, vervanging of herstel hiervan komt voor rekening en risico van huurder.
HUURPRIJS
€ 77.950,- exclusief btw per jaar.
SERVICEKOSTEN
Nader te bepalen.
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistieken (CBS), met dien verstande, dat de huurprijs nimmer zal dalen beneden de laatst geldende huurprijs.
HUURGARANTIE
Voor oplevering van de ruimte te verstrekken ter grootte van een betalingsverplichting van minimaal 3 maanden huur en servicekosten inclusief btw.
OMZETBELASTING
Verhuurder wenst te opteren voor btw-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder niet aan de gestelde criteria voor belaste verhuur voldoet, wordt de huurprijs verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor de btw-belaste huur.
HUUROVEREENKOMST
De huurovereenkomst is op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), de meest recente versie, met de daarbij behorende algemene bepalingen.
VOORBEHOUD
Mogelijke huurtransacties dienen ter goedkeuring voorgelegd te worden aan opdrachtgever c.q. eigenaresse van het complex. Tot het moment dat voornoemde goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.
