CAÏROSTRAAT 1-5 + VARESEWEG 130 ROTTERDAM
De bedrijfsobjecten zijn centraal gelegen op bedrijventerrein Noordwest in Rotterdam. Het gebouw Caïrostraat bestaat uit een bedrijfsruimte, kantoorruimte en mezzanine. De kantoorruimte is verdeeld over de begane grond en 1e verdieping. Daarnaast heeft het gebouw een ruim afgesloten buitenterrein. Het gebouw Vareseweg bestaat uit een bedrijfsruimte en entresol.
LOCATIE
Rotterdam is gelegen in de regio Groot-Rijnmond die verder bestaat uit gemeenten Lansingerland, Albrandswaard, Ridderkerk, Barendrecht en enkele kleinere gemeenten. Samen met grotere Nederlandse steden als Amsterdam, Den Haag en Utrecht vormt Rotterdam de Randstad, het economische centrum van Nederland.
BEREIKBAARHEID
Rotterdam is bereikbaar via verschillende snelwegen. De snelweg A13 verbindt Rotterdam met Den Haag. Via de A20 is Rotterdam verbonden met Gouda en via de A12 met Utrecht in het midden van Nederland. Snelweg A16 verbindt Rotterdam met Dordrecht, Breda en België in het zuiden. Daarnaast biedt snelweg A15 een verbinding naar het oosten en verbindt Rotterdam met Tiel, Wijchen en Nijmegen. Rotterdam heeft een eigen vliegveld, Rotterdam The Hague Airport, dat op drie kilometer afstand van het object ligt.
BESCHIKBAAR VLOEROPPERVLAKTE
Bedrijfsruimte circa 6.544 m²
Mezzanine circa 541 m²
Kantoorruimte circa 929 m²
OPLEVERINGSNIVEAU
- 4 overheaddeuren
- Vrije hoogte Caïrostraat: 7,4 meter
- Vrije hoogte Vareseweg: 8.2 meter
- Bedrijfsruimtes voorzien van lichtstraten
- Bedrijfsruimtes voorzien van heaters
- Bedrijfsruimtes volledig voorzien van ledverlichting
- Kantoorruimte voorzien van ledverlichting
- Kantoorruimte voorzien van radiatoren
- Ruim afgesloten buitenterrein
- Diverse toiletgroepen
- Voorzien van zonnepanelen (hier dienen separate afspraken over gemaakt te worden)
- Vloerbelasting bedrijfsruimte Caïrostraat: 2.000 kg/m2
- Vloerbelasting entresol Caïrostraat: 400 kg/m2
- Vloerbelasting bedrijfsruimte Vareseweg: 2.000 kg/m2
- Vloerbelasting verdiepingsvloer Vareseweg: 1.000 kg/m2
- Vloerbelasting onder verdiepingsvloer Vareseweg: 1.000 kg/m2
- Vloerbelasting kantoorruimte 250 kg/m2
- Stroomcapaciteit Caïrostraat: 3x160A
- Stroomcapaciteit Vareseweg: 3x125A
HUURPRIJS
De huurprijs bedraagt € 730.000,-- per jaar exclusief B.T.W. bij vooruitbetaling middels automatische incasso te voldoen.
SERVICEKOSTEN
Nader overeen te komen.
HUURTERMIJN
Minimaal 5 jaar met verlengingsperioden van telkens 5 jaar. De opzegtermijn bedraagt 12 maanden.
HUURINGANGSDATUM
Per 15 december 2023.
HUURINDEXERING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), versie 2015, met de daarbij behorende algemene bepalingen.
BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen, zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.
LOADINGDOCKS
Er is door de gemeente Rotterdam een vergunning verleend voor loadingdocks aan de achterzijde van beide objecten.
