Bedrijfspand Cairostraat 1-5 Rotterdam
Bedrijfspand Cairostraat 1-5 Rotterdam
Bedrijfspand Cairostraat 1-5 Rotterdam

CAÏROSTRAAT 1-5
De bedrijfsobjecten zijn centraal gelegen op bedrijventerrein Noordwest in Rotterdam. Het gebouw Caïrostraat bestaat uit een bedrijfsruimte, kantoorruimte en mezzanine. De kantoorruimte is verdeeld over de begane grond en 1e verdieping. Daarnaast heeft het gebouw een ruim afgesloten buitenterrein. Het gebouw Vareseweg bestaat uit een bedrijfsruimte en entresol.

LOCATIE
Rotterdam is gelegen in de regio Groot-Rijnmond die verder bestaat uit gemeenten Lansingerland, Albrandswaard, Ridderkerk, Barendrecht en enkele kleinere gemeenten. Samen met grotere Nederlandse steden als Amsterdam, Den Haag en Utrecht vormt Rotterdam de Randstad, het economische centrum van Nederland.

BEREIKBAARHEID
Rotterdam is bereikbaar via verschillende snelwegen. De snelweg A13 verbindt Rotterdam met Den Haag. Via de A20 is Rotterdam verbonden met Gouda en via de A12 met Utrecht in het midden van Nederland. Snelweg A16 verbindt Rotterdam met Dordrecht, Breda en België in het zuiden. Daarnaast biedt snelweg A15 een verbinding naar het oosten en verbindt Rotterdam met Tiel, Wijchen en Nijmegen. Rotterdam heeft een eigen vliegveld, Rotterdam The Hague Airport, dat op drie kilometer afstand van het object ligt.

OPLEVERINGSNIVEAU
- 4 overheaddeuren
- Vrije hoogte Caïrostraat: 7,4 meter
- Vrije hoogte Vareseweg: 8.2 meter
- Bedrijfsruimtes voorzien van lichtstraten
- Bedrijfsruimtes voorzien van heaters
- Bedrijfsruimtes volledig voorzien van ledverlichting
- Kantoorruimte voorzien van ledverlichting
- Kantoorruimte voorzien van radiatoren
- Ruim afgesloten buitenterrein
- Diverse toiletgroepen
- Voorzien van zonnepanelen (hier dienen separate afspraken over gemaakt te worden)
- Vloerbelasting bedrijfsruimte Caïrostraat: 2.000 kg/m2
- Vloerbelasting entresol Caïrostraat: 400 kg/m2
- Vloerbelasting bedrijfsruimte Vareseweg: 2.000 kg/m2
- Vloerbelasting verdiepingsvloer Vareseweg: 1.000 kg/m2
- Vloerbelasting onder verdiepingsvloer Vareseweg: 1.000 kg/m2
- Vloerbelasting kantoorruimte 250 kg/m2
- Stroomcapaciteit Caïrostraat: 3x160A
- Stroomcapaciteit Vareseweg: 3x125A

SERVICEKOSTEN
Nader overeen te komen.

HUURTERMIJN
Minimaal 5 jaar met verlengingsperioden van telkens 5 jaar. De opzegtermijn bedraagt 12 maanden.

HUURINGANGSDATUM
Per 15 december 2023.

HUURINDEXERING
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks Alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), versie 2015, met de daarbij behorende algemene bepalingen.

BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen, zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.

LOADINGDOCKS
Er is door de gemeente Rotterdam een vergunning verleend voor loadingdocks aan de achterzijde van beide objecten.

Huurprijs
€34.584,- p/mnd excl. btw
Beschikbaar
4450 m²
Huurtermijn
Bespreekbaar
Hoofdbestemming
Bedrijfspand
Nevenbestemming
Kantoorruimte
Servicekosten
Exclusief
Adres
Cairostraat 1-5
Postcode
3047 BB
Plaats
Rotterdam
Oplevering
Casco
Parkeergelegenheid
Voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein

Meer te huur in de buurt

Kantoorruimte huren
Diverse units

Rotterdam

Corkstraat 46
€475,- Per maand
Vanaf: 26 m²
Bekijk dit pand
Kantoorruimte huren
Diverse units

Rotterdam

Corkstraat 46
€420,- Per maand
Vanaf: 14 m²
Bekijk dit pand
Kantoorruimte huren
Diverse units

Rotterdam

Overschieseweg 10-12
€550,- Per maand
Vanaf: 50 m²
Bekijk dit pand