Midden op bedrijventerrein “Haansberg” ligt, op een zeer herkenbare locatie, direct aan de Europalaan, deze moderne bedrijfsruimte/showroom.
Rijen is strategisch gelegen tussen Breda en Tilburg. Het bedrijventerrein “Haansberg” is een bedrijventerrein van ca. 90 hectare en er zijn een honderdtal bedrijven gevestigd met een diversiteit in soort activiteit en grootte.
Bereikbaarheid
Dichtstbijzijnde halte (bus/tram/metro): Rijen, Europalaan
Loopafstand: 0,3 km
Looptijd: 3 min
Dichtstbijzijnde treinstation: Gilze-Rijen
Loopafstand: 1,1 km
Looptijd: 13 min
De dichtstbijzijnde opritten van de snelweg:
De snelweg A-58 is gelegen op ca 4 km afstand.
Parkeren
Op eigen terrein, rondom het pand zijn meer dan voldoende parkeerplaatsen. Eventueel kan ook aan de openbare weg geparkeerd worden.
OBJECTGEGEVENS
Vrijstaand bedrijfsobject, gebouwd in 2009 als autogarage/showroom.
Indeling
Grofweg bestaat het pand uit twee delen: de werkplaats en de showroom.
De werkplaats kent zeer veel lichtinval, is ca. 580 m² groot en is optimaal toegankelijk via een van de zeven overheaddeuren. De vloer is monolithisch afgewerkt en vloeistofdicht. In deze meters is ook een separate wasbox opgenomen.
De showroom is gebouwd in twee lagen van ca. 630 m². Via een fraaie, dubbele trappartij kunnen bezoekers de verdieping bereiken. Aan de buitenzijde van het gebouw bevindt zich een “ramp” zodat ook voertuigen/producten eenvoudig op de verdieping gebracht kunnen worden.
Tussen de werkplaats en de showroom bevinden zich nog een aantal kantoren, secundaire ruimtes (waaronder een kleedruimte en een kantine) en opslagruimtes.
Opleveringsniveau
Het pand wordt u aangeboden in de huidige staat. Het pand is tot voorkort nog in gebruik geweest als autobedrijf: er zijn nog diverse voorzieningen aanwezig.
Bestemmingsplan
In het bestemmingsplan kent het object de mogelijkheid tot het gebruik voor bedrijven in de milieucategorie 4.1.
Kadastrale gegevens
Kadastraal is het object bekend als gemeente Gilze en Rijen, sectie N, nummer 882 en 883, het totale perceel is 4.380 m² groot.
Aansluitingen
- Electra gecontracteerd 51 kW, aansluitcapaciteit 173 KW;
- Glasvezel;
- Gasaansluiting.
De werkplaats wordt verwarmd door middel van gasgestookte heaters, de showroom is voorzien van vloerverwarming/koeling.
Energielabel
Het pand heeft een energielabel A+, dat geldig is tot november 2032.
Koopprijs
De koopprijs bedraagt € 2.250.000,-- kosten koper.
Huurprijs
Op aanvraag
