Dit moderne multifunctionele bedrijfspand met afgesloten buitenterrein is uitstekend gesitueerd, direct aan de op-/afritten van de A-8 met directe verbinding op de A-10. Het bedrijfspand is gelegen op bedrijventerrein de Ambacht bestaande uit circa 1.122 m² v.v.o. bedrijfsruimte, circa 31 m² v.v.o. kantoorruimte en 905 m² b.v.o. afgesloten buitenterrein. De bedrijfsruimte is voorzien van drie grote overheaddeuren van 7m x 4,5m. Het gecontracteerd elektrisch vermogen bedraagt 275 kW voor het gehele object (ca. 13.000 m²). Op het bedrijventerrein zijn nog twee publieke snellaadstations met 300 kW vermogen aanwezig direct naast de eetgelegenheden Febo en SubWay.
Uitermate geschikt voor opslag en distributie. Zowel de bedrijfshal en kantoor zijn degelijk en praktisch afgewerkt.
Deze moderne ruimte is ideaal voor bedrijven die op zoek zijn naar een goed bereikbare en bedrijvige locatie met uitstekende voorzieningen.
Locatie
Het bedrijfscomplex is gelegen op een goed bereikbare locatie op het kleinschalige bedrijventerrein De Ambacht. Dit bedrijventerrein kenmerkt zich vooral door een diversiteit aan bedrijfspanden in combinatie met kantoorruimte, showrooms, groothandelsbedrijven en distributiecentra. Enkele toonaangevende bedrijven welke in de directe omgeving zijn gevestigd zijn VHC Jongens, ANWB, Technische Unie, Traffic Service Nederland, Meyn, Bergambacht, Hoogwout Berging, Forte Houtskeletbouw en Plieger.
Huurprijs
€ 135.000,- per jaar, te vermeerderen met BTW.
Vloeroppervlakte
Totaal beschikbaar circa 1.153 m2 v.v.o. die als volgt is verdeeld:
- hal 1.122 m2;
- kantoor 31 m2;
- buitenterrein 905 m2 b.v.o
Gebruik
Logistiek, opslag, kantoor en parkeren.
Opleveringsniveau
Bedrijfsruimte
- sandwich panelen met metselwerk;
- buitenterrein voorzien van stelconplaten;
- brandblusser;
- brandhaspel;
- gevlinderde betonvloer;
275 KVA gecontracteerd vermogen (gehele object);
- drie grote overheaddeuren op maaiveldniveau (7 meter breed bij 4,5 meter hoog);
- direct gasgestookte heaters;
- LED verlichting;
- brandluiken;
- elektratussenmeter;
- vrije hoogte overkapping buitenterrein circa 5 meter;
- bouwjaar: 1999;
- vrije hoogte ca. 5,0 tot 8,80 m;
- 3 x overheaddeur (H 4,5 m x B 7 m).
Buitenterrein
- circa 905 m2;
- stelconplaten;
- gedeeltelijke overkapping met 5 meter vrije hoogte;
- afgesloten terrein.
Kantoor begane grond
- 31 m2 v.v.o.;
- 1 kamer;
- vaste verlichting;
- daglicht;
- vloerbedekking.
Parkeren
Voldoende parkeerplaatsen op eigen terrein.
Bereikbaarheid
Via zeer nabijgelegen op- en afritten van A8 is de A10 (Amsterdam-Enschede) en N516 (Oostzaan-N246/S150 Buitenhuizen) binnen enkele minuten gemakkelijk te bereiken. Op circa 8 minuten lopen van het aangeboden object rijden diverse streekbussen welke in verbinding staan met Zaandam (ca. 10 min) en de treinlocaties Amsterdam Centraal (ca. 20 min) en Sloterdijk (ca. 10 min). Het terrein is goed toegankelijk voor vrachtverkeer en heeft ruime parkeermogelijkheden.
Openbaar vervoer
Buslijnen 65, 111, 391,394, 395 en N19.
Bestemmingsplan
Bestemmingsplan De Ambacht (2015). Bedrijven tot en met categorie 1 t/m 3.2.
Huuringangsdatum
Per 1 april 2026
Huurtermijn
4 jaar
Opzegtermijn
12 maanden.
Voorschot servicekosten
N.O.T.K. per m2/jaar te vermeerderen met BTW voor onderhoud en verbruik water, gas en elektra van het gehuurde.
Huurprijsaanpassing
De huurprijs wordt jaarlijks, voor het eerst 12 maanden na huuringangsdatum op basis van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI Alle Huishoudens (2015=100) gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurbetaling
Per kwartaal vooruit (een bedrag ter grootte van 3 maanden huur te vermeerderen met BTW).
Huurcontract
Gebaseerd op het model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, zoals vastgesteld door de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) in februari 2015, aangevuld met bijzondere bepalingen van verhuurder.
Zekerheidsstelling
Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur vermeerderd met BTW. De bankgarantie dient te worden gesteld door een te goeder naam en faam bekendstaande Nederlandse bank conform bijgaand model. Over een eventuele waarborgsom wordt geen rente vergoed.
Einde huurovereenkomst
Huurder dient het gehuurde bij beëindiging van de huurovereenkomst geheel leeg en ontruimd, bezemschoon, zonder gebreken en additionele voorzieningen aan gebouw en installaties op te leveren in dezelfde staat behoudens normale slijtage waarin het gehuurd thans wordt aanvaard. E.e.a. in originele staat zoals is vastgelegd in een proces-verbaal van oplevering.
Aanpassingen/verbouwen gehuurde
Indien huurder gaat verbouwen/aanpassingen doet aan het gehuurde dient hij, voordat de verhuurder toestemming geeft, deugdelijke tekeningen en constructieberekeningen te overleggen van de beoogde werkzaamheden, waar met name ook blijkt de gevolgen daarvan voor het casco.
Verzekeringen
Eventuele nadere eisen van overheids-, gemeente-, of verzekeringswege met het oog op brandwerende voorschriften, geluidswerende voorschriften etc. komen voor rekening van huurder. Voorschriften welke de verzekeringsmaatschappij met betrekking tot het gehuurde van verhuurder eist, zullen door huurder worden uitgevoerd en betaald.
Hennepkwekerijen/drugslaboratoria etc.
Het is verboden een hennepkwekerij/drugslaboratorium etc. op te richten of in stand te houden. Dit op straffe van onmiddellijke melding bij de politie door verhuurder en opzegging huurovereenkomst. Alle hieruit voortvloeiende kosten komen geheel voor rekening van huurder.
Voorbehoud verhuurder
Deze verhuur geschiedt onder het uitdrukkelijk voorbehoud van:
- goedkeuring van de directie verhuurder.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de (bruto/ verhuurbaar/gebruiks-) vloeroppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
