De aangeboden bedrijfsunits maken onderdeel uit van het nieuwbouwproject Het Hoofdkwartier, bestaande uit 24 moderne en multifunctionele bedrijfsruimten.
Deze centraal gesitueerde units zijn ideaal gelegen, direct aan de zijde van het Wilhelminakanaal. De royale raampartijen op de eerste verdieping zorgen voor natuurlijk licht uitzicht over het water, een inspirerende omgeving om in te werken en relaties te ontvangen. Kortom: Hi-End bedrijfsunit met uitzonderlijk uitzicht op het Wilhelminakanaal
Ligging:
Het Hoofdkwartier is ontwikkeld op bedrijvenpark Everdenberg, aan de oostzijde van Oosterhout. Deze moderne bedrijfsunit is strategisch gelegen op slechts één minuut rijafstand van de rijksweg A27, wat zorgt voor een uitstekende bereikbaarheid richting onder andere Breda, Gorinchem en de Randstad
Beschikbare units:
Unit 4: Het object omvat in totaal ca. 196 m², als volgt onderverdeeld
- ca. 98 m² bedrijfsruimte op de begane grond;
- ca. 98 m² kantoorruimte op de eerste verdieping.
- De unit beschikt over 2 parkeerplaatsen, gelegen nabij de bedrijfsunit.
- Huurprijs: De huurprijs bedraagt € 25.250,-- per jaar exclusief BTW.
Unit 4AG/K: Het object omvat ca. 190 m², als volgt onderverdeeld:
- ca. 95 m² bedrijfsruimte op de begane grond;
- ca. 95 m² kantoorruimte op de verdieping.
- De unit beschikt over twee parkeerplaatsen, gelegen nabij de bedrijfsunit.
- Huurprijs: De huurprijs bedraagt € 22.500,-- per jaar exclusief BTW.
Indexering:
Jaarlijkse indexering voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van de Consumenten Prijs Index (CPI) Alle Huishoudens (2015=100) samengesteld door het Centraal Bureau voor de Statistiek.
Servicekosten:
De servicekosten bedragen € 25,- per maand voor de navolgende diensten:
- glasbewassing;
- glasverzekering;
- groenvoorziening/terrein;
- overige onderhoudskosten;
- waterkosten;
- contract hekwerk.
De kosten voor water en elektra zijn niet bij de huurprijs inbegrepen. Deze kosten dienen door huurder rechtstreeks aan de desbetreffende nutsinstellingen te worden voldaan. Ook de kosten voor internet en telefonie zijn niet bij de huurprijs inbegrepen en moeten door de huurder zelf worden geregeld.
Voorzieningen:
Het object beschikt onder andere over de navolgende voorzieningen:
Bedrijfshal
- elektrische overheaddeur;
- vloerbelasting 2.000 kg/m²
- vrije hoogte 4,20 meter (2 pallets);
Kantoorruimte
- vrije hoogte 3,20 meter
De units zijn standaard afgewerkt met elektrische voorzieningen, toilet op de begane grond en een kantoorruimte op de verdieping, voorzien van pantry. De toekomstig huurder kan meedenken in afwerking van de unit.
Zekerheidsstelling:
Bankgarantie ter hoogte van drie maanden huur inclusief servicekosten en BTW.
Huurbetaling:
Huurbetaling per maand vooruit via overboeking.
Voorbehoud:
Een en ander geschiedt onder aanvaarding en uitdrukkelijk voorbehoud goedkeuring eigenaar.
BTW:
Indien huurder niet aan het 90% criterium voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Alsdan wordt de overeengekomen kale huurprijs exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend en uitsluitend bestemd voor geadresseerde. Alle gegevens zijn met zorg samengesteld en uit ons inziens betrouwbare bron afkomstig. Ten aanzien van de juistheid ervan kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden.
