Op zoek naar een moderne en efficiënte bedrijfsruimte met uitstekende logistieke mogelijkheden? Aan de Hogelandseweg in Nijmegen bieden wij dit hoogwaardige en direct beschikbare bedrijfsobject aan, perfect geschikt voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten.
Het object beschikt over circa 7.932 m² totaaloppervlak, bestaande uit 7.584 m² bedrijfsruimte en 348 m² kantoorruimte. De bedrijfsruimte heeft een vrije hoogte van circa 10 meter, waardoor de opslagcapaciteit optimaal benut kan worden.
Met 6 loading docks en 2 overheaddeuren zijn de logistieke processen efficiënt ingericht en verloopt laden en lossen snel en soepel. Het complete dak wordt in 2026 vernieuwd, wat zorgt voor een duurzame en toekomstbestendige basis.
Daarnaast beschikt het object over een ruim buitenterrein en een afgesloten parkeerterrein, wat bijdraagt aan veiligheid, overzicht en gebruiksgemak. Het geheel vormt een representatief en functioneel bedrijfsobject dat klaar is voor direct gebruik.
STRATEGISCHE LIGGING
Het object is gelegen aan de Hogelandseweg op bedrijventerrein Westkanaaldijk in Nijmegen, een toonaangevend en goed ontwikkeld industrie- en logistiek gebied. In de directe omgeving zijn diverse bedrijven actief in opslag, distributie en productie, wat de locatie bijzonder geschikt maakt voor zakelijke activiteiten binnen deze sectoren.
Het bedrijventerrein grenst aan het Maas-Waalkanaal, wat zorgt voor een herkenbare en karakteristieke ligging. Dankzij de nabijheid van belangrijke uitvalswegen bent u binnen enkele minuten aangesloten op de N326, A50 en A73, met snelle verbindingen richting Arnhem, Venlo en het Duitse achterland.
Ook per openbaar vervoer is de locatie goed bereikbaar, met bushaltes op loopafstand en station Nijmegen Lent in de nabijheid voor regionale treinverbindingen.
KENMERKEN
- Ca. 7.932 m² totaaloppervlak
- Ca. 7.584 m² bedrijfsruimte en 348 m² kantoorruimte
- Vrije hoogte ca. 10 meter
- 6 loading docks en 2 overheaddeuren
- Dakvernieuwing in 2026
- Ruim buitenterrein en afgesloten parkeergelegenheid
- Uitstekende bereikbaarheid (N326 / A50 / A73)
- Per direct beschikbaar
