Meer informatie over Tongerseweg 82A, Maastricht
De commerciële ruimte aan de Tongerseweg 82A te Maastricht biedt een uitstekende kans voor ondernemers die op zoek zijn naar een instapklare bedrijfsruimte op een goed bereikbare en zichtbare locatie. Dankzij de representatieve uitstraling, de functionele indeling en de complete inventaris is deze ruimte bij uitstek geschikt voor een beautysalon, nagelstudio, schoonheidsinstituut, pedicurepraktijk of andere dienstverlenende activiteiten. Afhankelijk van de gewenste invulling en de mogelijkheden binnen het bestemmingsplan zijn ook andere commerciële of praktijkgerichte functies denkbaar.
Het object beschikt over een oppervlakte van circa 130 m² en wordt opgeleverd inclusief de volledige inventaris van de huidige nagelsalon. Hierdoor kan een nieuwe ondernemer zonder grote investeringen direct van start. De aanwezige inventaris omvat onder meer diverse werkplekken, balie, wachtruimte, opbergmeubilair en overige salonvoorzieningen. De nette afwerking en professionele inrichting zorgen ervoor dat de ruimte direct een representatieve indruk maakt richting klanten.
De ruimte is praktisch ingedeeld en biedt voldoende mogelijkheden voor zowel ontvangst, behandelingen als opslag. Dankzij de royale oppervlakte is er ruimte voor meerdere werkplekken of behandelkamers, waardoor zowel zelfstandige ondernemers als groeiende bedrijven hier uitstekend kunnen ondernemen.
Huurprijs
€ 2.000,- per maand. (BTW vrij)
Huurtermijn
In overleg.
Huurbetaling
Per maand vooruit.
Opleveringsdatum
In onderling overleg.
Zekerheidsstelling
In overleg.
Opleveringsniveau
Het object wordt opgeleverd in de huidige staat, inclusief de volledige inventaris van de huidige nagelsalon, welke om niet aan huurder ter beschikking wordt gesteld.
Huurovereenkomst
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ).
Indexering
De huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd op basis van de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI Alle Huishoudens (2025 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Ligging
Het object is gelegen aan de Tongerseweg, één van de belangrijkste toegangswegen naar het centrum van Maastricht. Deze levendige verkeersader vormt de verbinding tussen het historische stadscentrum, de woonwijken in Maastricht-West en de Belgische grens. In de directe omgeving bevinden zich diverse detailhandelszaken, horecagelegenheden, dienstverleners en maatschappelijke voorzieningen, waardoor sprake is van een aantrekkelijke vestigingslocatie met een constante stroom aan passanten.
Daarnaast ligt het object op korte afstand van het centrum van Maastricht, de Universiteit Maastricht, het MUMC+, diverse onderwijsinstellingen en verschillende woonwijken. Deze combinatie zorgt voor een breed verzorgingsgebied en een gevarieerd bezoekers- en klantenbestand.
Bereikbaarheid
De bereikbaarheid van het object is uitstekend. Via de Tongerseweg zijn de A2, A79 en diverse regionale uitvalswegen eenvoudig bereikbaar. Ook de verbinding met België bevindt zich op slechts enkele minuten rijden. In de directe omgeving bevinden zich meerdere bushaltes met frequente verbindingen richting het centrum van Maastricht, station Maastricht, Maastricht Randwyck en omliggende gemeenten. Daarnaast zijn in de omgeving diverse openbare parkeervoorzieningen aanwezig.
Bestemmingsplan
Het object valt binnen het vigerende bestemmingsplan van de gemeente Maastricht. Geïnteresseerden dienen zelf bij de gemeente Maastricht te verifiëren of de voorgenomen bedrijfsactiviteiten passen binnen het geldende bestemmingsplan en de daarbij behorende gebruiksregels.
Disclaimer
Deze informatie is door ons met de grootste zorg samengesteld. Desondanks aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor eventuele onjuistheden, onvolledigheden of de gevolgen daarvan. Alle vermelde gegevens, afmetingen en oppervlakten zijn indicatief. Indien de exacte maatvoering voor u van belang is, adviseren wij deze zelf of door een deskundige te laten verifiëren. Deze brochure is geheel vrijblijvend en dient uitsluitend als uitnodiging tot het doen van een voorstel of het plannen van een bezichtiging. Aan de inhoud kunnen geen rechten worden ontleend.
