Ben jij op zoek naar een representatieve bedrijfsruimte op toplocatie in Leeuwarden? Aan de Marshallweg 18a op bedrijventerrein De Zwette bieden wij een moderne bedrijfsunit, bestaande uit circa. 750 m² bedrijfsruimte en circa. 236 m² kantoorruimte. Gelegen aan de westelijke invalsweg van Leeuwarden met directe aansluiting op de N31 en nabij de A32.
LOCATIE
Het bedrijfsobject bevindt zich aan de zuidwestelijke kant van Leeuwarden op bedrijven- en winkelpark De Zwette. Dit is het grootste bedrijventerrein van Friesland en telt circa 400 bedrijven. Van productie-industrie, groothandel, retail en zakelijke dienstverlening tot keukenzaken, bouwmarkten en kantoren. De Zwette is een ruim opgezet bedrijventerrein met veel water en groen, een centrale ligging direct aan de N31, nabij de A32. Een bijzonder project op de Zwette is de gebiedsontwikkeling WTC en het nieuwe Cambuur stadion: het Elfstedenpark.
BEREIKBAARHEID
De locatie is uitstekend bereikbaar met zowel de auto als het openbaar vervoer. De centrale ligging en goede zichtbaarheid maken dit een ideale plek voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten.
KERNMERKEN BEDRIJFSRUIMTE:
- Grote overhead met een hoogte van circa. 7 meter
- Vrije hoogte van circa. 8 meter
- Krachtstroomvoorziening aanwezig
- Ruim voorgelegen terrein
- Parkeren op eigen terrein
- Brede bestemming voor diverse bedrijfsactiviteiten
KERNMERKEN KANTOORRUIMTE:
- Net afgewerkte kantoorruimte
- Verwarming en koeling middels airco’s
- Zonnepanelen, stroom middels omvormer
- Eigen pantry
- 2 toiletten
OPPERVLAKTE
Circa 986 m²
HUURPRIJS
€ 6.499,- p/m
(excl. servicekosten en btw)
OPLEVERNIVEAU
Huidige staat.
