Hoogwaardige kantoor- en bedrijfsruimte binnen een multifunctioneel en hoogwaardig bedrijfscomplex op een unieke locatie aan de rand van de IJmond haven. Vanuit het pand is schitterend zicht op de monding van het Noordzeekanaal en de haven.
Te huur wordt aangeboden:
Circa 200 m² kantoor- en lesruimten op de 1e verdieping voorzien van professionele kleedkamer met lockers en douches.
Circa 450 m² bedrijfsruimte / werkplaats op de begane grond met diverse technische ruimten.
Zie bijgaande plattegrond ruimte 2.
VOORZIENINGEN:
• Eigen entree;
• Vloerbelasting 2.500 kg per m²;
• Hoogte circa 8 meter;
• Magazijnruimte / werkplaats;
• Interne kraanbaan;
• Krachtstroom;
• Spuitruimte met afzuiginstallatie;
• Elektra testruimte met alle internationale type aansluitingen;
• Voldoende parkeergelegenheid rondom het pand;
• Compressor ruimte;
• WC groep;
• Mogelijkheid tot creëren overheaddeur.
In het complex bieden wij tevens separaat te huur aan circa 550 m² kantoorruimte op de begane grond, circa 1.250 m² magazijnruimte en ca. 400 m² magazijnruimte.
LOCATIE EN BEREIKBAARHEID:
De haven van IJmuiden is een dynamische haven die strategisch gelegen is aan de monding van het Noordzeekanaal. De bereikbaarheid van de haven is uitstekend. Door het Noordzeekanaal is het mogelijk via het grootste sluizencomplex ter wereld door te varen naar de havens van Amsterdam en verder het achterland in.
Over de weg is luchthaven Amsterdam Airport Schiphol binnen 20 minuten te bereiken.
BTW:
Wel van toepassing.
SERVICEKOSTEN:
Voorschot van € 50,- per m² per jaar t.b.v. de kantoorruimte:
• Beveiliging door NVD;
• Afval verwerking;
• Gas-, water en elektra;
• Schoonmaakkosten algemene ruimten;
• Onderhoud/reparatie centrale airco;
• Onderhoud/reparatie verlichting.
Voorschot servicekosten voor de bedrijfsruimte zijn nader te bepalen.
Energielabel is A++.
HUURVOORWAARDEN:
• Per maand bij vooruitbetaling te voldoen.
• Huurtermijn in overleg.
• Huurovereenkomst Conform het standaardmodel van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ 2003).
• Huurprijsaanpassing vindt jaarlijks plaats op basis van de consumentenprijsindex (CPI) reeks alle
huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
• Zekerheidsstelling: waarborgsom of bankgarantie ten bedrage van 3 maanden huur en servicekosten te
vermeerderen met omzetbelasting.
• Aanvaarding in overleg.
• Oplevering in huidige staat.
PARKEREN:
Om het pand bevinden zich ca. 60 parkeerplaatsen, waarvan 4 voorzien van laadpalen.
BESTEMMING:
Bedrijfsruimte.
IJMUIDEN:
IJmuiden is een havenstad in de gemeente Velsen, in de Nederlandse provincie Noord-Holland. Het Noordzeekanaal is via
sluizen met de Noordzee verbonden. De plaats heeft een totale oppervlakte van circa 1.413 hectare en het inwonertal bedraagt circa 15.500. IJmuiden heeft vier havens, de Vissershaven met een visafslag, Haringhaven, IJmondhaven en Seaport Marina IJmuiden, een haven voor de recreatievaart. IJmuiden is op Amsterdam en Rotterdam na de grootste zeehaven van Nederland en is tevens de grootste vissershaven van Nederland. Vanuit IJmuiden vaart een veerboot op Newcastle (Engeland). Voor de kust van IJmuiden worden de komende jaren diverse windparken gebouwd,
waaronder de grootste van Nederland. Deze projecten zijn een belangrijke economische factor voor het gebied en trekt veel bedrijvigheid aan.
GEEN COURTAGE:
Mocht er door bemiddeling van Wagenhof Bedrijfsmakelaars B.V. een transactie tot stand komen dan bent u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd.
Disclaimer:
Hoewel aan de samenstelling en inhoud van deze omschrijving de grootst mogelijke zorg is besteed, kunnen wij niet aansprakelijk worden gesteld voor onverhoopte fouten en gebreken, noch kunnen aan de inhoud rechten worden ontleend.
