Het verhard buitenterrein (gerealiseerd in 2025) is gelegen op absolute zichtlocatie aan de A73, aan de noordzijde van Horst.
In de directe nabijheid zijn bedrijven als Sylvan, Limax, Red Trade, Munckhof Machinefabriek en Cuppen Logistics gevestigd. Daarnaast zijn binnen 15 minuten rijafstand onder andere Venlo, Venray en de inland terminal van Wanssum bereikbaar.
Bereikbaarheid
Het terrein is uitstekend bereikbaar. Een van de op- en afritten van de A73 (Nijmegen-Venlo) zijn op korte afstand gelegen.
Perceelgrootte: 25.804 m² - deelverhuur is bespreekbaar.
Frontbreedte/zichtzijde perceel A-73: ruim 315 meter.
Kadastraal bekend
Gemeente Horst, sectie O, nummers 1561, 1689, 1621 en 1562.
Bebouwing
Eventuele realisatie door verhuurder of huurder van een beperkte opstal (bijv. kleinschalig kantoor met toilet) is in nader overleg bespreekbaar.
Opleverniveau
- Klinkerverharding
- Omheind
- Automatische toegangspoort
- Looppoort
- Verlichting
- Wateraansluiting
- Elektriciteitsaansluiting
- Datavoorziening
Huurcondities
Huursom
Op aanvraag.
Huurtermijn
5 jaar met verlengingstermijnen van telkens 5 jaar.
Huurbetaling
Per maand vooruit te voldoen.
BTW-belaste verhuur
Verhuurder opteert voor met BTW-belaste verhuur. Indien huurder niet voldoet aan de wettelijke criteria (90% BTW-norm) dan zal er een BTW-vervangende opslag gehanteerd worden, zodanig dat verhuurder gecompenseerd wordt wegens het niet kunnen verrekenen van de BTW op de investeringen, alsmede de BTW op de exploitatiekosten.
Bankgarantie
Conform het ROZ-model ten bedrage van 3 maanden huur te vermeerderen met BTW.
Indexering
Jaarlijks overeenkomstig het maand prijsindexcijfer volgens het consumentenprijsindexcijfer (CPI) reeks “alle huishoudens” (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurcontract
Standaardmodel ROZ-contract model (kantoorruimte/ bedrijfsruimte) met bijbehorende algemene bepalingen.
Aanvaarding
In onderling overleg.
Voorbehoud
Goedkeuring eigenaar/verhuurder.
