TE HUUR! Zeer representatieve, energiezuinige en volledig zelfstandige kantoorruimte van ca. 240 m² verdeeld over de begane grond, 1e en 2e verdieping. De kantoorruimte beschikt over een eigen entree vanaf de straat en is o.a. voorzien van 7 zonnepanelen, vloerverwarming, pantry's en luxe betegelde toiletruimten.
BEREIKBAARHEID
Bedrijventerrein “Gadering” is uitstekend bereikbaar per auto via de rijksweg A15, op korte afstand van knooppunt Benelux. De kantoorruimte is op twee autominuten gelegen vanaf de op- en afrit van de A15.
Daarnaast is metrostation Tussenwater op loopafstand gelegen, waarmee het bedrijventerrein een directe verbinding heeft met het Rotterdamse metronetwerk.
OPPERVLAKTE/INDELING
ca. 69 m² kantoorruimte op de begane grond
ca. 69 m² kantoorruimte op de 1e verdieping
ca. 102 m² kantoorruimte op de 2e verdieping
Voormelde oppervlakten zijn zo secuur mogelijk vastgesteld, doch mogen niet worden aangemerkt als verhuurbare oppervlakte zoals gedefinieerd door het Nederlands Normalisatie-instituut in bijlage B van NEN 2580.
Onder- dan wel overmaat van het metrage zal nimmer (kunnen) leiden tot enige verrekening van de huurprijs en/of eventuele kosten bijkomende leveringen en diensten, tijdens de periode van deze huurovereenkomst met inbegrip van eventuele verlenging(en) hiervan.
PARKEREN
2 privé parkeerplaatsen direct voor het gehuurde.
Voldoende gratis openbare parkeergelegenheid in de directe omgeving.
OPLEVERINGSNIVEAU
Bouwaard/algemeen:
- aluminium kozijnen, ramen, puien en buitendeuren;
- isolerende beglazing;
- geïsoleerd staaldak met kunststof dakbedekking;
- voorzien van 7 zonnepanelen;
- meterkast met water-, gas- en elektra aansluiting (3x25A).
Kantoor:
- systeemplafonds met ledverlichtingsarmaturen;
- binnenwanden afgewerkt met gesausd glasweefsel;
- hardhouten trapopgang;
- wandgoten;
- diverse wandcontactdozen;
- verwarming middels vloerverwarming;
- per verdieping een pantry's met onder- en bovenkastjes en aansluitingen voor koelkast en vaatwasser (exclusief koelkast, exclusief vaatwasser);
- per verdieping een betegelde toiletruimten met wandcloset en fonteintje.
Buitenterrein:
- verhard middels betonklinkers;
- ingericht met parkeerplaatsen en cijfer-tegels;
- aanrijpalen;
- buitenverlichting wandarmaturen.
HUURPRIJS
€ 3.250,00 per maand.
Bovengenoemde huurprijs is exclusief BTW, servicekosten en BTW over de servicekosten.
Huur te voldoen bij vooruitbetaling per maand.
SERVICEKOSTEN
€ 100,00 per maand, te vermeerderen met BTW.
VERGOEDING ZONNEPANELEN
€ 30,00 excl. BTW per maand.
AANVAARDING
1 augustus 2026.
HUURTERMIJN
5 jaar met verlengingsperioden van 5 jaar. Ieder ander termijn in overleg.
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2025=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
ZEKERHEIDSSTELLING
Een waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief BTW.
BTW
Het uitgangspunt is dat Huurder het gehuurde voor tenminste het bij Wet vastgestelde of nader vast te stellen minimumpercentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van omzetbelasting, zodanig dat met de ondertekening van de huurovereenkomst zal worden geopteerd voor belaste (ver-)huur. Indien Huurder na de huuringangsdatum niet of niet meer aan dit uitgangspunt kan voldoen, zal de huurprijs worden verhoogd, zodanig dat Verhuurder wordt gecompenseerd voor de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid van het verrekenen van omzetbelasting.
OVEREENKOMST
Standaard huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW, vastgesteld door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) in februari 2015, aangevuld met de object specifieke bijzondere bepalingen, met de daarbij behorende algemene bepalingen.
