Voor verhuur komt beschikbaar ruim 235 m² bedrijfs-/kantoorruimte alsmede 4 parkeerplaatsen plaatselijk bekend als Hoogvlietsekerkweg 132 A-B te Hoogvliet-Rotterdam. De bedrijfsruimte is gelegen op bedrijventerrein Gadering te Hoogvliet. Het bedrijventerrein is goed bereikbaar per openbaar vervoer, tevens heeft het een directe aansluiting op de A15.
OPPERVLAKTE
- ca. 126 m² kantoorruimte verdeeld over de begane grond en 1e verdieping;
- ca. 79 m² bedrijfsruimte op de begane grond;
- ca. 30 m² entresolvloer.
BESTEMMING:
Gemengde Bebouwing II, waarbij kantoor gebruikers en bedrijven t/m cat. 3 op de lijst v. bedrijfsactiviteiten zijn toegestaan.
OPLEVERINGSNIVEAU
De bedrijfsruimte wordt in de huidige staat verhuurd en beschikken verder onder meer over:
- betonvloer;
- vrije hoogte van ca. 6 meter;
- elektrisch bedienbare overheaddeur;
- indirect gestookte heaters;
- entresolvloer voorzien van valbeveiliging;
- Tl verlichtingsarmaturen;
De kantoorruimte wordt in de huidige staat verhuurd en beschikt onder meer over:
- systeemplafonds met verlichtingsarmaturen;
- verwarming middels cv-installatie en radiatoren;
- toiletgroep met dames- en herentoilet;
- brandblusvoorzieningen;
- pantry.
LIGGING
De kantoorruimte is gelegen op bedrijventerrein “de Gadering” in Hoogvliet, dit is een modern en strak ingericht bedrijventerrein. Bedrijvenpark Gadering is een industriegebied in Hoogvliet en is in de jaren ’90 grotendeels bebouwd. Naast de vele bedrijven staat ook de stadsgevangenis in deze wijk.
Gadering wordt begrensd door de A15 in het noorden, bos Valckesteyn in het oosten, de groene kruisweg en de wijk Tussenwater in het zuiden en de wijk Oudeland in het westen. Gadering heeft een directe aansluiting op de A15.
BEREIKBAARHEID
De bereikbaarheid per auto is uitstekend te noemen middels de Rijksweg A15 (Europoort-Gorinchem-Nijmegen) en nabij gelegen knooppunt Benelux (A15/A4).
Per openbaar vervoer is het object goed bereikbaar, op slechts 3 minuten lopen ligt metrostation “Tussenwater”.
PARKEREN
4 parkeerplaatsen behorende bij het gehuurde.
HUURPRIJS
€ 2.395,-- per maand exclusief BTW en servicekosten.
SERVICEKOSTEN
€ 100,-- per maand exclusief BTW.
BTW
Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van BTW, zodanig dat kan worden geopteerd voor een belaste (ver)huur. Indien een niet BTW belaste verhuur wordt overeengekomen zal een opslag op de huurprijs worden berekend
HUURBETALING
De huurbetaling geschiedt per maand bij vooruitbetaling.
HUURCONTRACT
Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), model 2015.
HUURTERMIJN
5 jaar, ieder andere termijn in overleg.
ZEKERHEIDSTELLING HUUR
Ter meerdere zekerheid van nakoming van zijn verplichtingen zal huurder een waarborgsom storten, ter grootte van tenminste drie maanden huur en servicekosten te vermeerderen met BTW.
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringang, op basis van de Consumentenprijsindex, reeks CPI- alle huishoudens (2015 =100) zoals gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek.
AANVAARDING
In overleg
