Representatieve en multifunctionele bedrijfsruimte voorzien van kantoorruimte. De bedrijfsruimte maakt onderdeel uitmaakt van een eveneens representatief bedrijfsverzamelcomplex bestaande uit 21 zelfstandige units gelegen op het verzorgde en ruim opgezette bedrijventerrein 'Gadering' in Hoogvliet-Rotterdam. Het bedrijventerrein is uitstekend gesitueerd tussen de wijk Tussenwater en de rijksweg A15 (Maasvlakte-Rotterdam-Gorinchem).
BEREIKBAARHEID
Het bedrijventerrein is per auto uitstekend bereikbaar dankzij de ligging direct aan rijksweg A15 (Maasvlakte-Rotterdam-Gorinchem), waarvandaan binnen enkele autominuten de rijkswegen A4, A16, A20 en A29 te bereiken zijn. In de nabijheid zijn tevens metrostation Tussenwater en enkele bushaltes aanwezig.
INDELING
Ca. 116 m² bedrijfsruimte
Ca. 50 m² entresolvloer
Ca. 68 m² kantoorruimte
VOORZIENINGEN
Het object is voorzien van:
Bedrijfsruimte:
- onderheide fundering
- entresolvloer voorzien van valbeveiliging
- vloerbelasting begane grond max. ca. 1.500 kg/m²
- vloerbelasting entresolvloer max. ca. 500 kg/m²
- vrije hoogte max. ca. 6 meter
- elektrisch bedienbare overheaddeur
- LED-verlichtingsarmaturen
- verwarming middels heater
- aansluitingen voor gas, water, elektra en telecommunicatie
Kantoorruimte:
- afwerkte wanden met gesausd glasweefselbehang
- dichte hardhouten trap
- pantry v.v. close-in-boiler
- betegelde toiletruimte
- mechanische afzuiging in het toilet en in de pantry
- systeemplafond v.v. LED-verlichtingsarmaturen
- verwarming middels CV-installatie en convectoren
WIJZE VAN OPLEVERING
De ruimte zal casco, vrij van huur en gebruik (schoon en ontruimd) en in de huidige staat worden opgeleverd.
HUURTERMIJN
5 jaar met aansluitende perioden van telkens 5 jaar. Andere termijnen eventueel mogelijk in overleg.
HUURPRIJS
€ 2.150,00 per maand, te vermeerderen met BTW.
SERVICEKOSTEN
€ 65,00 per maand, te vermeerderen met BTW.
BTW
Bij het vaststellen van de huurprijs is uitgangspunt geweest dat huurder het gehuurde voor tenminste het bij de wet vastgestelde of nader vast te stellen minimum percentage blijvend zal gebruiken voor prestaties die recht geven op aftrek van BTW, zodanig dat kan worden geopteerd voor een belaste (ver)huur. Indien een niet BTW belaste verhuur wordt overeengekomen zal een opslag op de huurprijs worden berekend.
HUURPRIJSAANPASSING
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang op basis van de wijziging van de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
BETALINGEN
Huur, servicekosten en BTW per maand vooruit.
BANKGARANTIE/WAARBORGSOM
Ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW.
HUUROVEREENKOMST
Op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Bijzondere- en Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te 's-Gravenhage.
DISCLAIMER
Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
