Meer informatie over Prinsenstraat 61BG01, Hoensbroek
OMSCHRIJVING
Hoogwaardige en modern afgewerkte bedrijfsunits, strategisch gelegen aan de Prinsenstraat te Hoensbroek. Deze representatieve hoekunit beschikt over een eigentijdse uitstraling en uitstekende zichtbaarheid, wat bijdraagt aan een professionele positionering van uw onderneming. De units zijn multifunctioneel inzetbaar en uitermate geschikt voor onder andere opslag, werkplaats, kantoorruimte of showroom. Dankzij de efficiënte indeling en hoogwaardige afwerking biedt dit object de flexibiliteit die aansluit bij de wensen van de hedendaagse ondernemer. De combinatie van duurzame bouwmaterialen, moderne voorzieningen en een praktische opzet zorgt voor een toekomstbestendige investering, zowel voor eigen gebruik als voor verhuurdoeleinden.
ALGEMEEN
De bedrijfsunits variëren in grootte van circa 81 m² tot 257 m² en zijn ontworpen met oog voor functionaliteit, flexibiliteit en toekomstbestendigheid. Dankzij de slimme indeling zijn de units geschikt voor diverse bedrijfsactiviteiten zoals opslag, werkplaats, lichte productie of combinatie van kantoor en bedrijfsruimte.
INDELING
Unit 1: ca. 257m² Unit 9: ca. 213m² (in optie)
Unit 2: ca. 160m² Unit 10: ca. 145m² (verkocht)
Unit 3: ca. 135m² Unit 11: ca. 145m² (verkocht)
Unit 4: ca. 115m² Unit 12: ca. 145m² (verkocht)
Unit 5: ca. 120m² Unit 13: ca. 120m²
Unit 6: ca. 130m² Unit 14: ca. 81m²
Unit 7: ca. 111m² Unit 15: ca. 81m²
Unit 8: ca. 130m² Unit 16: ca. 130m²
VOORZIENINGEN (o.a.)
- Witte staalcontructie vrije hoogte tot ca. 4,0 meter (hoogste punt)
- Geïsoleerde overheaddeur met loopdeur, elektrisch bediend (ca. 4,00 m breed x 3,50 m hoog)
- Energiezuinige LED-verlichting (nieuw)
- Meterkast voorzien van water en elektra, hoofdschakelaar 40A (4-polig)
- Zonnepanelen in combinatie met een centraal geplaatste batterij
- Rioolaansluiting aanwezig (sanitaire voorzieningen door koper aan te brengen)
- Parkeerplaatsen grastegels, groenaanleg, brievenbussen
- Overige voorzieningen nader te bepalen
BOUWAARD EN CONSTRUCTIE
- Geïsoleerde gelakte aluminium sandwichpanelen RC-waarde 5 W/m²K
- Betonnen scheidingswanden tussen bedrijfsruimes
- Geïsoleerde betonnen plinten RC-waarde 4,54 W/m²K
- Gevlinderde betonvloer met een draagvermogen van ca. 1.000 kg/m²
- Dakconstructie met dakplaten en PIR-isolatie (ca. 10 cm)
- PVC dakbedekking (ca. 1,5 mm)
- Scheidingswanden uitgevoerd in beton (ca. 14 cm)
- Thermisch onderbroken aluminium kozijnen Ug-waarde glas 1,0 W/m²K = HR ++
LOCATIE
De bedrijfsunit zijn gelegen aan de Prinsenstraat te Hoensbroek. In de directe nabijheid van Profile Car & Tyreservice Beaujean en Raets APK keuringen. Met goede aansluitingen op de A76 richting Heerlen/ Aken en eindhoven en Antwerpen/Brussel alsmede goede verbinding op de snelweg (A2) richting Maastricht/Luik/Amsterdam.
BEREIKBAARHEID
Auto
Het object aan de Prinsenstraat is uitstekend bereikbaar per auto. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A2 zijn steden als Maastricht, Eindhoven en Antwerpen snel en eenvoudig te bereiken. Daarnaast bevindt Maastricht Aachen Airport zich op korte rijafstand, wat de locatie ook internationaal goed ontsluit.
Openbaar vervoer
Het object ligt op circa 1,1 kilometer van NS-station Geleen-Lutterade. Vanaf dit station zijn er directe treinverbindingen richting onder andere Maastricht, Sittard en Heerlen, wat zorgt voor een goede bereikbaarheid met het openbaar vervoer.
KADASTER
Kadastrale gemeente Hoensbroek
Sectie C
Nummer 7346
Perceelgrootte 1.875 m²
BESTEMMINGSPLAN
Het object valt binnen het vigerend bestemmingsplan 'Hoensbroek Zuid', vastgesteld op 02-06-2009. Op grond van de planvoorschriften luidt de bestemming 'Bedrijven'. U dient zelf bij de gemeente Heerlen te verifiëren of uw bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerend bestemmingsplan.
Bedrijfsdoeleinden.
BESCHIKBAAR
- Unit 1: ca. 257 m² - €371.650,-
- Unit 2: ca. 160 m² - €243.200,-
- Unit 3: ca. 135 m² - €208.350,-
- Unit 4: ca. 115 m² - €183.350,-
- Unit 5: ca. 120 m² - €189.600,-
- Unit 6: ca. 130 m² - €202.100,-
- Unit 10: ca. 145 m² - €220.850,-
- Unit 11: ca. 145 m² - €220.850,-
- Unit 12: ca. 145 m² - €220.850,-
- Unit 13: ca. 120 m² - €189.600,-
- Unit 14: ca. 81 m² - €130.050-
- Unit 16: ca. 130 m² - €202.100,-
IN OPTIE
- Unit 9: ca. 213 m² - (in optie)
VERKOCHT
- Unit 7: ca. 111 m² - (verkocht)
- Unit 8: ca. 130 m² - (verkocht)
- Unit 15: ca. 81 m² - (verkocht)
AANVAARDING
In overleg.
HUUR:
De nieuw te realiseren bedrijfsruimtes zijn naast verkoop ook beschikbaar voor verhuur. Huurmogelijkheden en voorwaarden zijn bespreekbaar en worden in overleg vastgesteld.
Disclaimer
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Indien de exacte maat voor u van belang is, kunt u deze laten opmeten. Deze informatieve brochure is geheel vrijblijvend en dient als uitnodiging voor het plannen van een bezichtiging en is niet bedoeld als aanbod.
