Het betreft een grootschalig distributiecomplex bestaande uit drie separate logistieke/industriële complexen gelegen aan de Nijverheidsweg te Hendrik Ido Ambacht. Het DC gelegen op nr. 61 betreft een logistiek DC met diverse loadingdocks en kantoorruimte. Het gebouw met afgesloten buitenterrein is gelegen aan de overzijde van de straat op nr. 48. Een kleinere bedrijfsruimte met kantoorruimte en buitenterrein is gelegen op nr. 63. Het totale complex wordt aangeboden voor verhuur en zal beschikbaar komen in november 2023.
Locatie gegevens
Het gebouw is gelegen op bedrijventerrein Antoniapolder in Hendrik-Ido-Ambacht. De locatie biedt uitstekende verbindingen van en naar de rijkswegen A15 (Europoort-Rotterdam-Gorinchem) en A16 (Rotterdam-Dordrecht-Breda).
Indeling
Nijverheidsweg 48
Bedrijfsruimte: circa 757 m² bvo
Kantoorruimte: circa 403 m² bvo
Buitenterrein: circa 3.300 m² bvo
Nijverheidsweg 61
Bedrijfsruimte: circa 18.072 m² bvo
Kantoorruimte: circa 2.464 m² bvo
Nijverheidsweg 63
Bedrijfsruimte: circa 397 m² bvo
Kantoorruimte: circa 370 m² bvo
Voorzieningen
Het object wordt opgeleverd in de huidige staat met onder andere de volgende voorzieningen:
Bedrijfsruimte
- vloerbelasting 2.500 kg/m²;
- vrije hoogte ca. 6,8 meter;
- laaddocks met automatische docklevelers (nr. 61);
- laadkuil met expeditie ruimte buiten (nr. 48)
- dockshelters (nr. 61);
- overheaddeuren;
- branddetectie- en ontruimingsinstallatie;
- sprinkler (nr. 61);
Kantoorruimte
- entree;
- 2 lagen kantoorruimte;
- kantineruimte (nr. 61);
- pantry;
- toiletten;
- kleedkamers met wasgelegenheid (nr. 61);
- bestuurdersbalie (nr. 61).
Huurprijs
Bedrijfsruimte:
€ 70,00 per m² per jaar.
Kantoorruimte:
€ 80,00 per m² per jaar.
Buitenterrein:
€ 25,00 per m² per jaar.
Bovengenoemde bedragen dienen te worden vermeerderd met b.t.w. en servicekosten.
Huurtermijn
5 jaar.
Huurprijsindexatie
De huurprijs wordt jaarlijks geïndexeerd op basis van het Consumenten Prijsindexcijfer (CPI), reeks Alle huishoudens (2015=100) van het CBS. Voor het eerst een jaar na de huuringangsdatum.
Huurprijsbetaling
Per kwartaal vooruit middels een machtiging tot automatische incasso.
Zekerheidstelling
Een betalingsverplichting van minimaal 3 maanden huur te vermeerderen met servicekosten en b.t.w.
Aanvaarding
Per november 2023.
Huurovereenkomst
Model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30-1-2015 vastgesteld en op 17-2-2015 gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 15/20 tevens gepubliceerd op de website inclusief aanvullende bepalingen verhuurder.
BTW
Verhuurder wenst te opteren voor b.t.w.-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de b.t.w. niet kan verrekenen zal de huurprijs worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor b.t.w.-belaste huur.
