Wijngaardsweg 58 betreft een representatieve bedrijfsruimte op een goede zichtlocatie aan de drukke Terhoevenderweg. Het object is onderdeel van een volledig verhuurd bedrijfsverzamelcomplex welke centraal is gelegen met een perfecte ontsluiting naar onder andere het centrum van Heerlen, de autoboulevard, de meubelboulevard en de autosnelwegen. Het geheel is een goed afgewerkte commerciële ruimte welke voor verschillende doeleinden / bedrijvigheid ingezet kan worden. De interne indeling is gunstig en courant te noemen en omvat circa 303 m² bedrijfsruimte, 43 m² kantoorruimte en 6 m² toilet/pantry ruimte. Voorts is het object voorzien van een overheadpoort, een gas heater en gladde betonvloer.
LIGGING
Het geheel is gelegen op bedrijventerrein ‘De Koumen’. Het complex heeft een mooie centrale ligging met een perfecte ontsluiting naar onder andere het centrum van Heerlen, de autoboulevard, de meubelboulevard en bevindt zich op slechts een steenworp afstand van de oprit naar de N281/A76 van waaruit een directe verbinding bestaat met steden als Aken, Maastricht en Eindhoven.
METRAGE
Bedrijfsruimte/showroom ca. 303 m²
Kantoor ca. 43 m²
toilet/pantry ca. 6 m²
PARKEREN
Aan de voorzijde van het complex zijn royale parkeerfaciliteiten op een volledig beklinkerd terrein gesitueerd.
BESTEMMING
Het object valt binnen het vigerend bestemmingsplan ‘Bedrijventerrein Hoensbroek-Zuid', vastgesteld op 2 september 2005. Op grond van de planvoorschriften luidt de bestemming 'Bedrijfsdoeleinden toegestaan in milieucategorieën 1,2 en 3'. U dient zelf bij de gemeente Heerlen te verifiëren of uw bedrijfsactiviteiten vallen binnen het vigerend bestemmingsplan.
HUURPRIJS
€ 1.735 per maand te vermeerderen met btw
SERVICEKOSTEN
€ 117,- per maand te vermeerderen met btw
HUURTERMIJN
Nader overeen te komen.
VERLENGINGSTERMIJN
Nader overeen te komen.
OPZEGTERMIJN
12 maanden.
BETALINGEN
Huur te vermeerderen met BTW per kwartaal vooruit.
Servicekosten dienen op voorschotbasis te worden voldaan per kwartaal vooruit. Verrekening vindt jaarlijks plaats op basis van de werkelijke kosten.
ZEKERHEIDSSTELLING
Bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en BTW.
AANVAARDING
Per direct.
