Op zoek naar een bouwkavel of bedrijfspand in Heerlen? Aan de Vogt 17 in Heerlen is een perceel van circa 5.352 m² beschikbaar voor de ontwikkeling van een bedrijfsruimte. Daarnaast wordt op deze locatie een moderne bedrijfshal van circa 2.920 m² gerealiseerd, die te huur wordt aangeboden. De locatie ligt op bedrijventerrein Avantis, het Duits-Nederlandse bedrijvenpark op de grens van Heerlen en Aken. Dankzij de strategische ligging in het hart van de Europese markt is deze locatie interessant voor logistieke, industriële en internationaal georiënteerde bedrijven.
BASISKENMERKEN
Adres: Vogt 17, 6351 AH Heerlen
Gebruik: Bouwkavel industrie
Perceeloppervlakte: 5.352 m²
KOOPGEGEVENS KAVEL
Vraagprijs: € 135,- per m², exclusief btw
BEDRIJFSHAL TE HUUR
Op bedrijventerrein Avantis wordt een nieuw te bouwen bedrijfshal gerealiseerd met een verhuurbaar vloeroppervlak van circa 2.920 m². De moderne bedrijfshal is geschikt voor diverse bedrijfsactiviteiten en biedt mogelijkheden voor bedrijven die actief zijn op zowel de Nederlandse als Duitse markt.
Avantis is het eerste Duits-Nederlandse bedrijvenpark op de grens tussen Aken en Heerlen. De locatie bevindt zich centraal in Europa en beschikt over uitstekende logistieke verbindingen. De nabijheid van de RWTH Aachen, een belangrijk onderzoeksinstituut, biedt daarnaast interessante mogelijkheden voor technologie- en spin-offbedrijven.
OBJECT
Het object betreft een nieuw te bouwen bedrijfshal met een moderne uitstraling en een verhuurbaar oppervlakte van in totaal circa 2.920 m². De locatie bevindt zich zowel op Nederlands als Duits grondgebied. Voor internationaal georiënteerde organisaties die actief zijn op de Nederlandse én Duitse markt is dit een interessante vestigingslocatie.
BESTEMMING
Hoofdbestemming: Bedrijfsruimte
OPPERVLAKTEN
Bedrijfsruimte: circa 2.920 m²
Kantoorruimte: in overleg
BEREIKBAARHEID
Auto
Bedrijventerrein Avantis heeft een goede aansluiting op de A76/A4 richting Antwerpen, Maastricht en Keulen. Daarnaast is er een busverbinding richting de centrale stations van Heerlen en Aken. Maastricht Aachen Airport ligt op circa 30 km afstand. De luchthavens van Brussel, Düsseldorf en Keulen zijn binnen circa 60 autominuten bereikbaar.
Openbaar vervoer
Het object ligt op circa 300 meter loopafstand van de bushalte World Trade Center Heerlen. Vanaf hier is er een directe verbinding met NS-station Heerlen, dat op circa 6 km afstand ligt.
Parkeren
Parkeren op eigen terrein is voldoende mogelijk.
HUURUITGANGSPUNTEN
Huurprijs
De huurprijs bedraagt:
- € 75,- per m² bedrijfsruimte per jaar, exclusief btw.
- € 110,- per m² kantoorruimte per jaar, exclusief btw.
Servicekosten
De servicekosten zijn nader overeen te komen.
Huurtermijn
In overleg bespreekbaar.
Beschikbaarheid
In overleg bespreekbaar.
OPLEVERINGSNIVEAU
Bedrijfshal
- 4 laaddocks;
- Diverse rolpoorten op maaiveldniveau.
Kantoren
- Pantry;
- Twee separate toiletten.
