Instapklare bedrijfsunit met kantoor en studio op bedrijvenpark Layers, Waarderpolder Haarlem. Hoogwaardig afgewerkt en volledig geïsoleerd (circa 114 m2 BVO, bouwjaar 2022, energielabel A). Waar de meeste units hier kaal worden opgeleverd, is in deze unit voor circa 80.000 euro extra geïnvesteerd in comfort en afwerking.
Beneden een lichte ruimte met 4 meter hoog plafond en een glazen harmonica-pui over de volle breedte: de hele voorkant kan open doordat de deuren links en rechts wegvouwen. Ideaal als studio, showroom, atelier of representatief kantoor. Boven een volledig ingericht kantoor met twee extra geïsoleerde, afsluitbare kantoorunits en douche. Wenteltrap, vide (12 m2) en berging (15 m2) voor extra ruimte en opslag.
Uniek ten opzichte van andere units: wanden met 20 tot 40 cm isolatie achter strak stucwerk (nauwelijks buitengeluid), twee grote airco-units met kanalen naar elke ruimte (koelen en verwarmen), vloerverwarming aangelegd (warmtepomp nog niet geplaatst), pvc click laminaatvloer, Philips Hue smart verlichting, 32 cat6-aansluitingen met glasvezel, en HDMI-, optische- en speakerkabels in de wanden. Professionele studio-installatie aanwezig: green screen, white screen en black screen plus 360 graden verstelbaar lampenrailsysteem (blijft naar wens hangen of wordt kosteloos verwijderd).
Verder: eigen parkeerplaats, pantry en toilet op beide verdiepingen, Verisure alarm en collectieve parkbeveiliging. Vijf minuten van station Haarlem Spaarnwoude, snel op de A9 en A200.
Huurprijs compleet pand: 2.000 euro per maand excl. btw. Beide verdiepingen ook apart te huur voor 1.100 euro per maand excl. btw per laag, plus 225 euro voorschot servicekosten. Verhuur van het geheel heeft de voorkeur. Direct beschikbaar, looptijd in overleg, ROZ-huurovereenkomst. Kopen kan ook (350.000 euro k.k.), huren met koopoptie bespreekbaar.
