Aan de zuidzijde van Groningen, op een prominente locatie langs de ringweg, ligt het Groothandelscentrum Groningen (GHC). Het Groothandelscentrum is één van de bekendste bedrijfslocaties van Groningen, met een totale oppervlakte van circa 50.000 m². Dit bedrijvencomplex biedt een veelzijdige en representatieve werkomgeving met flexibiliteit voor uiteenlopende bedrijfsactiviteiten.
ADRES
Osloweg 85, 9723 BK Groningen
Osloweg 85-87, 9723 BK Groningen
BESCHIKBARE BEDRIJFSRUIMTEN
Osloweg 85:
Totale oppervlakte: circa 1.322 m² v.v.o.
Bedrijfsruimte: ca. 779 m²
Kantoorruimte: ca. 542 m²
De bedrijfsruimte heeft een vrije hoogte van circa 6,5 meter en is voorzien van een betonvloer en overheaddeur (3,60 m x 4,20 m). De vloer in de bedrijfshal is reeds gecoat en voorzien van LED-verlichting.
De kantoorruimte is gelegen op de begane grond en eerste verdieping en beschikt over een toiletgroep en pantry.
Huurprijs: € 86.240,- per jaar, te vermeerderen met btw en servicekosten.
Servicekosten: € 6.160,- per jaar, te vermeerderen met btw (uitgaande van eigen nutscontracten).
Osloweg 85-87:
Totale oppervlakte: circa 2.545 m² v.v.o.
Bedrijfsruimte: ca. 1.553 m²
Kantoorruimte: ca. 1.001 m²
De bedrijfsruimte heeft een vrije hoogte van circa 6,5 meter en is voorzien van een betonvloer en overheaddeur (3,60 m x 4,20 m). De vloer in de bedrijfshal wordt gecoat en er wordt LED-verlichting aangebracht aan het bouwkundig plafond.
De kantoorruimte is gesitueerd op de begane grond en eerste verdieping en beschikt over een toiletgroep en pantry.
Huurprijs: € 55,- per m² per jaar, te vermeerderen met btw en servicekosten.
Servicekosten: € 5,- per m² v.v.o. per jaar, te vermeerderen met btw (als verrekenbaar voorschot).
OPLEVERINGSNIVEAU (beide objecten)
Het object wordt opgeleverd in de huidige staat, met onder andere de volgende voorzieningen:
- Kantoren op begane grond en eerste verdieping
- CV-installatie met radiatoren
- Verwarming middels heater(s)
- Houten kozijnen met dubbele beglazing
- Plafonds met verlichtingsarmaturen
- Toiletgroep(en)
- Pantry
- Overheaddeuren (3,60 m x 4,20 m)
- Vrije hoogte ca. 6,5 meter
- Asfalt-/betonvloer
- TL- en/of LED-verlichting
LOCATIE
Het Groothandelscentrum is gelegen op bedrijventerrein Winschoterdiep, in een dynamische en goed bereikbare omgeving aan de zuidzijde van Groningen. Het Sontplein en het stadscentrum van Groningen bevinden zich op korte afstand.
In de directe omgeving zijn onder andere IKEA, Bauhaus, Bouwmaat, het Noorderpoort College en meerdere autodealers gevestigd.
BEREIKBAARHEID
Zowel per auto als met het openbaar vervoer is het Groothandelscentrum uitstekend bereikbaar. Het complex is direct gelegen aan de zuidelijke ringweg van Groningen, met een snelle verbinding naar:
- A7 (Bad Nieuweschans – Groningen – Heerenveen)
- A28 (Groningen – Zwolle)
De verbinding met de A7 richting de Duitse grens zorgt voor een goede ontsluiting richting de Noord-Duitse havens.
Daarnaast is het Hoofdstation Groningen op fietsafstand gelegen en zijn diverse busverbindingen op loopafstand aanwezig.
PARKEREN
Op eigen terrein is ruime parkeergelegenheid aanwezig voor zowel huurders als bezoekers.
SERVICEKOSTEN (ALGEMEEN)
Door of vanwege verhuurder worden onder meer de volgende zaken en diensten verzorgd:
- Jaarlijkse inspectie en klein onderhoud verwarmingsinstallatie en heater(s)
- Jaarlijkse inspectie en klein onderhoud overheaddeur(en)
- Jaarlijkse inspectie en klein onderhoud brandslanghaspel(s)
- Inspectie en klein onderhoud dakbedekking
- Periodiek terrein- en groenonderhoud
- Reinigen straatkolken en algemene riolering
- Periodieke glasbewassing buitenzijde
- Periodieke gevelreiniging (1x per 3 jaar)
- Periodieke legionellacontrole
- Ongediertebestrijding
- Onderhoud bewegwijzering
- Water en elektra (algemeen)
- Administratiekosten ad 5% over bovengenoemde leveringen en diensten
Huurder dient zelf contracten af te sluiten met energiebedrijven voor gas, water en elektra, alsmede voor telefoon en internet.
HUURVOORWAARDEN (beide objecten)
- Indexering: jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum (CPI 2015=100).
- Huurtermijn: 5 jaar.
- Verlengingsperiode: in overleg.
- Aanvaarding: per direct beschikbaar.
- Zekerheidstelling: waarborgsom of bankgarantie ter grootte van drie maanden huur, servicekosten en btw.
- Huurbetaling: per 3 maanden vooruit.
- Huurovereenkomst: conform standaardmodel Raad van Onroerende Zaken (ROZ).
