De te huur aangeboden veelzijdige bedrijfsruimte met kantoor in dit bedrijfsgebouw aan de Hurksestraat 2A te Eindhoven, is gelegen in het hart van het bedrijventerrein De Hurk en de ruime bedrijfsruimte is ideaal voor opslag, productie of andere activiteiten. Er is veel mogelijk in deze flexibel inzetbare bedrijfshal waardoor zeer geschikt voor verschillende bedrijfsbehoeften.
Bereikbaarheid:
Deze bedrijfsruimte met kantoorruimte aan de Hurksestraat 2A op Bedrijventerrein De Hurk te Eindhoven is direct gelegen, middels 3 op- en afritten, aan de A2/N2, nabij de A67, A50 en de A58 en tevens aan de rondweg van Eindhoven. Middels diverse buslijnen en HOV-halte is het bedrijfspand ook met openbaar vervoer goed te bereiken vanaf Centraal Station Eindhoven, Eindhoven Airport en Veldhoven.
OBJECTGEGEVENS
Beschikbare oppervlakte voor de verhuur:
Circa 1.379 m² totaal - onderverdeeld in 2 units - Vanaf circa 605 m²
Bedrijfsruimte 3:
Circa 668 m² bedrijfsruimte - begane grond
Circa 106 m² kantoorruimte - begane grond
Bedrijfsruimte 4:
Circa 605 m² bedrijfsruimte - begane grond
Parkeergelegenheid:
Er zijn voldoende parkeerplaatsen beschikbaar, gelegen op eigen parkeerterrein, aan de voorzijde van het bedrijfspand aan de Hurksestraat 2A te Eindhoven, aanvullend gratis openbare parkeerplaatsen gelegen aan de openbare weg naast het bedrijfsgebouw.
Opleveringsniveau bedrijfsruimte:
- vrije hoogte van circa 6 meter
- 2 overheaddeuren
- voldoende electra aansluitingen
- betonvloeren
- daglichttoetreding middels lichtstraat in het dak
- verwarming middels heaters
Opleveringsniveau kantoorruimte:
- receptieruimte met balie
- kantoorvertrekken
- verlichting
- huidige kamerindeling
- toiletvoorzieningen
- keuken-/catering voorzieningen
- verwarming middels CV-installatie met radiatoren
Opleveringsniveau terrein:
100% bestraat met klinkers
Aanvaarding:
Per direct.
Energielabel:
Het bedrijfsgebouw beschikt momenteel nog over het energielabel D.
Op dit moment is er een verduurzaming bezig van het hele object. Dit houd in dat het label naar een C-label of beter gaat.
Kadastrale gegevens Hurksestraat 2A te Eindhoven:
Gemeente: Strijp
Sectie: D
Perceelnummer: 1932
Oppervlakte: 4.452 m² (gedeeltelijk perceel)
Bestemmingsplan:
Het bestemmingsplan van dit bedrijfsgebouw aan de Hurksestraat 2A te Eindhoven op Bedrijventerrein De Hurk is op te vragen via één van onze bedrijfsmakelaars bij Bossers & Fitters Bedrijfshuisvesting B.V. en/of via de website van het omgevingsloket.
Bouwjaar:
1965
HUURGEGEVENS
Aanvangshuurprijs:
Bedrijfsruimte 3: € 3.975,00 per maand te vermeerderen met de geldende B.T.W.
Bedrijfsruimte 4: € 3.250,00 per maand te vermeerderen met de geldende B.T.W.
Huurtermijn:
Vijf (5) jaren.
Verlengingstermijn:
Telkens met vijf (5) jaar.
Opzegtermijn:
Twaalf (12) maanden voorafgaand aan de expiratiedatum.
Huurindexering:
De huurprijs van dit bedrijfspand aan de Hurksestraat 2A te Eindhoven op Bedrijventerrein De Hurk zal jaarlijks worden geïndexeerd, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op basis van het maandprijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens (2025=100), dan wel meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de statistiek (CBS).
Zekerheidsstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van drie (3) maanden huur inclusief B.T.W.
Huurbetaling:
Per kwartaal vooruit te voldoen.
B.T.W.:
Indien huurder niet aan het “90% criterium” (aandeel belaste prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting, zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane financiële nadeel wordt gecompenseerd.
Huurcontract:
R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de benodigde aanvullingen.
