Multifunctionele bedrijfsunits bestaande uit bedrijfs-/opslag- en kantoorruimte op de Hurk!
Locatie / Ligging:
Het bedrijfsverzamelcomplex, waar deze bedrijfsunits deel van uitmaken, is gelegen op bedrijventerrein “De Hurk” te Eindhoven. Deze units zijn lange tijd in gebruik geweest bij Color Matrix. Dit bedrijventerrein is van oudsher het meest bekende en meest gewilde terrein in de regio Eindhoven. De Hastelweg is recent volledig gerevitaliseerd door de aanleg van nieuwe bestrating en openbare parkeerplaatsen. In de directe omgeving zijn onder andere Beamix Nederland B.V., Kempair Klimaatbeheersing B.V. en Sims Recycling.
Oppervlakten (inclusief toebedeling algemene ruimten): de unit dient volledig gehuurd te worden, inclusief alle kantoorruimte.
Bedrijfsruimte 4:
- 1.655 m2 begane grond hoge hal
- 211 m2 verdieping (entresol)
- Totaal 1.866 m2
Kantoorruimte 4:
- 121 m2 op de begane grond
- 141 m2 op de eerste verdieping
- 141 m2 op de tweede verdieping
- Totaal 403 m2
Parkeergelegenheid:
Het totale aantal parkeerplaatsen, behorend bij dit complex, bedraagt 172 stuks. Iedere unit heeft aan de achterzijde 9 eigen parkeerplaatsen. Aan de voorzijde bevindt zich een algemeen parkeerterrein waar de huurders en haar bezoekers van dit bedrijvencomplex kunnen parkeren.
Uitbreidingsmogelijkheden:
Nee.
Onderscheidend:
- gelegen op meest gewilde bedrijventerrein van Eindhoven;
- uitstekende verhouding tussen het aantal m2’s bedrijfsruimte ten opzichte van het aantal (beperkte) m2’s
kantoorruimte.
- vrije overspanning bedrijfsruimte;
- vrije hoogte 7.20 meter bedrijfsruimte;
- representatieve identiteit.
Opleveringsniveau: ’as is, where is’
Bedrijfsruimte:
-verwarming middels direct gasgestookte luchtverwarmers;
-dakventilatoren;
-metselwerk borstwering met daarboven metalen gevelbeplating;
-ramen in de voor- en achtergevels + zijgevel unit 6;
-twee elektrisch bedienbare overheaddeuren per bedrijfsruimte (één aan de voor- en één aan de
achterzijde);
-vrije overspanning;
-geïsoleerde lichtstraat in het dak (behalve unit 6);
-verlichting middels TL-verlichting;
-monoliet afgewerkte betonvloer met draagvermogen van maximaal ca. 2.500 kg/m²;
-vrije hoogte circa 7.20 meter;
-vrije hoogte onder entresol circa 4.50 meter;
-brandblusvoorzieningen;
-geïsoleerd stalen dak en gevels;
-deels betonnen entresolvloer;
-unit 5 beschikt aan de achterzijde over één loading dock (uit te breiden naar 2);
-ter hoogte van unit 4 en unit 6 is een eigen trafo-station aanwezig.
Kantoorruimte:
-entree met hardstenen tegelvloer;
-representatieve metselwerk gevels;
-meervoudig mechanische ventilatie voorzien van topkoeling;
-diverse airco-units;
-wanden afgewerkt met stucwerk;
-stalen trap naar de verdieping;
-brandmeldinstallatie/brandblusvoorzieningen;
-OTIS-lift 8 personen (behalve bij 6-6A);
-per kantoorvleugel pantry met Daalderop warmwater close-in boiler;
-sanitaire groepen met gescheiden dames/heren zwevende toiletten per bouwlaag;
-geïsoleerde zonwerende beglazing met uitzetramen;
-centrale verwarming met radiatoren met thermostatische ventielen;
-systeemplafonds met TL-inbouwverlichtingsarmaturen;
-kabelgoten in drie compartimenten langs de gevel en in de plafonds;
-afgesmeerde cementdekvloer;
-flexibele scheidingswanden (gedeeltelijk);
-belinstallatie met brievenbus.
Bereikbaarheid:
Per auto:
Bedrijventerrein ‘’De Hurk’’ is direct gelegen op de op- en afritten van de N2/A2 (Maastricht-Amsterdam) en heeft een directe aansluiting op de rondweg van Eindhoven. Via de A2 zijn tevens de A50, A58 en A67 bereikbaar. Hierdoor is de bereikbaarheid optimaal.
Per openbaar vervoer:
Circa 15 autominuten tot aan Centraal Station en 5 minuten tot aan de bushalte.
