Te huur gedeelte van de ’s-Gravendeelsedijk 200, 3316AZ Dordrecht. Het object betreft een grootschalig bedrijfscomplex, dat is ingericht voor productiedoeleinden milieucategorie 5.1., perceel 2.268 m2, bedrijfsruimte 1.348 m2, waarvan:
Ca. 494 m² Bedrijfsruimte staalwerkplaats;
dubbelligger bovenloopkraan hijsvermogen 8 ton
- vrije overspanning ca. 20 m, hoogte ca. 9 m, onder de haak bovenloopkraan ca. 6,8 m
- elektrische overheaddeur voorgevel ca. 4,5 x 5 m (bxh) + in zijgevel van ca. 3,5 x 5 m
- onderheide betonvloer vloerbelasting 2.000 kg. per m²
- daklichtstraat + dubbelglas kozijnen voor daglicht in gevels van geïsoleerde stalen beplating
- verwarming d.m.v. een indirect gestookte heater gekoppeld aan een CV ketel
- verwarming d.m.v. een indirect gestookte heater gekoppeld aan een CV ketel
- krachtstroom-, werklucht- en menggasaansluitpunten verspreid over de hal
- toegang tot tweetal toiletten + pantry
Ca. 410 m² Bedrijfsruimte entresol open verbinding met de staalwerkplaats;
- benaderbaar met de 8 tons bovenloopkraan uit de staalwerkplaats
- vrije overspanning ca. 20 m, hoogte ca. 4 m, onder de haak bovenloopkraan ca. 2,40 m
- vloerbelasting 2.000 kg. per m²
Ca. 406 m² Bedrijfsruimte timmerplaats;
- bovenloopkraan hijsvermogen 2 ton over de helft van deze bedrijfsruimte
- vrije overspanning ca. 10 m, hoogte ca. 4,5 m, onder de haak bovenloopkraan ca. 3 m
- elektrische overheaddeur ca. 4 x 3,8 m (bxh)
- onderheide betonvloer vloerbelasting 2.000 kg. per m²
- krachtstroom-, werklucht- en menggasaansluitpunten verspreid over de hal
- dubbelglas kozijnen voor daglicht in gevels van geïsoleerde stalen beplating
- verwarming d.m.v. een indirect gestookte heater gekoppeld aan een CV ketel
- toegang tot tweetal toiletten + pantry
Ca. 38 m² Bedrijfsruimte, half overdekt achter de timmerwerkplaats;
- vroegere opstelplaats van de motafzuiging
- vrije hoogte ca. 9,2 m
- werkluchtcompressor
- onderheide betonvloer vloerbelasting 2.000 kg. per m²
Ca. 920 m2 geasfalteerd buitenterrein;
- ca. 220 m2 achterzijde
- ca. 500 m2 zuidwestzijde
- ca. 200 m2 voorzijde
Vanwege hijscapaciteit middels bovenloopkranen, krachtstroom- + werklucht- + menggasaansluitpunten, grote overspanning, milieucategorie 5.1, bereikbaarheid zware lading is object uitstekend geschikt voor de staalverwerkende industrie.
OBJECTGEGEVENS
Bedrijfsruimte-Bedrijfshal-Productiehal-Constructiehal
Bouwjaar: 2009
Perceeloppervlakte: 2.268 m2
Oppervlakte object m2: 1.348 m2
Vloerbelasting kg/m2: 2.000 kg/m2
Vrije hoogte in cm: 9,2 m.
Ligging: Industrieterrein met zware lading loskade
Locatie toelichting: Bereikbar voor zwaar en uitzonderlijk verkeer vanaf snelwegAfstand tot snelweg: 1.500 m.
Afstand tot NS station: 3.500 m.
Afstand tot winkels: 2.500 m.
Terrein aanwezig: Heftruck en bovenloopkranen onder naastliggend overdekt opslagterrein. Tevens het profileren van (zware) buizen en profielen
Parkeerfaciliteiten: Voldoende parkeerplaatsen op en in de buurt van het object
Voorzieningen: Laden en lossen van zwaar en uitzonderlijk materiaal
Luchtbehandeling: Lasrookafzuiging
FINANCIEEL
Huurprijs per m2/jaar: € 70,51 excl btw
Huurtermijn: in overleg 5 jaar
Type aanvaarding: Per direct
Huurprijs per maand € 7.921 excl. btw
KADASTER
Adres: ’s-Gravendeelsedijk 200
Postcode: 3316AZ Gemeente:
Dordrecht Sectie: L Code: 2762
