Bedrijfsruimte met buitenterrein op unieke locatie in Dordrecht beschikbaar!
Op zoek naar een ruime, veelzijdige bedrijfsruimte met eigen buitenterrein in Dordrecht? Aan de Rechte Zandweg 5 is een bijzonder compleet bedrijfsobject beschikbaar met circa 1.223 m² vloeroppervlakte én circa 625 m² buitenterrein.
De locatie biedt volop ruimte voor ondernemers die behoefte hebben aan een combinatie van bedrijfsruimte, kantoorruimte, opslag en buitenterrein.
-ca. 1.223 m² totale vloeroppervlakte
-ca. 625 m² eigen buitenterrein
-Royale parkeermogelijkheden op eigen terrein
-Veelzijdige combinatie van bedrijfsruimte, kantoorruimte en buitenterrein
-Goed bereikbare locatie in Dordrecht, met oplevering op korte termijn mogelijk
Locatie
Rechte Zandweg 5 is gelegen in Dordrecht, in de directe omgeving van Dubbeldam. De locatie is goed bereikbaar en bevindt zich in een rustige woonwijk.
Een belangrijk voordeel is de ruime parkeergelegenheid. Op het eigen terrein zijn meer dan voldoende parkeerplaatsen beschikbaar. Daarnaast kan gebruik worden gemaakt van de openbare parkeermogelijkheden in de directe omgeving, waaronder het aangrenzende Damplein.
Dit gebouw biedt een uitstekende mogelijkheid voor diverse zakelijke doeleinden.
Met ca. 923 m2 beschikbaar op de begane grond en ca. 300 m2 beschikbaar op de eerste verdieping.
Het gebouw is goed bereikbaar en gelegen in een rustige omgeving (woonwijk), met voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en in de directe omgeving (Damplein).
Afmetingen:
De beschikbare vloeroppervlakte is in totaal circa 1.223 m² als volgt verdeeld:
Begane grond:
Bedrijfsruimte ca. 818 m²
Kantoorruimte ca. 23 m²
Overig ca. 82
Eerste verdieping
Kantoorruimte ca. 84 m²
Entresol ca. 176 m²
Overig ca. 40 m²
Buitenterrein:
ca. 625 m²
Huurprijs:
€ 95.000 per jaar excl. btw en excl. servicekosten
Servicekosten:
Nader overeen te komen.
Huurder dient zelf een overeenkomt af te sluiten met een leverancier voor G/W/E.
Parkeren:
Op het eigen terrein zijn meer dan voldoende plekken beschikbaar.
Daarnaast is er in de naastgelegen woonwijk, op de openbare weg en op het aangrenzende Damplein ruim voldoende mogelijkheden voor (gratis) parkeren.
Oplevering:
In overleg, kan spoedig.
Huurtermijn:
In overleg.
Bestemming:
Locatie betreft "Bedrijf" en valt onder bestemmingsplan Dubbeldam welke onherroepelijk is vastgesteld op 16 december 2014.
Huurbetalingen:
Huur en btw per maand vooruit door middel van overboeking of automatische incasso.
Huurovereenkomst:
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (Roz) met bijbehorende Algemene Bepalingen worden opgemaakt.
Huurprijsaanpassing:
Niet van toepassing. Er zal een clausule worden opgenomen dat de huurovereenkomst eindigt per uiterlijk oktober 2027.
Zekerheidstelling:
Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een kwartaalverplichting.
Reclamevoering:
Uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder.
Omzetbelasting:
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een Btw-belaste verhuur. Indien op basis van de Btw-wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% Btw-belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om Btw-belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.
Bent u enthousiast geworden over deze locatie? Neem geheel vrijblijvend contact met ons op voor verdere informatie en we plannen een bezichtiging op korte termijn.
Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.
Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.
