PIETER ZEEMANWEG 16 DORDRECHT
Het betreft een bedrijfs- en kantoorruimte gelegen op een ruim perceel van 4.190 m² op het industrieterrein ‘Dordtse Kil II’. Het in 1986 gerealiseerde gebouw bestaat uit circa 866 m² bedrijfsruimte, circa 229 m² mezzanine en circa 1.025 m² kantoorruimte verdeeld over twee verdiepingen. In 2022 is het gebouw gerenoveerd.
LOCATIE
Het bedrijfscomplex is gelegen op het bedrijventerrein 'Dordtse Kil II' te Dordrecht. Dit terrein biedt een diversiteit aan bedrijfsactiviteiten en bedrijfsgebouwen en heeft een verzorgde uitstraling.
Bedrijventerrein Dordtse Kil II is circa 45 hectare groot en is uitgegeven tussen 1990 en 2000. Het terrein ligt ten zuiden van Dordtse Kil I tussen rijksweg A-16 en rivier de Dordtse Kil en beschikt onder andere over collectieve beveiliging.
BEREIKBAARHEID
Het object is gesitueerd op bedrijventerrein Dordtse Kil II in de oksel van de provinciale weg N3 en rijks snelweg A16. Via de Pieter Zeemanweg en Rijksstraatweg is er een directe verbinding naar voormelde snelweg (Rotterdam – Breda). Via de verbindingsweg N3 is er vanaf de belangrijkste noord-zuid route ook een snelle aansluiting naar rijks snelweg A15 (Rotterdam – Nijmegen), de belangrijkste oostwest route.
BESCHIKBAAR VLOEROPPERVLAKTE
Voor de verhuur is momenteel circa 2.120 m² beschikbaar, verdeeld als volgt:
- Bedrijfsruimte: 866 m²
- Mezzanine: 229 m²
- Kantoorruimte begane grond: 519 m²
- Kantoorruimte 1e verdieping: 506 m²
PARKEREN
Parkeerplaatsen op eigen terrein.
OPLEVERINGSNIVEAU
Bedrijfsruimte:
- 1 overheaddeur
- Lichtkoepels
- Brandmeldinstallatie
- Kraanbaan
- Lichtstraten
Kantoorruimte:
- Hoofdentree
- CV Installatie
- Gescheiden toiletgroepen
- Brandblusmiddelen
- Vloerbedekking
- Systeemplafonds
- Wand en kabelgoten
Buitenterrein:
- Afgesloten middels schuifpoort
- Voorzien van klinkers
- Fietsenstalling
ENERGIELABEL
Beschikt over energielabel B.
HUURPRIJS
€ 17.500,- per maand, exclusief servicekosten en BTW.
SERVICEKOSTEN
Nader te bepalen.
HUURTERMIJN
10 jaar met verlengingsperioden van telkens 5 jaar.
De opzegtermijn bedraagt 12 maanden.
HUURINGANGSDATUM
1 januari 2025 of zoveel eerder als mogelijk.
HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst is gebaseerd op ROZ model 2015.
BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen, zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.
