Meer informatie over Heliotroopring 300, Dordrecht
ALGEMEEN
Een vrijstaand bedrijfscomplex met bedrijfsgrond wordt te koop aangeboden. Het gebouw bestaat uit een representatieve kantoorruimte, verdeeld over twee bouwlagen, welke aan de voorzijde van het gebouw is gesitueerd. De kantoorruimte heeft een professionele uitstraling en biedt een prettige en functionele werkomgeving voor directie, administratie en ondersteunende diensten.
Achter de kantoorruimte bevindt zich een ruime bedrijfsruimte, verdeeld in zes afzonderlijke compartimenten. Deze bedrijfsruimten zijn uitermate geschikt voor zware en industriële bedrijfsactiviteiten en zijn onder meer voorzien van bovenloopkranen, zwaar uitgevoerde onderheide betonnen vloeren en hoge stroomvoorzieningen, waardoor het object geschikt is voor een breed scala aan zware productie-, assemblage- en opslagdoeleinden.
Daarnaast is circa 10.000 m² extra bedrijfsgrond beschikbaar, gelegen naast het gebouw. Deze buitenruimte biedt uitstekende mogelijkheden voor uitbreiding, opslag, manoeuvreerruimte of herontwikkeling, hetgeen het object extra aantrekkelijk en toekomstbestendig maakt.
AFMETINGEN
Kantoorruimte begane grond:
654 m² BVO - 611 m² VVO
Kantoorruimte eerste verdieping:
646 m² BVO - 538 m² VVO
Bedrijfsruimte hal 1:
2.291 m² BVO - 2.246 m² VVO
Bedrijfsruimte hal 2:
2.291 m² BVO - 2.246 m² VVO
Bedrijfsruimte hal 3:
1.138 m² BVO - 1.116 m² VVO
Bedrijfsruimte hal 4:
1.831 m² BVO - 1.795 m² VVO
Bedrijfsruimte hal 5:
1.831 m² BVO - 1.795 m² VVO
Bedrijfsruimte hal 6:
1.831 m² BVO - 1.795 m² VVO
Buitenruimte:
15.000 m² BVO - 10.585 m² VVO
PARKEREN
Op eigen terrein zijn 54 eigen parkeerplaatsen aanwezig rondom het gebouw. Tevens is er nog meer dan voldoende parkeergelegenheid mogelijk op het binnen terrein.
VRAAGPRIJS
Prijs op aanvraag.
KADASTRALE GEGEVENS
Gemeente Dordrecht
Sectie V
Nummers 1160 - 1161 - 1764
Grootte 20.310 m² - 10.585 m² - 705 m²
BOUWAARD
- Onderheide betonnen funderingen;
- Onderheide betonnen vloeren;
- Opgebouwd uit een staalconstructie;
- Voorgevel kantoordeel voorzien van metselwerk;
- Overige gevels van aluminium gevelbeplating met isolatie;
- Stalen daken met isolatie, lichtstraten en bitumineuze dakbedekking;
- Verdiepingsvloer kantoordeel van een betonnen kanaalplaat;
- Kozijnen kantoordeel van aluminium met isolerende beglazing;
- Scheidingswanden tussen de bedrijfshallen van cellen beton.
OPLEVERINGSNIVEAU
Bedrijfsruimte:
- Vloerbelasting Hoogte
Hal 1 5.000 kg/m2 8 meter
Hal 2 10.000 kg/m2 11 meter
Hal 3 10.000 kg/m2 11 meter
Hal 4 5.000 kg/m2 8 meter
Hal 5 5.000 kg/m2 8 meter
Hal 6 5.000 kg/m2 8 meter
- Bovenloopkranen in hal 1 = 10 ton, hal 2 = 40 ton, hal 3 = 2x 50 ton, hal 4 = 40 ton, hal 5 = 40 ton en hal 6 = 20 ton. , kranen kunnen per bedrijfshal volledig manouvreren van voor naar achter;
- 12 Stuks elektrisch bedienbare overheaddeuren met en afmeting van 5.80 meter x 6.00 meter;
- Hal 4, 5 en 6 hebben aan voor en achterzijde een elektrisch bedienbare overheaddeur;
- Loopdeur naast de overheaddeuren;
- Tussen de bedrijfshallen brandwerende roldeuren elektrisch bedienbaar met separate loopdeur;
- In hal 1,4,5 en 6 vrije hoogte 6 meter onder de kraanhaak. In hal 2 en 3 vrije hoogte 9 meter onder de kraanhaak;
- Verlichting LED per bedrijfshal in lijn geplaatst;
- Lichtstraten in het dak ten behoeve van veel daglichttoetreding;
- Beveiliging door middel van alarminstallatie en camerabeveiliging;
- Brandblusmiddelen;
-T oiletgroep dames en heren inclusief douche.
Kantoorruimte:
- Entree aan de voorzijde met veel glastoepassing, receptie, trap naar de verdieping, toegang tot de bedrijfsruimte en toegang tot het kantoor begane grond;
- Betonnen vloeren begane grond voorzien van plavuizen, verdieping voorzien van een combinatie van plavuizen met tapijt;
- Ingedeeld in diverse vertrekken gecombineerd met open kantoortuin;
- Toiletgroep per bouwlaag met dames en heren toilegroep;
- Geheel voorzien van een systeemplafonds met LED verlichting;
- Bouwkundige wanden voorzien van spuitwerk in witte kleurstelling;
- Kabelgoten langs de wanden voorzien van data bekabeling en stroomvoorzieningen;
- 3 Interne toegangen van kantoorruimte naar de bedrijfsruimte.
Buitenruimte:
- De buitenruimte is volledig omheind met hekwerk;
- Power Fence toegepast als elektrische afrastering;
- Elektrisch bedienbare schuifpoort aan de voorzijde en achterzijde van het terrein, op afstand te openen;
- Gedeeltelijk verhard met Stelconplaten op het buitenterrein en gedeeltelijk onverhard;
- Buitenruimte voorzijde volledig verhard met klinkers;
- Gevelverlichting;
- 54 parkeerplaatsen met een toegang en een uitgang alleen toegankelijk door een slagboom en intercom, vanuit binnen het gebouw te bedienen.
STROOMVOORZIENING
Binnen het complex bevindt een stroomaansluiting met een als capaciteit waarde: 3x630 ampère. De maximale aansluitcapaciteit is: 436 kVa. De aansluiting valt onder de categorie: MS/LSHet gecontracteerd vermogen is: 210 kW (vanaf 01-01-2022). Bij een eventuele ontwikkeling van het perceel dient een eigen aansluiting te worden aangevraagd.
BOUWJAAR
2004.
ELEKTRISCHE INSTALLATIE
De aansluiting heeft als capaciteit waarde: 3x630 ampère
De maximale aansluitcapaciteit is: 436 kVa.
De aansluiting valt onder de categorie: MS/LS
Het gecontracteerd vermogen is: 210 kW (vanaf 01-01-2022)
ENERGIELABEL
A, geldig tot 15 februari 2030.
AANVAARDING
In overleg.
INFORMATIE GEMEENTE
Op het drukst bevaarde punt in Europa, waar de rivier de Merwede zich splitst in de Noord en de Oude maas, ligt de stad Dordrecht in de Provincie Zuid-Holland. Dordrecht maakt onderdeel uit van de grootstedelijke agglomeratie Drechtsteden en heeft een zeer strategische ligging op de as van Rotterdam en Antwerpen. Met ruim 288.000 inwoners en een nog veel groter verzorgingsgebied vervult deze regio een belangrijke economische functie. Dordrecht is een karakteristieke stad met meer dan 900 rijksmonumenten, 700 gemeentelijke monumenten en een groot aantal beeldbepalende panden.
LOCATIE
Het object is zeer gunstig gelegen op bedrijventerrein Dordtse Kil III. Dit terrein biedt uitstekende verbindingsmogelijkheden van en naar de rijksweg A16 en via de provinciale weg N3 naar de rijksweg A15.
BESTEMMING
Thans is van toepassing het vigerende bestemmingsplan ‘Dordtse Kil’ vastgesteld op 25 juni 2013 waaruit blijkt dat onderhavige locatie de bestemming ‘Bedrijf’ heeft. De voor ‘Bedrijf’ aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. bedrijven; b. bedrijfswoningen behorende bij de onder a. bedoelde bedrijven; c. horeca; d. detailhandel; e. verkooppunt motorbrandstoffen; voor zover het de gronden ten zuiden van de N217 (Dordtse Kil III) betreft, tevens voor: f. verkeer; alsmede voor: g. bij de bestemming behorende voorzieningen, zoals verhardingen, groen, water, parkeervoorzieningen en nutsvoorzieningen, een en ander met inachtneming van het bepaalde in lid 4.4 van het bestemmingsplan.
