Meer informatie over Calandstraat 24A, Dordrecht
ALGEMEEN
Op een keurig verzorgd en kleinschalig bedrijvenpark wordt deze ENERGIEZUINIGE bedrijfsruimte met voorgelegen kantoor en 4 parkeerplaatsen te huur aangeboden. Het bedrijvenpark is gesitueerd op zeer korte afstand van enerzijds de N217/N3 en anderzijds de op- en afritten van de A16. De bedrijfshal, met een vrije hoogte van 7,5 meter, is voor diverse doeleinden geschikt. Momenteel is de unit in vrijwel volledige herbouw. Na oplevering is het pand gasloos, uitgevoerd met diverse duurzaamheidsmaatregelen en is er sprake van een complete en meer dan up to date inrichting en afwerking!
De vergelijkbare, naastgelegen bedrijfsunit gelegen aan Calandstraat 24 wordt ook te huur aangeboden.
AFMETINGEN
Bedrijfsruimte circa 236 m²
Entresolvloer circa 113 m²
Kantoorruimte circa 35 m² begane grond
Kantoorruimte circa 38 m² verdieping
PARKEREN
4 parkeerplaatsen.
HUURPRIJS
€ 3.400,-- per maand exclusief BTW.
SERVICEKOSTEN
De servicekosten bedragen € 100,-- per maand exclusief BTW (Prijspeil 2026) en hebben betrekking op:
- Servicebeurt/onderhoud overheaddeur;
- Servicebeurt/onderhoud brandmeldinstallatie;
- Controle brandblusmiddelen;
- Servicebeurt/onderhoud airco-installatie;
- Servicebeurt/onderhoud hybride heater;
- Periodieke keuring elektrische installatie;
- Administratiekosten 5%
OPLEVERINGSNIVEAU
Bedrijfsruimte:
- Onderheide betonnen vloer met een nuttige vloerbelasting van 1.500 kg/m²;
- Vrije hoogte 7,5 meter;
- In de voorgevel is een elektrisch bedienbare overheaddeur aanwezig met een afmeting van 3.65 x 4.00 meter. De overheaddeur heeft een geïntrigeerde loopdeur;
- Hybride heater (gasloos)
- Verlichting als LED TL-verlichting met beweging sensoren en in lijn geplaatst;
- Entresvolvloer van aluminium met een vloerbelasting van 500 kg/m²;
- Krachtstroomaansluiting.
Kantoorruimte:
- Eigen entree met plavuizen vloer in grijze kleursteling;
- Entreehal met toilet, kantoorruimte en trap naar de open verdieping;
- Trap is bekleed met pvc in licht houten kleur;
- Pantry uitgevoerd met vaatwasser, koelkast en close-in boiler;
- Airco units (plafondmodel) ten behoeve van verwarmen en koelen;
- Voorzien van een systeemplafond met LED verlichtingsarmaturen;
- PVC Vloerafwerking ter plaatse van de kantoren, plavuizen ter plaatse van de entreehal en het toilet;
- Wanden voorzien van gesausd scanbehang;
- Kabelgoten i.c.m. een patchkast;
- HR++ beglazing.
Verder wordt de gehele unit voorzien van 6 zonnepanelen, een brandmeld- en ontruimingsinstallatie en brandblusmiddelen.
BOUWJAAR
2003, herbouw 2026.
AANVAARDING
In overleg, indicatie september 2026.
INFORMATIE GEMEENTE
Dordrecht wordt door velen gezien als oudste stad van Holland. Dordrecht maakt deel uit van de grootstedelijke agglomeratie Drechtsteden en heeft ongeveer 119.000 inwoners (Bron: CBS). De stad ligt op de plaats waar rivier de Merwede zich splitst in de rivier de Noord en de Oude Maas. De economische kansen groeien hier, waardoor ondernemerschap en bedrijvigheid gestimuleerd blijven. Het eiland van Dordrecht heeft een oppervlakte van 79,01 km².
LOCATIE
Het object is gelegen op bedrijventerrein 'Amstelwijk I' te Dordrecht. De op- en afritten van Rijksweg A16 en Randweg N3 zijn op enkele autominuten gelegen.
BESTEMMING
Om er zeker van de te zijn dat uw bedrijfsactiviteit mogelijk is op de locatie dient u dit zelf te controleren of dit past binnen het huidige bestemmingsplan.
Raadpleeg voor nadere informatie: www.omgevingswet.overheid.nl of neem contact op met de betreffende gemeente voor de meest recente informatie.
Het bestemmingsplan is als volgt:
Thans is van toepassing het vigerende bestemmingsplan ‘Dordtse Kil’ vastgesteld op 25 juni 2013 waaruit blijkt dat onderhavige locatie de bestemming ‘Bedrijf’ heeft. De voor ‘Bedrijf’ aangewezen gronden zijn bestemd voor: a. bedrijven; b. bedrijfswoningen behorende bij de onder a. bedoelde bedrijven; c. horeca; d. detailhandel; e. verkooppunt motorbrandstoffen; voor zover het de gronden ten zuiden van de N217 (Dordtse Kil III) betreft, tevens voor: g. verkeer; alsmede voor: h. bij de bestemming behorende voorzieningen, zoals verhardingen, groen, water, parkeervoorzieningen en nutsvoorzieningen, een en ander met inachtneming van het bepaalde in lid 4.4 van het bestemmingsplan.
