Meer informatie over Watertoren 20, Dirksland
Representatief, zelfstandig en multifunctioneel bedrijfspand circa 548m², bestaande uit praktijk- kantoorruimtes, bedrijfsruimte/showroom en parkeergelegenheid op eigen terrein met een totaal oppervlak van circa 1.080 m².
Bereikbaarheid en omgeving:
De locatie op bedrijventerrein De Watertoren staat bekend om haar uitstekende bereikbaarheid en representatieve uitstraling. In de directe omgeving is voldoende parkeergelegenheid beschikbaar, wat het bezoek voor u en uw klanten eenvoudig en comfortabel maakt.
Afmetingen: (BVO):
- bedrijfsruimte: ca. 70 m²;
- kantoor- praktijkruimtes ca. 423 m²;
- additionele ruimte: ca. 55 m².
Kadastraal bekend: Gemeente Dirksland
Sectie: G nummer 711
Bestemming:
Bedrijven t/m categorie 3.2
Energielabel: B
Bouwjaar: 2000
Parkeren: 11 eigen parkeerplaatsen op eigen terrein.
Oplevering: in overleg.
Indeling:
- Royale, lichte hal met dubbele toegangsdeur;
- brede gang naar de diverse praktijkruimtes- kantoren;
- Aparte entree aan de achterzijde voor medewerkers/leveranciers;
- Hardhouten trap naar de verdieping;
- Directiekantoor, voorzien van pantry;
- Kantine, voorzien van pantry met vaatwasser, koel-vriescombinatie, kookplaat/afzuigkap en magnetron;
- Diverse D/H toiletten, invalidetoilet en douche.
Voorzieningen/specificaties:
Begane grond:
- monoliet afgewerkte betonvloer met een maximale vloerbelasting van 1.000 kN/m² voor de bedrijfsruimte en ca. 500 kN/m² voor de kantoren;
- elektrisch bedienbare overheaddeur, ca. 300 cm breed en ca. 360 cm hoog; v.v. loopdeur
- vrije hoogte begane grond (bedrijfsruimte) ca. 300 cm;
- bedrijfsruimte, voorzien van rvs-spoelbak v.v. 3 kranen;
- krachtstroom;
- bedrijfsvloer, voorzien van tapijtegels;
- lichtstraat;
- achterzijde zijn de ramen, voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken;
- elektrisch oplaadpunt aan de gevel;
- ingerichte meterkast;
- alarminstallatie;
- diverse brandslanghaspels;
- brandmeldinstallatie;
- geheel betegelde sanitaire voorzieningen;
- kabelgoten, voorzien van data en contactdozen;
- Open trap naar de verdieping.
Verdieping:
- Hardhouten open trap naar de verdieping;
- betonnen verdiepingsvloeren met een maximale vloerbelasting van 500 kN/m²;
- kantoorvloeren v.v. vloerbedekking;
- elk kantoor voorzien van draai- keepraam en luxaflex;
- diverse pantry’s met onder-bovenkastjes;
- vrije hoogte op de verdiepingsvloer circa 260 centimeter;
- Diverse verlichtingsarmaturen, spotjes en deels ledverlichting;
- airco wandunits ten behoeve van koelen en verwarmen;
- plaatradiatoren aangesloten op 2 separate (nieuwe) ketels (technische ruimte);
- technische ruimte, voorzien van archief- schuifkastenwand.
Buitenterrein:
- verhard met betonklinkers;
- terreinriolering.
Aanvaarding: in huidige staat
Reclamevoering: uitsluitend in overleg met en na goedkeuring van eigenaar/verhuurder of diens beheerder.
Huurprijs: € 5.050, - per maand exclusief BTW.
Servicekosten: Nader te bepalen/overeen te komen
Huurbetaling:
De huur inclusief energie- eventuele servicekosten en BTW dienen maandelijks vooruit te worden voldaan
Huurvoorwaarden:
- Oplevering in de huidige (bouwkundige)staat, schoon, leeg en ontruimd;
- Huuringangsdatum n.t.b;
- Huurperiode uitgaande van 5 jaar;
- Omzetbelasting van toepassing gerelateerd aan activiteiten;
- Opzegtermijn van 12 maanden voorafgaand;
- Jaarlijkse indexering volgens CPI Eén jaar na huuringangsdatum;
- Betaling per maand vooruit (per automatische overboeking of incasso);.
- Zekerheidsstelling, waarborgsom ter grootte van 3 volledige huurtermijnen;
- Huurovereenkomst op basis van de laatste versie standaardmodel (ROZ 2015);.
- Nader vast te stellen van te leveringen en diensten die onder servicekosten vallen.
Huurverhoging:
Jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na huuringangsdatum, volgens de wijziging van het maandprijsindexcijfer volgens de Consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI-alle huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Huurovereenkomst:
Volgens standaard ROZ-model kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW (versie januari 2015).
Zekerheidstelling:
Waarborgsom ter grootte van drie volledige huurtermijnen.
Omzetbelasting:
De huurprijs wordt belast met de geldende omzetbelasting. Huurder en verhuurder opteren voor een BTW belaste verhuur. Als op basis van de nieuwe BTW- wetgevingsvoorstelling huurder niet meer aan het criterium meer dan 90% BTW belaste prestaties verricht voldoet, en zodoende het verzoek om BTW belaste verhuur niet geaccepteerd wordt, dan zal de huurprijs worden verhoogd met een nader door verhuurder vast te stellen percentage.
Voorbehoud:
Eventuele verhuurtransacties dienen ter goedkeuring te worden voorgelegd aan eigenaar/verhuurder. Tot deze goedkeuring verleend is, zijn alle uitgebrachte aanbiedingen geheel vrijblijvend.
Algemeen:
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.
H.R. Broesterhuizen B.A
Email: info@debedrijfsadviseurbog.nl
Mobiel: 0655328180
