Gelegen op bedrijventerrein De Duif in Den Dolder, met uitstekende bereikbaarheid via de A28 en in de nabijheid van station Den Dolder. Centrale ligging voor Utrecht, Zeist, Amersfoort en Baarn. Ruime parkeermogelijkheden in de directe omgeving.
OBJECT
Representatieve bedrijfsunit bestaande uit twee bouwlagen en onderdeel van een groter bedrijfscomplex. Entree/hal, bedrijfsruimte op de begane grond en royale kantoor- en opslagruimtes op de 1e verdieping. De bedrijfsruimte op de begane grond is zowel via de entree/hal als via de overheaddeur bereikbaar. De ruimten op de 1e verdieping zijn via entreehal met een vaste trap en vanuit de bedrijfsruimte beneden met een vaste trap bereikbaar. Geschikt voor bijvoorbeeld MKB, (e )commerce, productie, assemblage, opslag of creatieve bedrijven.
INDELING & OPPERVLAKTEN (VVO ca. 417 m²)
Voor de verhuur is beschikbaar totaal circa 417 m², verdeeld als volgt:
Bedrijfsruimte: circa 300 m²;
Kantoorruimte: circa 117 m².
PARKEREN
De bedrijfshal heeft de beschikking over drie onoverdekte parkeerplaatsen. Daarnaast ligt er tegenover het bedrijfscomplex een openbaar parkeerterrein.
VOORZIENINGEN
De bedrijfsruimte wordt opgeleverd in de huidige staat ('as is where is') met de volgende voorzieningen:
- Pantry en toiletten op begane grond en verdieping
- LED-verlichting, cv-installatie en te openen ramen
- Aansluitingen voor (glasvezel) internet
- Overheaddeur, krachtstroom en betonnen vloer
- Brandmeld- en alarminstallatie
BESTEMMING
Bedrijfsruimte met bijbehorende kantoorfunctie. Raadpleeg het bestemmingsplan van gemeente Zeist voor jouw specifieke activiteiten.
Voorschot servicekosten
Huurder wordt rechtstreeks contractant van de nutsbedrijven.
Bijdragen VvE
circa € 50,- per maand exclusief de BTW.
Huurbetaling
Per maand vooruit.
Huurprijsaanpassing:
Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maandprijs-indexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015 = 100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).
Zekerheidsstelling
Waarborgsom ter grootte van drie maanden huur alsmede servicekosten en de BTW.
Huurtermijn
5 jaren met aansluitende perioden van telkens 5 jaar.
Huurcontract
Op basis van het standaard model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) zoals gehanteerd door de Nederlands Vereniging van Makelaars.
Aanvaarding
In overleg.
Energielabel
In aanvraag.
