Keulschevaart 48, 50 en 52 in Breukelen
Aan de Keulschevaart te Breukelen komen drie units in een bedrijfscomplex beschikbaar voor de verhuur.
Iedere unit beschikt over één overheaddeur op maaiveldniveau en heeft een vrije hoogte van ca. 9 meter. De drie units kunnen apart gehuurd worden (nr 48 en nr 50-52) of onderling gekoppeld worden tot één grote unit van in totaal ca. 1.600 m². De units zijn uitermate geschikt voor opslag van goederen.
De locatie tussen Amsterdam en Utrecht is ideaal voor huurders die zich dichtbij beide steden willen vestigen.
LOCATIE
Het bedrijfscomplex aan de Keulschevaart 48 - 52 is gelegen op het bedrijvencomplex aan de Keulschevaart nabij de snelweg A2 en tussen het spoor en het Amsterdam-Rijnkanaal in. Op het bedrijventerrein is een mix van bedrijven gevestigd, van productiebedrijven, verhuurbedrijven tot transport- en opslagbedrijven. Bedrijven tot en met milieucategorie 3.2 mogen zich hier vestigen. De volgende bedrijven zijn er o.a. gevestigd op Boxx, Boels, Brekz group en het hotel Van Der Valk.
BEREIKBAARHEID
Per auto
De Keulschevaart is zeer strategisch gelegen tussen Utrecht en Amsterdam op zichtlocatie langs de A2 (Amsterdam – Maastricht). Amsterdam Zuidoost is slechts 15 minuten rijden met de auto vanaf de Keulschevaart en Utrecht is slechts 10 minuten rijden met de auto.
Met openbaar vervoer
Het bedrijventerrein is goed bereikbaar middels het openbaar vervoer, het NS-station van Breukelen bevindt zich op loopafstand van het bedrijfsobject.
BESCHIKBAAR VLOEROPPERVLAKTE
Voor de verhuur komt er circa. 1.600 m² bedrijfsruimte beschikbaar, verdeeld als volgt:
Bedrijfsruimte nr 48: ca. 600 m²
Bedrijfsruimte nr 50+52: ca. 1.000 m²
Totaal: ca. 1.600 m²
PARKEREN
Er zijn parkeerplaatsen aanwezig op eigen terrein
OPLEVERINGSNIVEAU
De bedrijfsruimte wordt in de huidige staat opgeleverd, voorzien van de volgende voorzieningen:
- Vloerbelasting bedrijfsruimte 2.500 kg/m²;
- Vrije hoogte circa 8,8 meter;
- Elke unit voorzien van een overheaddeur op maaiveldniveau;
- Betonvloer;
- TL verlichting (minimaal 200 lux);
- Heaters;
- Brandmeldinstallatie;
- Noodverlichting.
HUURPRIJS
Bedrijfsruimte: € 65,00 per m² per jaar
De huurprijzen zijn te vermeerderen met BTW en servicekosten.
SERVICEKOSTEN
€ 5,00 per m² per jaar te vermeerderen BTW.
HUURTERMIJN
De verhuurder geeft de voorkeur aan een huurtermijn van telkens vijf jaar. De opzegtermijn bedraagt 12 maanden.
HUURINGANGSDATUM
In overleg.
HUUROVEREENKOMST
Huurovereenkomst is gebaseerd op ROZ model 2015 en aangevuld met verhuurdersbepalingen.
BTW
Verhuurder wenst te opteren voor BTW-belaste huur en verhuur. Ingeval huurder de BTW niet kan verrekenen, zal de huurprijs in overleg met huurder worden verhoogd ter compensatie van de gevolgen van het vervallen van de mogelijkheid om te opteren voor BTW-belaste huur.
